-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ytsmart lägenhet högt upp i huset med balkong i rakt söderläge
Gustavsberg, Värmdö
*inkl. värme, kallvatten och sophantering. Obligatoriskt tillägg på 220 kr för Telia Triple Play.
I stabil förening finner ni denna magiska 2:a
Ytsmart planerad 2:a i stabil förening högt upp i huset med balkong i rakt söderläge.
Välkommen till en otroligt välplanerad lägenhet där varje kvadratmeter utnyttjas till max. Lägenheten är varm och ombonad med målade väggar, genomgående ekparkettgolv samt generös fönstersättning samt balkong med rakt söderläge.
Lägenheten disponeras över entréhall med gott om klädförvaring utmed vägg. Hallen öppnar upp mot kök, matplats och vardagsrum som disponeras i öppen planlösning med anslutande balkong i rakt söderläge mot föreningens innergård. De 46 kvadraten till trots upplevs inte lägenheten som trång, snarare tvärt om - här finns bra plats och därtill ett rikt ljusinsläpp. I anslutning återfinns ett rymligt sovrum med generöst ljusinsläpp, plats för dubbelsäng samt anslutande klädkammare. Badrummet är helkaklat i ljusa toner och utrustat med dusch och kombimaskin.
Föreningens gård är smakfullt planerad med buskar, växter och sittgrupper samt lekplats. Bilen parkeras bekvämt i garaget under gården. Till varje lägenhet följer ett förrådsutrymme i källaren dit man bekvämt tar sig med hissen. Föreningen tillhandahåller även cykel- och barnvagnsförråd, sophantering med källsortering samt styrelserum och övernattningslägenhet om 25 kvm med badrum, pentry och utrustad med bäddsoffa, våningssäng samt bord och stolar.
Ekonomin i föreningen är mycket stabil med en belåningsgrad kring 8 978 kr per kvm boyta. Under 2018-2019 har man låtit amortera totalt 4,9 Mkr på föreningens lån. Därtill erbjöd man sina medlemmar en avgiftsfri månad under sommaren 2020.
Porslinskvarteren är naturskönt beläget med omedelbar närhet till såväl skogsområden som Farstaviken samt insjöbad i närbelägna Kvarnsjön. I Höjdhagen återfinns ytterligare motionsspår, utegym samt Nacka Golfklubb där det vintertid spåras för längdskidåkning. Närmsta busshållplats återfinns ett hundratal meter i riktning utmed Gustavsbergs Allé. Turtätheten är god dygnets alla timmar och resan med motorvägsbuss (buss 474) mot Slussen tar ca 25 minuter.
Inom närområdet finns ett flertal förskolor samt skolor, både åk F-9 samt gymnasium. En kort promenad alternativt en busshållplats bort i riktning mot Ingarö och stan återfinns Värmdö Marknad med två stora mataffärer samt övrig handel. I motsatt riktning ligger Mölnviks Köpcentrum med ett rikt utbud av affärer. I centrala Gustavsberg finns närcentrum med butiker, simhall med gym och äventyrsbad samt sportcentrum.
Effektivt planerad hall med bra kläd- och skoförvaring i garderober samt direkt innanför ytterdörren. Säkerhetsdörr.
Kök, matplats och vardagsrum disponeras ytterst i öppen planlösning. Köket från Marbodal erbjuder bra bänkytor samt förvaring i skåp och lådor. Vita stommar, fronter och kakel samt svart bänkskiva i praktisk laminat med underlimmad diskho. Komplett maskinell utrustning med induktionshäll, fläkt, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin samt kyl/frys.
Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng, sängbord samt hurts eller skrivbord vid fotänden samt rikt ljusinsläpp från gården i söder. Därtill tilltagen klädförvaring i angränsande walk in closet.
Badrummet är ytsmart disponerat och smakfullt inrett med vita kakelplattor samt klinker i ljust grå nyans. Här samsas handfat nedfällt i kommod, spegelskåp med infälld belysning, dusch bakom glasvägg, toalett samt klädvårdsavdelning med kombinerad tvättmaskin och torktumlare under praktisk bänkskiva samt förvaring i väggfast överskåp.
Planritning
*Våningsplan 4 av 5.
inkl. värme, kallvatten och sophantering. Obligatoriskt tillägg på 220 kr för Telia Triple Play.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca fem kvadratmeter vilket nås via hissen i porten.
Balkong om ca 6 kvm i rakt söderläge mot föreningens innergård.
Baskanalpaket via Telia Triple Play.
Fiber. Bashastighet om 100/100-Mbit ingår i paketet via Telia Triple Play. Avtal om snabbare hastighet kan tecknas separat.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt avser Tripple play
*Betalas av säljare
I centrala Gustavsberg, bland kulturhistorisk industriarkitektur och bara några hundra meter från hamnen, återfinns Brf Prunus som en del av de nu framväxande Porslinskvarteren. Föreningen förvärvade den 2 oktober 2014 fastigheten Gustavsberg 1:467 av JM och inflytt skedde under 2015-2016. Totalt förvaltar föreningen 117 lägenheter om 2-5 rok fördelade över 8759 m² boyta i kvarteret Idrottsvägen 2-4, Maja Snis Gata 1, 3, 5 samt Gustavsbergs Allé 32-36.
De tre husen har putsad fasad med inslag av tegel och träpanel. Lägenheterna har alla en mycket väl genomtänkt planlösning med bra förvaring samt balkonger alternativt uteplats mot den skyddade innergården eller ut mot gatan. Bilen parkerar du bekvämt i föreningens garage under husen.
Till varje lägenhet följer ett förrådsutrymme i källaren dit man bekvämt tar sig med hissen. Föreningen tillhandahåller även cykel- och barnvagnsförråd, sophantering med källsortering samt styrelserum och övernattningslägenhet.
Stabil förening med god ekonomi. Nyckeltal enligt årsredovisningen för 2022: belåningsgrad 8 978 kr/kvm boyta och år, soliditet 76,87 % (soliditet definieras som eget kapital i % av balansomslutningen). Under 2021 amorterade föreningen 2,4 Mkr (år 2020 2,4 Mkr, år 2019 2,4 Mkr, år 2018 2,5 Mkr) vilket är betydligt mer än vad som stadgas i den ekonomiska planen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
I avgiften ingår värme, kallvatten samt sophantering. Varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning i samband med månadsavgiften. Kostnad för Telia Triple Play debiteras som ett obligatoriskt tillägg i samband med avgiften. Elavtal samt hemförsäkring tecknas separat av varje lägenhetsinnehavare.
Föreningen disponerar 93 st p-platser varav 83 st i garage (varav 7 st MC-platser). Kostnad parkering f.r.om. 2023-01-01; vanlig garageplats 900 kr/mån, dubbel garageplats 1250 kr/mån, laddplats 1150 kr/mån + el samt MC-garageplats 450 kr/mån. Vanlig p-plats ute kostar 450 kr/mån (550 kr/mån med el). Föreningen tillhandahåller 2 st gästparkeringsplatser utmed Maja Snis gata. För närvarande inte någon kö till parkering (uppgift kontrollerad 2022-12-05).
Lägenheterna är anslutna till Telia Triple Play vilket inkluderar kabel-TV basutbud, IP-telefoni samt bredband. För detta debiteras lägenhets-innehavaren 220 kr/mån i samband med månadsavgiften. Avtal om snabbare bredband kan tecknas separat.
Föreningens hus omsluter den lugna och gröna innergården som erbjuder lekplats och gemensamma sittplatser i solen tack vare sydvästläget och husens genomtänkta placering.
I föreningen finns en uthyrningslägenhet om ca 25 kvm, utrustad med bäddsoffa, våningssäng samt bord och fyra stolar. Lägenheten bokas via föreningens hemsida för 100 kr/pers och natten, dock max 200 kr/natten. Lägenheten kan bokas max tre nätter i följd.
Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.
I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.
Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.
Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.
Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
