Hoppa till innehåll

Rymlig familjelägenhet med inglasad balkong i underbart sydvästläge!

  • På förhand
  • 100 kvm
  • 4 rum
  • 4 750 000 kr

Gustavsberg - Porslinskvarteren, Värmdö

Maja Snis gata 5

Utgångspris:
4 750 000 kr
Avgift:
5 537 kr*
Antal rum:
4
Boarea:
100 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Obligatoriskt tillägg på 220 kr för Telia Triple Play

**Enligt föreningen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Värmdö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymlig familjelägenhet med inglasad balkong i underbart sydvästläge!

Rymlig lägenhet i stabil förening

Beskrivning

Perfekt familjelägenhet med stor inglasad balkong i sydväst läge. Lägenheten har ett gavelläge och med fönster i tre väderstreck får du ett gediget ljusinsläpp i lägenheten.

Bostaden erbjuder lättdisponerade rum med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum vilket skapar sociala ytor med access till den stora balkongen.
Här har ni en fantastisk lägenhet med tre väldisponerade sovrum varav rymligt föräldrarsovrum, här finns mycket god förvaring. Genomgående smakfulla materialval i lugn färgskala, ekparkettgolv samt stilrent kök. De har även byggt ett praktiskt hemmakontor.

Föreningens gård är smakfullt planerad med buskar, växter och sittgrupper samt lekplats. Bilen parkeras bekvämt i garaget under gården som man enkelt kan ta sig till med hissen som finns i huset. Till varje lägenhet följer ett förrådsutrymme i källaren dit man bekvämt tar sig med hissen. Föreningen tillhandahåller även cykel- och barnvagnsförråd, sophantering med källsortering samt styrelserum och övernattningslägenhet med 4 fyra sängplatser om 25 kvm med badrum, pentry och utrustad med bäddsoffa, våningssäng samt bord och stolar. Föreningen tillhandahåller 2 st gästparkeringsplatser utmed Maja Snis gata.

Ekonomin i föreningen är mycket stabil med en belåningsgrad kring 8 978 kr per kvm boyta.

Hamnområdet är naturskönt beläget med omedelbar närhet till såväl skogsområden som Farstaviken samt insjöbad i närbelägna Kvarnsjön. På andra sidan viken, i Höjdhagen, återfinns motionsspår, ute gym samt Nacka Golfklubb där det vintertid spåras för längdskidåkning. Närmsta busshållplats återfinns utmed Gustavsbergs Allé ett hundratal meter bort. Turtätheten är god dygnets alla timmar och resan med motorvägsbuss (buss 474) mot Slussen tar knappa 25 minuter. Inom närområdet finns ett flertal förskolor samt skolor, både åk F-9 samt gymnasium samt vårdcentral.
I Gustavsberg hamnområde finns även flera restauranger, mysiga caféer, småbutiker samt Gustavsbergs marina med underbart båtliv.
Här har du allt du behöver.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Förskolan Porslinskvarteren
  • Tornhuset och cafeét i hamnen
  • Gustavsbergs kyrka
  • Gustavsbergsbadet
  • Deli verkstan
  • Gustavsbergs Hamn
  • Gustavsbergs Hamn
  • Restaurang Kattholmen
  • Farstaborg
  • Vy mot Kattholmen

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Värmdö Gustavsberg 1:467

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 750 000 kr
Lägenhetsnummer
61203
Våningsplan
3
Hiss
Ja
Rum
4
Antal sovrum
3
Boarea
100 kvm*
Balkong
Ja

*Enligt föreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
5 537 kr

Obligatoriskt tillägg på 220 kr för Telia Triple Play

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2015
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft med energiåtervinning

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

TV/bredband

Baskanalpaket via Telia Triple Play.

Fiber. Bashastighet om 100/100-Mbit ingår i paketet via Telia Triple Play. Avtal om snabbare hastighet kan tecknas separat.

Parkering

Föreningen disponerar 93 st p-platser varav 83 st i garage (varav 7 st MC-platser). Kostnad parkering f.r.om. 2023-01-01; vanlig garageplats 900 kr/mån, dubbel garageplats 1250 kr/mån, laddplats 1150 kr/mån + el samt MC-garageplats 450 kr/mån. Vanlig p-plats ute kostar 450 kr/mån (550 kr/mån med el). Föreningen tillhandahåller 2 st gästparkeringsplatser utmed Maja Snis gata. För närvarande inte någon kö till parkering (uppgift kontrollerad 2022-12-05).

Ekonomi

Andel i föreningen
1,06973%
Andel av årsavgiften är
1,07134%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
816 232 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
620 kr
Vatten/Avlopp
200 kr
Summa
820 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2016-04-21

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Prunus
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
117
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

I centrala Gustavsberg, bland kulturhistorisk industriarkitektur och bara några hundra meter från hamnen, återfinns Brf Prunus som en del av de nu framväxande Porslinskvarteren. Föreningen förvärvade den 2 oktober 2014 fastigheten Gustavsberg 1:467 av JM och inflytt skedde under 2015-2016. Totalt förvaltar föreningen 117 lägenheter om 2-5 rok fördelade över 8759 m² boyta i kvarteret Idrottsvägen 2-4, Maja Snis Gata 1, 3, 5 samt Gustavsbergs Allé 32-36.

De tre husen har putsad fasad med inslag av tegel och träpanel. Lägenheterna har alla en mycket väl genomtänkt planlösning med bra förvaring samt balkonger alternativt uteplats mot den skyddade innergården eller ut mot gatan. Bilen parkerar du bekvämt i föreningens garage under husen.

Till varje lägenhet följer ett förrådsutrymme i källaren dit man bekvämt tar sig med hissen. Föreningen tillhandahåller även cykel- och barnvagnsförråd, sophantering med källsortering samt styrelserum och övernattningslägenhet.

Föreningens ekonomi

Stabil förening med god ekonomi. Nyckeltal enligt årsredovisningen för 2022: belåningsgrad 8 978 kr/kvm boyta och år, soliditet 76,87 % (soliditet definieras som eget kapital i % av balansomslutningen). Under 2021 amorterade föreningen 2,4 Mkr (år 2020 2,4 Mkr, år 2019 2,4 Mkr, år 2018 2,5 Mkr) vilket är betydligt mer än vad som stadgas i den ekonomiska planen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.

I avgiften ingår värme, kallvatten samt sophantering. Varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning i samband med månadsavgiften. Kostnad för Telia Triple Play debiteras som ett obligatoriskt tillägg i samband med avgiften. Elavtal samt hemförsäkring tecknas separat av varje lägenhetsinnehavare.

Parkering

Föreningen disponerar 93 st p-platser varav 83 st i garage (varav 7 st MC-platser). Kostnad parkering f.r.om. 2023-01-01; vanlig garageplats 900 kr/mån, dubbel garageplats 1250 kr/mån, laddplats 1150 kr/mån + el samt MC-garageplats 450 kr/mån. Vanlig p-plats ute kostar 450 kr/mån (550 kr/mån med el). Föreningen tillhandahåller 2 st gästparkeringsplatser utmed Maja Snis gata. För närvarande inte någon kö till parkering (uppgift kontrollerad 2022-12-05).

TV/bredband

Lägenheterna är anslutna till Telia Triple Play vilket inkluderar kabel-TV basutbud, IP-telefoni samt bredband. För detta debiteras lägenhets-innehavaren 220 kr/mån i samband med månadsavgiften. Avtal om snabbare bredband kan tecknas separat.

Gårdsplats/innergård

Föreningens hus omsluter den lugna och gröna innergården som erbjuder lekplats och gemensamma sittplatser i solen tack vare sydvästläget och husens genomtänkta placering.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns en uthyrningslägenhet om ca 25 kvm, utrustad med bäddsoffa, våningssäng samt bord och fyra stolar. Lägenheten bokas via föreningens hemsida för 100 kr/pers och natten, dock max 200 kr/natten. Lägenheten kan bokas max tre nätter i följd.

Om Gustavsberg - Porslinskvarteren

Att bo i Gustavsberg

Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.

I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.

Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.

Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.

Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Porslinskvarteren, Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Maja Snis gata 5

Maja Snis gata 5

134 51 GUSTAVSBERG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo