-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och trevlig lägenhet högt upp i huset.
Gustavsberg - Porslinskvarteren, Värmdö
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Underbar gaveltrea med öppen planlösning och en fantastisk halvinglasad balkong i sydväst läge dit både dags- och kvällsolen når.
Välkommen till Porslinskvarteren!
Underbar och ytsmart gaveltrea med öppen planlösning och en fantastisk halvinglasad balkong i fritt sydvästläge dit både dags- och kvällsolen når.
Bostaden erbjuder lättdisponerade rum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar sociala ytor med access till den unika inglasade balkongen. De stora fönsterpartierna genererar fantastiskt ljusinsläpp in i bostaden. Ny slipbar ekparkett lades i alla rum september 2020.
Välkomnande och ljus entré med platsbyggd hatthylla och skoskåp.
Från hallen med skjutbara spegeldörrar Elfa når man vardagsrum och kök i en öppen planlösning. Stilren vit köksinredning från Marbodal med vitt kakel, varmluftsugn och vitvaror Elektrolux samt fläkt Franke. Matplats för 6-8 personer.
Stilrent helkaklat duschrum med wc, handfat, skåp, duschhörna och spegelskåp med belysning. Tvättmaskin och torktumlare från Elektrolux, praktisk bänkskiva i trä och bra förvaring i överskåp. Plats för badkar.
Två stycken rymliga sovrum varav det större med platsbyggd garderob och skjutdörrar Elfa. Det mindre rummet är smart ytplanerat och perfekt som barnrum eller kontor.
Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i fritt sydvästläge med plats för loungemöbler eller matbord.
Förråd om ca 6kvm med 2-dörrars garderob och hyllplan. Välskött förening med god ekonomi. 8 978kr i lån per kvm.
Område:
Hamnområdet är naturskönt beläget med omedelbar närhet till såväl skogsområden som Farstaviken samt insjöbad i närbelägna Kvarnsjön. På andra sidan viken, i Höjdhagen, återfinns motionsspår, ute gym samt Nacka Golfklubb där det vintertid spåras för längdskidåkning. Närmsta busshållplats återfinns utmed Gustavsbergs Allé ett hundratal meter bort. Turtätheten är god dygnets alla timmar och resan med motorvägsbuss (buss 474) mot Slussen tar knappa 25 minuter. Inom närområdet finns ett flertal förskolor samt skolor, både åk F-9 samt gymnasium samt vårdcentral.
I Gustavsberg hamnområde finns även flera restauranger, mysiga caféer, småbutiker, padelhall samt Gustavsbergs marina med underbart båtliv.
Här har du allt du behöver.
Vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matplats. Fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två olika vädersträck. Gott om plats för en stor soffgrupp eller andra möblemang. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen i Syd-väst läge med gott om plats för loungegrupp.
Stilrent kök med trevliga materialval, gott om förvaringsmöjligheter med många skåp och luckor och arbetsytor som inbjuder till matglädje samt en härlig köksö sammanstrålar kök och vardagsrum.
Trivselkänslan infinner sig direkt när man kommer in i lägenheten. Det första man möts av en praktisk och stilren hall, bra förvarings- och avhängningsmöjligheter. I anslutning till hallen finns även garderober.
Sovrum 1 Stort sovrum med fantastiskt ljusinsläpp med plats för dubbelsäng. Stor inbyggd garderob med skjutdörrar.
sovrum 2
Trevligt barnrum med gott om plats för säng och lekyta.
Badrum Stort härligt badrum med duschörna med glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, wc och tvättmaskin samt torktumlare. Vitkaklade väggar och mörkt klinker. Rymlig arbetsbänk med förvaring ovan. Finns även plats för badkar.
Till lägenheten hör ett källarförråd (ca 6kvm)
Härligt balkong i bästa läge, plats för loungegrupp eller matbord.
Föreningen har ett bredbandsavtal med Telia. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-TV, telefon och Internetanslutning. I månadsavgiften ingår TV grundutbud, IP-telefoni och bredband (hastighet på 50/8-100/10 Mbit /s).
Föreningen disponerar 93 st p-platser varav 83 st i garage (varav 7 st MC-platser). Kostnad vanlig garageplats 700 kr/mån, dubbel garageplats 1100 kr/mån, laddplats 1150 kr/mån + el samt MC-garageplats 300 kr/mån. Vanlig p-plats ute kostar 300 kr/mån (400 kr/mån med el). Föreningen tillhandahåller 2 st gästparkeringsplatser utmed Maja Snis gata.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Tripple play 220kr
*Betalas av säljare
I centrala Gustavsberg, bland kulturhistorisk industriarkitektur och bara några hundra meter från hamnen, återfinns Brf Prunus som en del av de nu framväxande Porslinskvarteren. Föreningen förvärvade den 2 oktober 2014 fastigheten Gustavsberg 1:467 av JM och inflytt skedde under 2015-2016. Totalt förvaltar föreningen 117 lägenheter om 2-5 rok fördelade över 8759 m² boyta i kvarteret Idrottsvägen 2-4, Maja Snis Gata 1, 3, 5 samt Gustavsbergs Allé 32-36.
De tre husen har putsad fasad med inslag av tegel och träpanel. Lägenheterna har alla en mycket väl genomtänkt planlösning med bra förvaring samt balkonger alternativt uteplats mot den skyddade innergården eller ut mot gatan. Bilen parkerar du bekvämt i föreningens garage under husen.
Till varje lägenhet följer ett förrådsutrymme i källaren dit man bekvämt tar sig med hissen. Föreningen tillhandahåller även cykel- och barnvagnsförråd, sophantering med källsortering samt styrelserum och övernattningslägenhet.
Stabil förening med god ekonomi. Nyckeltal enligt årsredovisningen för 2022: belåningsgrad 8 978 kr/kvm boyta och år, soliditet 76,87 % (soliditet definieras som eget kapital i % av balansomslutningen). Under 2021 amorterade föreningen 2,4 Mkr (år 2020 2,4 Mkr, år 2019 2,4 Mkr, år 2018 2,5 Mkr) vilket är betydligt mer än vad som stadgas i den ekonomiska planen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
I avgiften ingår värme, kallvatten samt sophantering. Varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning i samband med månadsavgiften. Kostnad för Telia Triple Play debiteras som ett obligatoriskt tillägg i samband med avgiften. Elavtal samt hemförsäkring tecknas separat av varje lägenhetsinnehavare.
Föreningen disponerar 93 st p-platser varav 83 st i garage (varav 7 st MC-platser). Kostnad parkering f.r.om. 2023-01-01; vanlig garageplats 900 kr/mån, dubbel garageplats 1250 kr/mån, laddplats 1150 kr/mån + el samt MC-garageplats 450 kr/mån. Vanlig p-plats ute kostar 450 kr/mån (550 kr/mån med el). Föreningen tillhandahåller 2 st gästparkeringsplatser utmed Maja Snis gata. För närvarande inte någon kö till parkering (uppgift kontrollerad 2022-12-05).
Lägenheterna är anslutna till Telia Triple Play vilket inkluderar kabel-TV basutbud, IP-telefoni samt bredband. För detta debiteras lägenhets-innehavaren 220 kr/mån i samband med månadsavgiften. Avtal om snabbare bredband kan tecknas separat.
Föreningens hus omsluter den lugna och gröna innergården som erbjuder lekplats och gemensamma sittplatser i solen tack vare sydvästläget och husens genomtänkta placering.
I föreningen finns en uthyrningslägenhet om ca 25 kvm, utrustad med bäddsoffa, våningssäng samt bord och fyra stolar. Lägenheten bokas via föreningens hemsida för 100 kr/pers och natten, dock max 200 kr/natten. Lägenheten kan bokas max tre nätter i följd.
Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.
I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.
Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.
Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.
Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Porslinskvarteren, Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
