-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull lägenhet med balkong i sydvästläge!
Gustavsberg - Porslinskvarteren, Värmdö
*Obligatoriskt tillägg på 220 kr/månaden för Telia Triple Play. inkl. värme, kallvatten och sophantering.
Smakfull lägenhet i stabil förening
En kort promenad från hamnens puls återfinns denna luftiga 3:a som genomsyras av sobra materialval och ett rikt ljusinsläpp.
Härlig och ytsmart 3a med öppen planlösning och gott om plats för förvaring. Bostaden erbjuder lättdisponerade rum med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar sociala ytor och möjlighet till större middagar. Stora fönsterpartier ger ett härligt ljusinsläpp. Lägenhetens ytskikt är renoverade under senare tid. Prakettgolvet byttes 2019. JM byggde föreningen 2015 och flertal tillval har lagt till vid produktionen.
Två rymliga sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annat möblemang. Stora fönster som ger ett rikt ljusinsläpp. Garderober med goda förvaringsmöjligheter. Från master bedroom når man den härliga balkongen i underbart sydvästläge där man njuter utav solen från lunch till sen kväll.
I anknytning till den välkomnande hallen finns en rymlig klädkammare med gott om plats för förvaring.
Helkaklat duschrum med duschhörna, handfat och wc. Duschrummet är rymligt med plats för både tvätt och torktumlare samt gott om plats för klädvård.
Föreningens gård är smakfullt planerad med buskar, växter och sittgrupper samt lekplats. Bilen parkeras bekvämt i garaget under gården som man enkelt kan ta sig till med hissen som finns i huset. Till varje lägenhet följer ett förrådsutrymme i källaren dit man bekvämt tar sig med hissen. Föreningen tillhandahåller även cykel- och barnvagnsförråd, sophantering med källsortering samt styrelserum och övernattningslägenhet med 4 fyra sängplatser om 25 kvm med badrum, pentry och utrustad med bäddsoffa, våningssäng samt bord och stolar. Föreningen tillhandahåller 2 st gästparkeringsplatser utmed Maja Snis gata.
Ekonomin i föreningen är mycket stabil med en belåningsgrad kring 8 704 kr per kvm boyta.
Hamnområdet är naturskönt beläget med omedelbar närhet till såväl skogsområden som Farstaviken samt insjöbad i närbelägna Kvarnsjön. På andra sidan viken, i Höjdhagen, återfinns motionsspår, ute gym samt Nacka Golfklubb där det vintertid spåras för längdskidåkning. Närmsta busshållplats återfinns utmed Gustavsbergs Allé ett hundratal meter bort. Turtätheten är god dygnets alla timmar och resan med motorvägsbuss (buss 474) mot Slussen tar knappa 25 minuter. Inom närområdet finns ett flertal förskolor samt skolor, både åk F-9 samt gymnasium samt vårdcentral.
I Gustavsberg hamnområde finns även flera restauranger, mysiga caféer, småbutiker samt Gustavsbergs marina med underbart båtliv.
Här har du allt du behöver.
Värmdö Gustavsberg 1:467
Obligatoriskt tillägg på 220 kr/månaden för Telia Triple Play. inkl. värme, kallvatten och sophantering.
Fiber. Bashastighet om 100/100-Mbit ingår i paketet via Telia Triple Play. Avtal om snabbare hastighet kan tecknas separat.
Föreningen disponerar 93 st p-platser varav 83 st i garage (varav 7 st MC-platser). Kostnad parkering f.r.om. 2023-01-01; vanlig garageplats 900 kr/mån, dubbel garageplats 1250 kr/mån, laddplats 1150 kr/mån + el samt MC-garageplats 450 kr/mån. Vanlig p-plats ute kostar 450 kr/mån (550 kr/mån med el). Föreningen tillhandahåller 2 st gästparkeringsplatser utmed Maja Snis gata. För närvarande inte någon kö till parkering (uppgift kontrollerad 2022-12-05).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
I centrala Gustavsberg, bland kulturhistorisk industriarkitektur och bara några hundra meter från hamnen, återfinns Brf Prunus som en del av de nu framväxande Porslinskvarteren. Föreningen förvärvade den 2 oktober 2014 fastigheten Gustavsberg 1:467 av JM och inflytt skedde under 2015-2016. Totalt förvaltar föreningen 117 lägenheter om 2-5 rok fördelade över 8759 m² boyta i kvarteret Idrottsvägen 2-4, Maja Snis Gata 1, 3, 5 samt Gustavsbergs Allé 32-36.
De tre husen har putsad fasad med inslag av tegel och träpanel. Lägenheterna har alla en mycket väl genomtänkt planlösning med bra förvaring samt balkonger alternativt uteplats mot den skyddade innergården eller ut mot gatan. Bilen parkerar du bekvämt i föreningens garage under husen.
Till varje lägenhet följer ett förrådsutrymme i källaren dit man bekvämt tar sig med hissen. Föreningen tillhandahåller även cykel- och barnvagnsförråd, sophantering med källsortering samt styrelserum och övernattningslägenhet.
Stabil förening med god ekonomi. Nyckeltal enligt årsredovisningen för 2022: belåningsgrad 8 978 kr/kvm boyta och år, soliditet 76,87 % (soliditet definieras som eget kapital i % av balansomslutningen). Under 2021 amorterade föreningen 2,4 Mkr (år 2020 2,4 Mkr, år 2019 2,4 Mkr, år 2018 2,5 Mkr) vilket är betydligt mer än vad som stadgas i den ekonomiska planen. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa.
I avgiften ingår värme, kallvatten samt sophantering. Varmvatten debiteras separat efter faktisk förbrukning i samband med månadsavgiften. Kostnad för Telia Triple Play debiteras som ett obligatoriskt tillägg i samband med avgiften. Elavtal samt hemförsäkring tecknas separat av varje lägenhetsinnehavare.
Föreningen disponerar 93 st p-platser varav 83 st i garage (varav 7 st MC-platser). Kostnad parkering f.r.om. 2023-01-01; vanlig garageplats 900 kr/mån, dubbel garageplats 1250 kr/mån, laddplats 1150 kr/mån + el samt MC-garageplats 450 kr/mån. Vanlig p-plats ute kostar 450 kr/mån (550 kr/mån med el). Föreningen tillhandahåller 2 st gästparkeringsplatser utmed Maja Snis gata. För närvarande inte någon kö till parkering (uppgift kontrollerad 2022-12-05).
Lägenheterna är anslutna till Telia Triple Play vilket inkluderar kabel-TV basutbud, IP-telefoni samt bredband. För detta debiteras lägenhets-innehavaren 220 kr/mån i samband med månadsavgiften. Avtal om snabbare bredband kan tecknas separat.
Föreningens hus omsluter den lugna och gröna innergården som erbjuder lekplats och gemensamma sittplatser i solen tack vare sydvästläget och husens genomtänkta placering.
I föreningen finns en uthyrningslägenhet om ca 25 kvm, utrustad med bäddsoffa, våningssäng samt bord och fyra stolar. Lägenheten bokas via föreningens hemsida för 100 kr/pers och natten, dock max 200 kr/natten. Lägenheten kan bokas max tre nätter i följd.
Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.
I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.
Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.
Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.
Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Porslinskvarteren, Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Obligatorisk föranmälan via webben
