-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad lägenhet i högt och fritt läge i populära Farstadal
Gustavsberg - Farstadal, Värmdö
*inkl värme, vatten kabel-tv & bredband100/100
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ombyggd 4rok till 3rok
Med avskilt läge och utblick mot Farstaborg samt den angränsande naturen återfinns denna gavellägenhet med ljusinsläpp från tre väderstreck samt inglasad balkong med sydvästläge. Lägenheten är en 4rok men är ombyggd till 3rok. Med enkla medel finns det möjlighet för ett tredje sovrum.
Ytorna fördelas över entréhall med kläd- och skoförvaring i skjutdörrsgarderob samt klädkammare. Till höger återfinns både badrum och gästtoalett. Efter hallen öppnar lägenheten upp med vardagsrum samt kök med matplats i halvöppen planlösning. Varav ett rymligt föräldrasovrum samt inglasad balkong. Lägenhetens vindsförråd erbjuder ytterligare förvaring.
Farstadal är naturskönt beläget i de centrala delarna av Gustavsberg med närhet till orörd natur med promenad- och motionsstråk samt insjöbad i den närbelägna Kvarnsjön. Sjön omgärdas av orörd natur med stigar och löpspår. Havsbad finns i Grisslinge samt Södersved. I Gustavsbergs hamn finns restauranger, caféer och butiker på bekvämt promenadavstånd. Utmed Farstaviken löper Tjustviksrundan i riktning mot Hålludden och konsthallen Artipelag.
Närmsta busshållplats återfinns ett hundratal meter från lägenheten utmed Gustavsbergs Allé. Turtätheten är god dygnets alla timmar och resan med motorvägsbuss (buss 474) mot Slussen tar knappa tjugofem minuter. Inom närområdet finns ett flertal förskolor samt skolor, både åk F-9 samt gymnasium.
En kort promenad alternativt en busshållplats bort i riktning mot Ingarö och stan återfinns Värmdö Marknad med två stora mataffärer samt övrig handel. I motsatt riktning ligger Mölnviks Köpcentrum med ett rikt utbud av affärer. I centrala Gustavsberg finns ett närcentrum samt simhall med gym och äventyrsbad samt sportcentrum.
Välplanerad hall med plats för skor och ytterkläder utmed vägg samt ytterligare förvaring i platsbyggd skjutdörrsgarderob. Säkerhetsdörr.
Till höger återfinns lägenhetens badrum samt gästtoalett. Badrummet är helkaklat och inrett i vitgrå färgskala. Här samsas handfat, spegelskåp, WC, dusch bakom glasvägg samt handdukstork med ytor för klädvård och förvaring. Praktisk arbetsbänk i vit laminat ovan tvättmaskin och torktumlare. Rummet har ljusinsläpp via vädringsfönster samt komfortvärme i golv.
Gästtoaletten har vitmålade väggar samt klinkers i ljust grå nyans. Rummet är ytsmart disponerat med spegel belyst med spotlights ovan handfat, WC samt förvaring i väggskåp.
Vidare in genom hallen öppnar lägenheten upp med vardagsrum samt rymlig matsal till vänster i öppen planlösning mot köket och matplatsen till höger. Rummet erbjuder bra ytor med flertalet olika möbleringsalternativ. Rummet har ljusinsläpp från söder med utgång till lägenhetens inglasade balkong vilken fungerar som ett extra rum under större delen av året.
Balkongen har ett ogenerat sydvästläget högt upp i huset med möjlighet till sol fram från förmiddag till kväll. Här finns plats för loungesoffa och bord samt möjlighet att komplettera med infravärme.
Köket, med snickerier från Myresjökök, erbjuder bra bänkytor samt förvaring i skåp och lådor. Full maskinell utrustning i form av inbyggnadsugn dito mikro, båda i bekväm arbetshöjd, spishäll, fläkt, diskmaskin samt fullstor kyl och frys. I köket finns gott om plats för matbord.
Lägenhetens två sovrum nås alla via vardagsrummet. Föräldrasovrummet är tilltaget till ytan med plats för såväl dubbelsäng och sängbord som arbetshörna alternativt garderobsvägg. Rummet har ljusinsläpp från norr samt väster. Sovrum nummer två erbjuder bra plats för säng, skrivbord och klädförvaring. Möjlighet finns att göra ett tredje sovrum där matplatsen finns idag.
Alternativ planlösning
Gustavsberg 1:367
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
inkl värme, vatten kabel-tv & bredband100/100
Kabel-TV via ComHem, basutbud ingår i avgiften.
Föreningen disponerar 70 p-platser varav 28 st i carport. Vanlig p-plats kostar 350 kr/mån, plats i carport 700kr/mån. Finns även elbilsplatser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
BRF Farsta Backe är belägen i Farstadal, en kort promenad från Farstaviken och Gustavsbergs hamn. Föreningen omfattar 68 lägenheter fördelade på fyra hus med adress Rekordvägen 5, 7, 10 samt 12. I ett mindre hus med adress Rekordvägen 14 återfinns soprum, cykelrum, driftscentral, elcentral samt ett mindre förrådsutrymme. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd, ytterligare cykel- och barnvagnsrum finns på entréplanet i respektive port.
Husen är uppförda med JM som byggherre och inflyttning skedde under våren 2007. Genom samfälligheten kan man som boende nyttja en gemesam lokal, "Villan", som rymmer mötes- och festlokal, bastu med omklädningsrum och relax samt två övernattningsrum. BRF Farsta Backe hette tidigare BRF Farstadal 1. Se föreningens webplats http://farstabacke.se för ytterligare information.
Föreningen äger fastigheten Gustavsberg 1:367 i Värmdö kommun. Föreningens totala boyta är 4936 kvm. Nyckeltal i urval enligt årsredovisning för 2023; soliditet 66 %. Belåningsgrad 9.832 kr/kvm BOA.
Brf Farsta Backe ingår i gemensamhetsanläggningen Farstadal Samfällighetsförening avseende kör- och gångytor, parkeringsplatser för gäster (inklusive snöröjning), lekplats, gemensamhetslokal, dagvattenledningar, grönområden samt planteringar.
Föreningen disponerar 70 p-platser varav 28 st i carport. Vanlig p-plats kostar 350 kr/mån, plats i carport 500kr/mån. 3-laddstolpar är installerade på utomhusplatser.
Föreningen har avtal om leverans av fiber via Ownit. ComHem levererar lösningar för IP-telefoni och kabel-TV där ett basutbud ingår i avgiften.
Bostadsrättsföreningarna utmed Publik- och Rekordvägen är alla del i en samfällighetsförening som bland annat omfattar gemensamhetslokalen Villan som kan hyras för kalas och fester. I Villan finns även bastu samt två övernattningsrum som medlemmarna kan hyra för långväga gäster. Se www.villanfarstadal.se för ytterligare information.
Gustavsberg är centralorten på Värmdö med kommunkontor. Gustavsbergs centrum är ett småskaligt skärgårdscentrum med en galleria som har flera olika butiker, banker och annan service. I utkanten av Gustavsberg finns Värmdö marknad med bland annat Coop.
I Gustavsberg finns också ishall, bollhall, konstfrusen bandybana vid Ekvallen och Gustavsbergsbadet, motionssimning, äventyrsbad och spa. De större idrottsföreningarna är Gustavsbergs idrottsförening samt Värmdö hockey.
Gustavsberg är kanske mest känt för sin berömda porslinsfabrik som grundades 1825. Samhället Gustavsberg började byggas upp under slutet av 1800-talet med arbetarbostäder. Gustavsberg är en typisk bruksort med flera kända byggnader från 1940–1950-talen av arkitekten Olof Thunström.
Nere i hamnen finns gamla fabriksbyggnader som numera rymmer konstnärlig och kulturell verksamhet och är ett uppskattat turistmål.
Ett populärt bostadsområde i Gustavsberg är Farsta Slottsvik med villor, radhus och punkthus uppförda i en stramare arkitektur under 1990-talet. Runt gamla Farsta slott finns olika former av äldreboende för 55+. Andra bostadsområden är Hästhagen, Höjdhagen/Ekedal, Lugnet, Bjönkärret, Betsede, Aspvik och Norra Lagnö.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Farstadal, Gustavsberg? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
