Hoppa till innehåll
Välkommen till denna lilla oas. Rosenvägen 9 - Bjurfors

Välkommen till sjönära sommardröm!

  • Besiktigad
  • 36 + 15 kvm
  • 2 rum
  • 3 475 000 kr

Djurö - Överby, Värmdö

Rosenvägen 9

Utgångspris:
3 475 000 kr
Antal rum:
2
Boarea / Biarea:
36 kvm / 15 kvm*
Tomtarea:
2 400 kvm
Typ:
Vinterbonat fritidshus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Värmdö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välkommen till sjönära sommardröm!

Minivilla på en grönskande plan tomt utanför detaljplan, med både insjö och havet en kort promenad bort med flera badplatser inom badrocksavstånd.

Beskrivning

Välkommen till denna funktionella välplanerade minivilla. Bostaden är byggd 2017 och har de bekvämligheter man behöver. Vardagsrum, kök och matplats i öppen planlösning. Ett litet sovrum samt ett sovloft. Nytt duschrum från 2022 med vattentoalett och dusch med moderna duschväggar.

Stor soldränkt altan för sommarens alla tillställningar. Här ryms både matbord och loungemöbler. Trevlig pergola för skugga under de varmaste dagarna. Vill man odla finns växthus som står redo och väntar på nya frön och plantor.

Litet gästhus finns för övernattande gäster eller hemmakontoret.

Möjlighet till båtplats via Villaägarföreningen, se mer info under dokument och länkar.

Välkomna att trivas på Djurö/Vindö en riktig skärgårdspärla!
Här erbjuds ett rikt friluftsliv med närhet till hav, sjöar och mysiga badplatser.
I Djurö centrum finner du bland annat livsmedelsbutik, bibliotek, konditori och restaurang.
Centralt på Djurö ligger Djurö förskola i anslutning till Djurö skola med årskurs F-9.
Djurö/Vindö erbjuder flera mysiga skärgårdskrogar och älskar ni glass finns Glassvillan med egentillverkad gelato.

Nära till Stavsnäs som erbjuder matbutik, konditorier och båtförbindelse till bl.a. Sandhamn.
Från Sollenkroka brygga tar du dig med Waxholmsbåten enkelt ut till skärgårdens öar.

Buss 434 tar dig till Slussen på ca 1 timme och 20 minuter, med bil tar det ca 50 minuter till Södermalm. Gustavsbergs centrum erbjuder idrottsplats, badhus med äventyrsbad, tennishall, fina motionsspår, utegym, affärer, konditori och restauranger.

Önskas ett större utbud av affärer rekommenderas även Värmdö Köpcentrum och Värmdö Marknad.

Interiör

Vardagsrum, kök och matplats samsas på en öppen yta. Ljust målade väggar och genomgående sobra material och färgval. Öppet upp till nock och liggande träpanel. Köket är välutrustat och rymmer spishäll, diskmaskin, kombi ugn/micro och kyl/frys. Även ett litet skafferi och tvättmaskin ryms här. Sovrum/kontor med fönster mot baksidan. Går man upp för den vita stegen når man husets sovloft där en dubbelsäng ryms. Ljust och fräscht duschrum med vattentoalett, dusch, handfat med kommod.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till denna lilla oas
  • Bränneriträsket och havet ligger en kort promenad bort
  • Stor altan för lata dagar
  • Växthus/Uterum
  • Funktionellt med högt i tak.
  • Matplats intill köket
  • Stege leder upp till sovloft
  • Sovrum nedre plan
  • Duschrum
  • Pergola för soliga dagar
  • Gästhus med stor altan
  • Bränneriträsket
  • Vy mot Överby brygga
  • Mindre än 100 meter till härlig badsjö
  • Båtbryggor en kort promenad bort
  • Här finns även underbar sandstrand
  • Överby brygga
  • Djuröbron
  • Djurö mataffär
  • Djurö skola och förskola
  • Kontakta mig!
  • Stavsnäs hembageri
  • Stavsnäs vinterhamn

Planritning

Planlösning

Planskiss

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Eksjön 1:71

Information

Typ
Vinterbonat fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 475 000 kr
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
36 kvm*
Tomtarea
2 400 kvm
Biarea
15 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2017
Fasad
Liggande träpanel
Grund
Plintgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas isolerfönster

Laddbox för elbil finns.

Ombyggnad, Renoveringar

2020 Luft/luft värmepump
2022 Utvändigt ommålat
2022 Nytt duschrum.
2022 Nytt golv i vardagsrum och kök
2022 Pergola
2022 Nya fönsterbleck
2023 Gästhus altan
2023 Tilläggsisolerat pumphuset
2023 Nockventilation

Övriga byggnader/utrymmen

Vinterbonat gästhus
Växthus
Kallförråd 10 kvm

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Stor altan som ligger mot sydväst.
Vid gästhuset finns en altan som ligger mot söder.

Vatten/Avlopp

Egen borrad brunn.
Sluten septitank 6kubik.
Slamavskiljare i reningsanläggning för BDT-vatten, 4evergreen BDT på
burk slamvolym 1,1 m3

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Överby GA:3 ändamål: Vägar

Last: Officialservitut Röjningsrätt, 0120-02/124.2

Parkering

Grusad uppfart med plats för flera bilar.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 025 000 kr
Byggnadsvärde
617 000 kr
Fastställt
2023
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
18 000 kr
Försäkring
4 015 kr
Samfällighetsavgift
600 kr
Renhållning
1 800 kr
Vatten/Avlopp
8 000 kr
Summa
32 415 kr
Elförbrukning
11 000 kWh/år

I uppvärmning ingår även hushållsel.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 899 000 kr

Om Djurö - Överby

Att bo på Djurö

Längst ut på Värmdö finns Djurö vars förbindelse med fastlandet är Djuröbron med sin fantastiska utsikt över Kanholmsfjärden. Precis efter bron ligger Djurönäset konferens med simhall.

I Djurö centrum finns bibliotek, skola, bollhall, matvarubutik, pizzeria och kafé, samt ett flertal restauranger.

Djurö erbjuder ett rikt friluftsliv med närhet till både natur och vatten. Här finns flera båtklubbar, idrottsföreningen Djurö/Vindö, fantastiska strövområden och härliga badplatser.

Utbudet av permanentboende ökar på Djurö men än så länge utgörs de flesta bostäderna av fritidshus. Några av de bostadsområden som finns på Djurö är Djurö by, Bynsgård, Vindö, Bodatorp, Löknäs, Överby, Sollenkroka.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Överby, Djurö? Kontakta våra mäklare i Värmdö. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Rosenvägen 9

Rosenvägen 9

13975 Djurhamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Helen Jelbe

Jag är intresserad av Rosenvägen 9

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo