Unungegränd 7

Stor familjevilla med högt fritt läge

Välkommen till denna stora familjevilla med högt fritt läge i Brunnby Vik. Här finns uthyrningsdel med separat ingång. Gott om förvaring och garage.

Beskrivning

Med ett högt och fritt läge ligger denna trivsamma och generösa familjevilla högt belägen i Brunnby Vik. Här är det förberett med en uthyrningsdel i sutterängplanet där man har en separat entré för den som vill hyra ut alternativt nyttja som generationsboende.
Den härliga och insynsskyddade trädgårdstomten ligger i ett perfekt sydvästläge där du kan njuta av solen från både altanen och trädgården. Bilen parkerar du antingen i garaget alternativt i direkt anslutning till garage intill entrén.
Väl inne i huset välkomnas du av en stor hall med förvaring längs hela vänstra väggen, en gästtoalett och tvättstuga till höger. Vidare in i huset till vänster så finns ett rymligt och trivsamt vardagsrum . Här dras blicken automatiskt till det fantastiska ljusinsläppet från stora fönsterpartier som öppnar upp till den härliga altanen där du har utsikt över trädkronor och takåsar i området nedanför. Tack vare de stora fönsterpartierna både i vardagsrummet och vid matplatsen formligen badar övre planet i ljus. Intill matrummet som för övrigt kan nyttjas som sovrum vid behov finns köket. Här finns gott om arbetsyta och förvaring i form av skåp och lådor. Ett stort fönster vetter mot entrésidan av huset.
Totalt erbjuder detta härliga boende hela fem sovrum med möjlighet till fler, två vardagsrum och badrum med dusch samt bastu med dusch och badkar. Utöver detta har du gott om förvaringsutrymmen i det nedre våningsplanet. För att inte nämna hobbyrummet som som kan nyttjas till gym, lek och spelrum eller varför inte din egen biosalong. Hobbyrum nr 2 kan man enkelt göra om till ett stort sovrum med ingång till lyxig walk-in-closet då det ligger i anslutning till ett av de rymliga förråden. Den härliga baksidan erbjuder en plan gräsmatta som kan bli ett härligt poolhäng med eget pooldäck vid önskemål.
Brunnby Vik är ett familjevänligt område med växlande bebyggelse bestående av framför allt villor och radhus. I området finns både förskolor och skola samt en närbutik. I slutet av gatan finner du Vikspåret, ett skogsparti med ett elljusspår om ca 1,7 km. Gillar man golf så finns Wäsby Golfklubb på ca 5 minuters cykelavstånd från ditt nya hem. Det finns buss till Upplands Väsby station från området. Dit tar du dig via gångvägen till höger om huset.

Interiör

ENTRÉHALL
Rymlig och välkomnande entré med laminatgolv och vita väggar. Gott om klädförvaring bakom draperi.

GÄSTTOALETT
Till höger finns en dörr till en gästtoalett med våtmatta och målade väggar. Här finns handfat och WC samt vädringsfönster. En dörr leder in till tvättstugan.

VARDAGSRUM
Till vänster om hallen öppnas bostaden upp till ett rymligt och trivsamt vardagsrum med ett härligt fönsterparti och utgång till den fantastiska och trädäckade altanen.

KÖK
Ett stort och inbjudande kök med laminatgolv och målade väggar. Inredning i äldre stil med bra arbetsyta och ett stort fint fönster. Det är vitt kakel ovan arbetsytor och diskbänk. Utrustningen består av spishäll, inbyggnadsugn, diskho och diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt utförande. Det finns plats för matbord men nuvarande ägare nyttjar nästa rum som matrum och har istället satt en extra bänkskiva för att få bästa avlastningsytan.

MATRUM
Härlig yta för matbord med en större öppning mot vardagsrummet. Det är parkettgolv och tapetserade väggar. Detta rum skulle även kunna nyttjas som ett sovrum eller kontor vid behov.

INNERHALL
Från entréhallen och till höger in i huset ligger sovrummen i det övre planet samt dusch och tvättstuga avskilt från de sociala ytorna. Här är det laminatgolv och målade väggar. Det finns en garderob och två linneskåp.

SOVRUM 1
Stort sovrum med laminatgolv och målade väggar. Utgång och fönster vetter mot altanen. Garderober bakom draperi.

SOVRUM 2
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Stor garderob bakom draperi. Stort fönster med markis. Härifrån är det en härlig utsikt över Brunnby Vik.

SOVRUM 3
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Garderob bakom draperi. Stort fönster med markis. Även härifrån har men den magnifika utsikten över takåsar och trädtoppar.

SOVRUM 4
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Garderobsyta bakom draperi.

BADRUM
Renoverat badrum i modern stil med klinkergolv i grått (golvvärme) och kaklade väggar. Dubbla handfat med kommod. Wc, duschhörna med takdusch. Spotlights i taket. Förvaring i inkaklad hylla. Det finns plats för badkar för den som önskar det.

TVÄTTSTUGA
Gedigen tvättstuga i äldre utförande med separat entré. Det är våtrumsmatta på golvet och målade väggar. Fönster i två väderstreck. Tvättmaskin och torktumlare. Tvättho. Bra förvaring i form av två linneskåp. Bra arbetsyta med gott om skåp under.

En vacker trätrappa leder ner till souterrängvåningen och till ett ljust och luftigt vardagsrum med fint trägolv och en tegelvägg med öppen spis. Övriga väggar har en tapet i grå ton. Här är det skjutdörrar till trädgården. Utanför skjutdörrarna hade nuvarande ägaren planerat att bygga en trädäckad altan vilket de lämnar till nästa ägare att utföra då man kanske vill bygga pooldäck eller liknande.

UTHYRNINGSDELEN BESTÅR AV:

SOVRUM (5)
Sovrum med trägolv och målade väggar. Stort fönster. Dörr till allrum/vardagsrum.

KÖK
Kök med separat entré. Här finns hatthylla. Matplats för 2-3 personer. Spis med 2 plattor, fläkt, diskbänk och kylskåp.

BADRUM
Badrum med klinkergolv (golvvärme) och kaklade väggar. Duschhörna med följarna glasdörrar. Bubbelbadkar. Ett fönster. Spotlights i taket. Handdukstork. Bastu.

TOALETT
Separat toalett med klinkergolv och målad panel på väggarna. WC och handfat med kommod.

ÖVRIGA UTRYMMEN I SUTTERRÄNGDELEN:

HOBBYRUM 1
Under trappan är det ingång till hobbyrummet som är inrett med en matta på golvet så det är mjukt att leka på och väggar är vitmålade. Två fönster.

HOBBYRUM 2 / SOVRUM
Innanför hobbyrummet finns ytterligare ett stort rum med matta på golvet och vitmålade väggar. Detta kan med fördel göras om till ett riktigt fint och stort sovrum med ingång till en walk-in-closet då det har dörr till ett förråd härifrån. Två fönster.

FÖRRÅD/ WALK-IN-CLOSET
Perfekt förrådsutrymme med plastmatta på golvet och målade väggar.

PANNRUM
Pannrum med våtmatta och varmvattenberedare.

MATKÄLLARE
Gott om plats för torrvaror, dricka och liknande. Perfekt utrymme att göra en egen vinkällare i.

FÖRRÅD
Ytterligare ett förråd med laminatgolv och målade väggar. Här finns flera hyllplan uppsatta.