Källvägen 21

Livskvalitet i Bollstanäs!

Modernt renoverad villa med bästa läget i hjärtat av Bollstanäs! Här får du livskvalitet med bl a pool i smakfulla 156 kvm fördelade över 5 rok.

Beskrivning

På lugnt och skyddat läge, ca 350 meter från Norrvikens vatten, ligger denna klassiska och formrena familjevilla om totalt 156 kvm. På den stora terrassen med sol i stort sett från morgon till kväll kan du njuta av livets goda. Den stora och ljusa villans rena arkitektur är präglad av öppna ytor med tunn transparens mellan interiör och utemiljö. Den insynsskyddade trädgården är lättskött med grönytor, stenläggningar, stor altan som sträcker sig runt huset med flera matplatser och möjlighet till loungedelar. Här finns både pool och spabad för lata dagar i solen kommande somrar. Allt inramat av grönskande häckar och planteringar av olikfärgad växtlighet.

Den stora villan har en mycket familjär atmosfär mycket tack vare det trevliga läget i det fridfulla kvarteret. Här välkomnas du in i den luftiga hallen där ekparketten flyter ut över de stora sällskapsytorna i öppen planlösning med köket, en väl tilltagen plats för representation eller familjesammankomster. Utöver de stora sällskapsytorna har villan tre sovrum, ett stort badrum med både badkar och dusch, sobert kök med påkostad maskinpark, separat gäst wc, garage med elbilsladdare, stor terrass mm.

Ditt nya hem är mysigt beläget nära Norrvikens vatten där man sommartid kan njuta av sköna bad nere vid Bollstanäs strand ca 350 meter hemifrån. Vintertid kan man åka skridskor eller promenera på den 14 km långa bana som plogas upp på isen. Längs stranden finns en trevlig promenadväg som fortsätter runt sjön och ansluter till Birgittaleden som är en 9 km lång vandringsled. För den aktive finns ett nytt utegym vid den sk Bananlekparken längs strandpromenaden. Bollstanäs skola ligger i området samt två kommunala förskolor, Bryggan och Borgen. "Bippen", Bollstanäs IP, med två konstgräsplaner och stor ungdomsverksamhet för alla fotbollsälskare finns också inom området.
Bollstanäs är ett mycket trevligt och attraktivt område där man har gångavstånd till köpområdet Bredden med dess utbud av restauranger och butiker, däribland Bauhaus, Ica, Coop, Hööks, apotek och Sats. Varmt välkommen!

Interiör

ENTRÉPLAN

HALL
Stor, rymlig och välkomnande hall med praktiskt stengolv med elgolvvärme i samband med entrén som sedan övergår till parkettgolv vidare in i boendet. Stor garderob med skjutdörrar med plats för avhängning.

GÄST WC
Stengolv med elgolvvärme och vita halvkaklade väggar med smakfullt grönmålade väggar ovanför. Wc, handfat med kommod och spegel. Ett fönster.

VARDAGSRUM
Vackra spröjsade dubbeldörrar i glas leder dig in till vardagsrummet med parkettgolv och sobert gråmålade väggar. Här finns plats för stor soffgrupp. Ett härligt genomgående ljusinsläpp från fönsterpartier i tre väderstreck. Öppen planlösning mot matplats och kök. Utgång till terrassen genom dubbeldörrar i glas. Luftvärmepump vid matplatsen.

KÖK
Modernt kök från 2023, IKEA metod Lerhyttan i grå färg. På golvet ligger samma genomgående parkettgolv och väggarna har samma sobra grå färg som vardagsrum och matplats. Ovan arbetsytor i vitlaserat massivt trä sitter vitt kakel i fiskbensmönster och på den rymliga köksön ligger en 30mm tjock marmorskiva. Spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys side-by-side. Stora fönster ger ett bra naturligt ljusinsläpp.

TVÄTTSTUGA
Modernt renoverad tvättstuga från 2024 med stengolv med elgolvvärme och gröna målade väggar. Arbetsbänkar i trä med nedsänkt tvättho och god förvaring. Tvättmaskin och torktumlare upphöjda på ergonomisk arbetshöjd. Frånluftsvärmepump. Ett fönster.

ÖVRE PLAN

ALLRUM MED LEKLOFT
En trappa upp ligger allrummet som erbjuder ett andra vardagsrum med generös takhöjd med öppet upp till nock och synliga takbjälkar. Här får du ett underbart ljusinsläpp från fönsterpartier som öppnar upp till balkongen. Samma genomgående parkettgolv som på entréplan och målade väggar i sobert grått. Lekloft precis ovanför barnrummen. Ovanför master bedroom finns ett vindsförråd med lucka från allrummet.

MASTER BEDROOM
Parkettgolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg i lugna moderna färger. Gott om plats för dubbelsäng. Ett fönster och ingång till rymlig klädkammare.

SOVRUM
Ljusa golv och mörkgrå målade väggar med vitmålad bröstpanel. Ett fönster.

SOVRUM
Ljusa golv och mörkgrå målade väggar med vitmålad bröstpanel. Ett fönster.

BADRUM
Helkaklat badrum med sjösten på golvet med elgolvvärme och kaklade väggar i vitt och beige. Infällda spotlights i taket. Wc, handfat med kommod, spegel, duschhörna med glasdörrar samt badkar. Takfönster med djup fönsternisch.