-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Representativ villa i Gamla Bollstanäs!
Bollstanäs, Upplands Väsby
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Representativ stor familjevilla i eftertraktade Gamla Bollstanäs. Klassiskt formspråk och genomgående renoverat i smakfull stil med härligt poolområde
På lugnt och skyddat läge, ca 250 meter från Norrvikens vatten, ligger denna vackra och klassiska familjevilla från Trivselhus om totalt 195 kvm. Den stora och ljusa villans klassiska arkitektur är präglad av öppna ytor, stora spröjsade fönsterpartier och en tunn transparens mellan interiör och utemiljö tack vare smarta lösningar. Den insynsskyddade trädgården är ett kapitel för sig med grönytor, odlingsplatser, inglasat uterum/växthus, stort poolområde med flera sittplatser och soltrappa. Allt inramat av grönskande skogstomt och formrena häckar och planteringar av blomstrande växtlighet.
Den stora villan har en mycket privat atmosfär tack vare den stora skyddande trädgården, med ett hörnläge i kanten av det fridfulla kvarteret. Under generös takhöjd flyter ekparketten ut längs de generösa sällskapsytorna i öppen planlösning med kök och vardagsrum, en väl tilltagen plats för representation eller familjesammankomster. Utöver de stora sällskapsytorna har villan fyra sovrum, två stora badrum, klassiskt kök, separat gäst wc, groventré med tvättstuga, rymliga förvaringslösningar, stort garage med separat carport, flera terrasser mm.
Ditt nya hem är mysigt beläget med närhet Norrvikens vatten där man sommartid kan njuta av sköna bad. Vintertid kan man åka skridskor eller promenera på den 14 km långa bana som plogas upp på isen. Längs stranden finns en trevlig promenadväg som fortsätter runt sjön och ansluter till Birgittaleden som är en 9 km lång vandringsled. För den aktive finns ett nytt utegym vid den sk Bananlekparken lite längre norrut. Bollstanäs skola ligger inom området med F-åk 5 samt flera förskolor finns även att tillgå. "Bippen", Bollstanäs IP, med två konstgräsplaner och stor ungdomsverksamhet för alla fotbollsälskare finns också inom området.
Endast bokad visning och för mer information kontakta mäklaren.
ENTRÉPLAN
Takhöjd, 2,60
HALL
Svart klinker (från byggåret), vitmålade väggar.
Trätrappa till övervåningen.
GÄSTTOALETT
Klinker, salviagrönt målade väggar och tak, led spegel, fönster, dimbar led belysning i tak.
KLÄDKAMMARE/FÖRVARING
Ekparkett, vitmålade väggar, 2 vånings hängare på ena väggen och hyllplan på andra.
Här finns skorsten med lucka för sotaren att veta om samt golvvärme fördelaren.
TVÄTTSTUGA
Svart klinker (från byggåret), två kaklade väggar, salviagrönt målade väggar, tvättpelare, tvättho, värmepanna, elcentral.
inkommande vatten, vattenutkastare till baksidan av huset, utrymme för klädställning samt hyllförvaring.
KÖK
Lindblomsgrön kulör på köksluckor/vitrin, bänkskiva massiv trä, kakel, väggpanel, led spottar i tak, 1stav ekgolv. Spishäll, svart fläktkåpa, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.
VARDAGSRUM
1stav ekgolv, vitmålade väggar, kakelugn. Här finns även ingång till förvaringsutrymme under trappen.
SOVRUM 1
Ekparkett, vitmålade väggar, här finns tjänstefördelaren monterat för fiber samt ingång till badrum 1 (gästrum som idag används som Tv-rum).
BADRUM
Duschhörna (draperi), kakel, klinker, fönster med galler, dimbar led belysning tak.
VERANDA
Klinker, vattenburen golvvärme som i hela nedre planet är ingjutet i plattan, salviagrönt målade väggar, led spottar i tak, myggnät i altandörren. 2 markiser (mot framsidan och skogssidan).
ÖVRE PLAN
Takhöjd 2,40
ALLRUM
Obehandlat plankgolv (furu), vitmålade väggar, ledspottar i tak. Utgång till balkongen, myggnät i balkongdörren, markis.
MASTER BEDROOM
Obehandlat plankgolv (furu) vitmålade väggar, myggnät i fönster, markis.
Ingång till klädkammare med plankgolv (furu) ursprungligen två separata utrymmen därav två dörrar, salviagrönt målade väggar och tak.
BADRUM
Dusch med mässingsring för draperi, lejontassbadkar, kakel, klinker, el golvvärme, vattenburen handdukstork, dimbar led belysning tak.
SOVRUM 3
Behandlat plankgolv (furu), vitmålade väggar, myggnät i fönster, markis, nisch för enkel säng, ingång till mindre klädkammare/förvaringsrum.
SOVRUM 4
Behandlat plankgolv (furu), vitmålade väggar, myggnät i fönster, markis, ingång till mindre klädkammare/förvaringsrum.
Entréplan
Övre plan
Grimsta 35:1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Utfört av förra ägaren:
Hus från Trivselhus AB i 2 plan, ej källare, ej inredd vind 2006-2008, montering kakelugn, ö.p byggdes klart och inreddes 2008, garage 2009/10, förråd 2012/13, veranda 2014, utgrävning/installation av pool och bygge av poolhus (pump, filter, el) 2017.
Indragning av fiber, U-väsby stadsnät -leverantör väljs av köpare med egen abonnemang
Spottar i tak, kök, veranda, allrum öp.
Utfört av nuvarande ägare:
2018
Hela huset ommålat invändigt, sept 2018, entreprenör
Fönsterlås monterade i samtliga öppningsbara fönster.
Nytt kök från Ballingslöv inkl. kyl/frys, spis, ugn, diskmaskin Siemens och integrerad dimbar ledbelysning i skåp/vitrin, köksfläkt Thea 80 Franke, bänkskiva massivt trä, 1stav ekgolv, kakel, väggpanel, dec 2018. Entreprenör, Dåderman Kök och Badrum AB, kvalitetsdokument finns.
Renovering tvättstuga, målning, kakel, tvättho med skåp, Vedum Elsa vit, hyllor, tvättpelare Husqvarna, dec 2018, entreprenör, Dåderman Kök och Badrum AB,
kvalitetsdokument finns.
3 innerdörrar utbyta, 1 på ö.p, 2 på n.p.
Dörrbeslag på samtliga innerdörrar utbyta.
2019
Fönstermarkiser, samtliga fönster och terassmarkis balkong ö.p, fönstermarkiser och terassmarkiser n.p, Dittsolskydd.se, maj 2019.
Balkongräcket/golv utbytt.
Målning av husfasad, garage, förråd, pumphus, juni 2019, entreprenör.
Myggnät monterad i fönster på ö.p och balkongdörr
Myggnät monterad i altandörren på verandan
Ny fasadbelysning på hus, garage, förråd, okt 2019, Plejd appstyrd. Rörelse belysning entrésidan samt veranda (uteplats), entreprenör.
Nytt trädäck runt poolen inkl trappor, augusti 2019, entreprenör.
Motorgrindar, låsningsbar gånggrind inkl belysning plus anslutande staket, okt 2019, entreprenör.
Ny brevlåda.
2020
Utbyte av entrétrapp samt tvättstugeingång, juni 2020.
Nytt trädäck veranda, juli 2020.
Växthus från Willab Garden, Pyrola, 14,4 kvm med hyllplan samt odlingsbädd, okt 2020.
2022
Nytt plankgolv, furu i klädkammaren intill stora sovrummet. Golvet är lätt behandlat med lack.
Nytt badrum ö.p, dubbel kommod Svedbergs Forma Sans blond ek, spegel Valje rund 80+60 Led, tvättställ Nerby, lejontassbadkar Neptun, golvvärme (el),
vattenburen handdukstork fr svenska Virab, klinker 10x10 Clay kaki, kakel 20x60 White Lux.
Nytt badrum n.p, inredning kommod Svedbergs Forma Sans blond ek, spegelskåp Skuru blond ek inkl Led belysning, klinker 10x10 Clay kaki, kakel 20x60 White Lux.
Nytt gästtoalett, inredning Svedbergs Skapa/Sand vit, Spegel Ista rund 60 inkl Led, våtrumsfärg vägg Salviagrön, klinker terrazzo Drops multiwhite 20x20.
Badrum ö.p, badrum n.p, gästtoalett n.p, väl dokumenterat total renovering sept-dec 2022, entreprenör, Dåderman Kök och Badrum AB, kvalitetsdokument finns.
2023
Ny värmepanna IVT 402, okt 2023, entreprenör.
2024
Ny entrédörr (Polardörren) inkl Yale Doorman, juni 2024
Inkoppling laddbox (carport), 2024, entreprenör.
Trädinventering/besiktning gjord av arborist maj 2024.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Skogstomt med trädgårdsdel, växthus/inglasat uterum med stengolv, odlingskragar. I trädgårdsdelen finns bärbuskar som röda/svarta vinbär, krusbär, blåbär, hallon,
björnbär varvat med jordgubbsplantor och självsådda, planterade blommor.
Blomsterrabatter med bivänliga perenna växter. På tomten finns även äppelträd, aronia häck och fläder som kan nyttjas för saft/sylt, bondsyrén, ungersk syrén, trädgårdsrosor,
nyponrosbuskar, smultron, mängder med vilda blommor för humlor och bin om man låter bli att klippa större delen av gräsmattan.
Infartsdelen till fastigheten är inramad av häggmispelhäck vackert blommande på våren.
Västra delen av fastigheten är ursprunglig naturskog.
Delen av fastigheten mot nordost är ursprunglig skogsbacke, nås via trapp från pooldäck.
Där finns sittplats gjord av stubbar från borttagna tallar samt bänk med träskulptur, en Uggla.
På tomten växer många träd, ex. tall, gran, ek, lönn, rönn, hassel, björk, vildkörsbär, plommonkörsbär (gul, ätbar frukt), sälg, asp.
Här somnar man och vaknar till fågelsång.
Detaljplan (1999-11-25)
Last: Officialservitut Slänt, 0114-00/43.1
Ansluten till fibernätet.
I kostnaden för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 863 247 kr
Bollstanäs ligger i den sydostliga delen av Upplands Väsby på gränsen mot Sollentuna kommun. Bebyggelsen består av villor. Här bor du i ett lugnt, barnvänligt och mycket trivsamt område. I närheten finns sjön Norrviken med badplats och trevliga promenadvägar, grönområden samt en lekplats.
Bollstanäs ligger även nära Väsby centrum. Där finns ett stort utbud med butiker, banker, restauranger med mera och annan service som vårdcentral, folktandvård, närpolis och kommunhus.
I Bollstanäs finns förskolor, skola och fritidshem. Närmaste gymnasieskola finns i Väsby centrum.
Kommunikationerna är goda med en väl fungerande lokaltrafik inom Upplands Väsby. Med pendeltåget tar det 30 minuter in till Stockholm city. Med bil tar du dig enkelt ut på motorvägen för snabb transport till och från Stockholm. Arlanda flygplats ligger nära Upplands Väsby.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
