-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Naturnära i Gamla Bollstanäs!
Bollstanäs, Upplands Väsby
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Väl underhållen familjevilla i eftertraktade Gamla Bollstanäs som ligger inbäddad i grönska med både pool, stor terrass och ett insynsskyddat läge.
Tillfälle att förvärva detta väl underhållna familjevilla i eftertraktade Gamla Bollstanäs som ligger inbäddad i grönska med både pool, stor terrass, insynsskyddad läge och badrocksavstånd till Norrviken!
Endast bokade visningar efter uppvisande av finansiering/lånelöfte – Kontakta ansvarig mäklare för personlig visning!
På lugnt och skyddat läge, ca 250 meter från Norrvikens vatten, ligger denna vackra och klassiska familjevilla från Trivselhus om totalt 195 kvm. Den stora och ljusa villans klassiska arkitektur är präglad av öppna ytor, stora spröjsade fönsterpartier och en tunn transparens mellan interiör och utemiljö tack vare smarta lösningar. Den insynsskyddade trädgården är ett kapitel för sig med grönytor, odlingsplatser, inglasat uterum/växthus, stort poolområde med flera sittplatser och soltrappa. Allt inramat av grönskande skogstomt och formrena häckar och planteringar av blomstrande växtlighet.
Den stora villan har en mycket privat atmosfär tack vare den stora skyddande trädgården, med ett hörnläge i kanten av det fridfulla kvarteret. Under generös takhöjd flyter ekparketten ut längs de generösa sällskapsytorna i öppen planlösning med kök och vardagsrum, en väl tilltagen plats för representation eller familjesammankomster. Utöver de stora sällskapsytorna har villan fyra sovrum, två stora badrum, klassiskt kök, separat gäst wc, groventré med tvättstuga, rymliga förvaringslösningar, stort garage med separat carport, flera terrasser mm.
Ditt nya hem är mysigt beläget med närhet Norrvikens vatten där man sommartid kan njuta av sköna bad. Vintertid kan man åka skridskor eller promenera på den 14 km långa bana som plogas upp på isen. Längs stranden finns en trevlig promenadväg som fortsätter runt sjön och ansluter till Birgittaleden som är en 9 km lång vandringsled. För den aktive finns ett nytt utegym vid den sk Bananlekparken lite längre norrut. Bollstanäs skola ligger inom området med F-åk 5 samt flera förskolor finns även att tillgå. "Bippen", Bollstanäs IP, med två konstgräsplaner och stor ungdomsverksamhet för alla fotbollsälskare finns också inom området.
ENTRÉPLAN
Takhöjd, 2,60
HALL
Svart klinker (från byggåret), vitmålade väggar.
Trätrappa till övervåningen.
GÄSTTOALETT
Klinker, salviagrönt målade väggar och tak, led spegel, fönster, dimbar led belysning i tak.
KLÄDKAMMARE/FÖRVARING
Ekparkett, vitmålade väggar, 2 vånings hängare på ena väggen och hyllplan på andra.
Här finns skorsten med lucka för sotaren att veta om samt golvvärme fördelaren.
TVÄTTSTUGA
Svart klinker (från byggåret), två kaklade väggar, salviagrönt målade väggar, tvättpelare, tvättho, värmepanna, elcentral.
inkommande vatten, vattenutkastare till baksidan av huset, utrymme för klädställning samt hyllförvaring.
KÖK
Lindblomsgrön kulör på köksluckor/vitrin, bänkskiva massiv trä, kakel, väggpanel, led spottar i tak, 1stav ekgolv. Spishäll, svart fläktkåpa, ugn, diskmaskin samt kyl och frys.
VARDAGSRUM
1stav ekgolv, vitmålade väggar, kakelugn. Här finns även ingång till förvaringsutrymme under trappen.
SOVRUM 1
Ekparkett, vitmålade väggar, här finns tjänstefördelaren monterat för fiber samt ingång till badrum 1 (gästrum som idag används som Tv-rum).
BADRUM
Duschhörna (draperi), kakel, klinker, fönster med galler, dimbar led belysning tak.
VERANDA
Klinker, vattenburen golvvärme som i hela nedre planet är ingjutet i plattan, salviagrönt målade väggar, led spottar i tak, myggnät i altandörren. 2 markiser (mot framsidan och skogssidan).
ÖVRE PLAN
Takhöjd 2,40
ALLRUM
Obehandlat plankgolv (furu), vitmålade väggar, ledspottar i tak. Utgång till balkongen, myggnät i balkongdörren, markis.
MASTER BEDROOM
Obehandlat plankgolv (furu) vitmålade väggar, myggnät i fönster, markis.
Ingång till klädkammare med plankgolv (furu) ursprungligen två separata utrymmen därav två dörrar, salviagrönt målade väggar och tak.
BADRUM
Dusch med mässingsring för draperi, lejontassbadkar, kakel, klinker, el golvvärme, vattenburen handdukstork, dimbar led belysning tak.
SOVRUM 3
Behandlat plankgolv (furu), vitmålade väggar, myggnät i fönster, markis, nisch för enkel säng, ingång till mindre klädkammare/förvaringsrum.
SOVRUM 4
Behandlat plankgolv (furu), vitmålade väggar, myggnät i fönster, markis, ingång till mindre klädkammare/förvaringsrum.
Entréplan
Övre plan
Grimsta 35:1
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Uppvärming- Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme nedre plan, vattenburna radiatorer övre plan samt kakelugn.
Takbeklädnad- tegelpannor, lackad plåttak veranda.
Utfört av förra ägaren:
2006/2008, Uppförande av villan från Trivselhus
2009/2010, Uppförande av isolerad garagebyggnad
2012/13, Uppförande av förrådsbyggnad
2014, Tillbyggnad Veranda
2017,Utgrävning/installation av pool och uppförande av pumphus.
2018, Slutförandet av markarbete samt inbyggnad av pool och poolområdet överlämnades till nuvarande ägare.
Utfört av nuvarande ägare förutom tomt/trädgårdsskötsel och övrig underhåll:
2018
Hela huset ommålat invändigt, entreprenör.
Nytt kök från Ballingslöv inkl.vitvaror, entreprenör, kvalitetsdokument finns.
Renovering tvättstuga, nytt kakel, tvättho med skåp, tvättpelare Husqvarna, entreprenör, kvalitetsdokument finns.
2019
Fönstermarkiser, sovrumsfönster och terassmarkis balkong på övre plan, fönstermarkiser och terassmarkiser nedre plan.
Balkongräcket/golv utbytt.
Målning av husfasad, garage, förråd, pumphus, entreprenör.
Myggnät monterad i sovrumsfönster och balkongdörren på övre plan samt altandörren på verandan.
Ny fasadbelysning på hus, garage, förråd, Pleyd appstyrd.
Rörelse belysning entrésidan samt verandan, entreprenör.
Nytt trädäck inkl trappor runt poolen/poolområdet, entreprenör.
Nytt motordriven dubbelgrind med låsningsbar gånggrind inkl belysning, entreprenör.
Ny brevlåda.
2020
Ny entrétrappa.
Nytt trädäck/uteplats utanför verandan.
Växthus från Willab Garden, Pyrola, 14,4 kvm med hyllplan samt odlingsbädd.
2022
Nytt plankgolv i klädkammaren på övre plan.
Nytt badrum på övre plan med el golvvärme, vattenburen handdukstork, dusch och badkar.
Nytt badrum på nedre plan med dusch, vattenburen golvvärme.
Nytt gästtoalett med handfat och terrazzo klinker.
Väl dokumenterat total våtrumrenovering sept-dec 2022, entreprenör, Dåderman Kök och Badrum AB, kvalitetsdokument finns.
2023
Ny värmepanna IVT 402, entreprenör.
2024
Ny entrédörr ( Polardörren) inkl Yale Doorman.
Inkoppling av Laddbox, entreprenör.
Trädiventering/besiktning gjord av arborist.
Huset har erhållit ny vattenmätare installerad av Upplands Väsby kommun.
Nya reglerventiler och reglermotorer Roth i golvvärmefördelaren, entreprenör.
Biarean avser garage om 30 kvm och förråd om 20 kvm.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Skogstomt med trädgårdsdel, växthus/inglasat uterum med stengolv, odlingskragar. I trädgårdsdelen finns bärbuskar som röda/svarta vinbär, krusbär, blåbär, hallon,
björnbär varvat med jordgubbsplantor och självsådda, planterade blommor.
Blomsterrabatter med bivänliga perenna växter. På tomten finns även äppelträd, aronia häck och fläder som kan nyttjas för saft/sylt, bondsyrén, ungersk syrén, trädgårdsrosor,
nyponrosbuskar, smultron, mängder med vilda blommor för humlor och bin om man låter bli att klippa större delen av gräsmattan.
Infartsdelen till fastigheten är inramad av häggmispelhäck vackert blommande på våren.
Västra delen av fastigheten är ursprunglig naturskog.
Delen av fastigheten mot nordost är ursprunglig skogsbacke, nås via trapp från pooldäck.
Där finns sittplats gjord av stubbar från borttagna tallar samt bänk med träskulptur, en Uggla.
På tomten växer många träd, ex. tall, gran, ek, lönn, rönn, hassel, björk, vildkörsbär, plommonkörsbär (gul, ätbar frukt), sälg, asp.
Här somnar man och vaknar till fågelsång.
Detaljplan (1999-11-25)
Last: Officialservitut Slänt, 0114-00/43.1
Ansluten till fibernätet.
I kostnaden för uppvärmning ingår kostnad för hushållsel.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 863 247 kr
Bollstanäs ligger i den sydostliga delen av Upplands Väsby på gränsen mot Sollentuna kommun. Bebyggelsen består av villor. Här bor du i ett lugnt, barnvänligt och mycket trivsamt område. I närheten finns sjön Norrviken med badplats och trevliga promenadvägar, grönområden samt en lekplats.
Bollstanäs ligger även nära Väsby centrum. Där finns ett stort utbud med butiker, banker, restauranger med mera och annan service som vårdcentral, folktandvård, närpolis och kommunhus.
I Bollstanäs finns förskolor, skola och fritidshem. Närmaste gymnasieskola finns i Väsby centrum.
Kommunikationerna är goda med en väl fungerande lokaltrafik inom Upplands Väsby. Med pendeltåget tar det 30 minuter in till Stockholm city. Med bil tar du dig enkelt ut på motorvägen för snabb transport till och från Stockholm. Arlanda flygplats ligger nära Upplands Väsby.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
