Björnbärsvägen 30

En oas att längta hem till!

Välkommen till denna fantastiska och rymliga familjevilla i attraktiva Bollstanäs med ett härligt poolområde som vaktas av majestätiska lönnträd.

Beskrivning

Nu kan vi presentera en rymlig friköpt villa (165+125 kvm) i attraktiva Bollstanäs med härligt poolområde som skänker balsam till själen när man blickar mot de magiska lönnträd som ger skydd mot insyn. Här finns förutom pooldäck en mysig takad altan där man avnjuter goda middagar sommartid. Under fruktträden finns ytterligare mysiga platser att njuta under sommartid. Huset är belägen på en stor tomt med gott om gräsytor som lockar till lek och spel och för den med gröna fingrar finns potatisland och flera odlingslådor att botanisera i.
Ett stort dubbelgarage med flera parkeringsplatser på uppfarten finns mot Björnbärsvägen. Öppna grinden och följ den stensatta gången längs vacker blomsterskrud till entrén. En stor och rymlig hall välkomnar dig in i huset. Vidare finns ett renoverat kök med härlig rymd. Vardagsrummet bjuder in till soffhäng och en trivsam matplats där man tar emot sina gäster. Altandörren till pooldäcket samt fönster i två väderstreck ger ett magiskt ljusinsläpp. Två bra sovrum finns i detta våningsplan samt ett badrum med badkar. En halv trappa ned ligger ett kontorsutrymme samt i ett tidigare inglasat uterum har man inrett ca 40 kvm stort sovrum med en eldstad som verkligen höjer mysfaktorn. Här är det också golvvärme för bästa komfort. Det är dubbla glasdörrar till poolområdet.
Från halvtrappan fortsätter man ner till källaren som har ett riktigt bra tonårsrum, flera förrådsutrymmen, badrum, pannrum med bergvärmepump och en verkstad för den som gillar att snickra. Här kommer du bo med gångavstånd till härlig natur, Norrviken sjön, förskola och skola samt affärscentra vid Bredden och en mindre närbutik samt pizzeria i Grimsta.
Varmt välkomna till detta fantastiska hus med många möjligheter att skapa sitt nya drömhem!

Interiör

HALL
Välkomnande entréhall med klinkergolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob. Skåp med draglåda för sortering av papper.

KÖK
Snyggt kök med mörkt trägolv från Kärhs 2 stav och vita målade väggar. Charmigt runt fönster i matplatsen. Vitt kakel ovan ovan arbetsytor i massiv ekskiva. Köksö i marmorcomposit med infälld induktionshäll. Gott om skåp och lådor. Skafferi med utdragbara hyllor samt hörnskåp med utdragbara hyllor. Spisfläkt i rostfritt. Integrerat kylskåp. 1/2 frys och diskmaskin som även dessa är integrerade. Stor frys finns i källaren. Blandare med duschfunktion och dubbla diskhoar.

VARDAGSRUM
Ljust och vackert vardagsrum som bjuder in till socialt umgänge. På golvet är det mörkbetsat fiskbensparkett och väggarna är vitmålade väggar. Här är det gott om fönster och utgång till trädgård. Eldstad. Vägghylla med förvaring.

INNERHALL
Innerhall med mörkbetsad parkett och vita väggar. Skjutdörrsgarderob. Inbyggd bokhylla längs ena sidan.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med klinker i mörk ton. Dubbla handfat med kommod. Badkar. Handdukstork. Fönster. Spotlights i taket. Duschhörna med fällbara glasdörrar. Äldre skick.

SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv och vita väggar. Stor garderob med skjutdörr. Utgång till trädgården på baksidan av huset.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Det är parkettgolv och vitmålade väggar. Stor garderob med skjutdörr.

Från vardagsrummet är det en halv trappa ned till kontor och sovrum 3.

KONTOR
Lackat och spacklat på cellbetong golv med vattenburen golvvärme. Väggen till sovrummet är byggd utan att fästas i golv och vägg för att enkelt kunna flyttas vid behov.

SOVRUM 3
Sovrum med lackat och spacklat cellbetonggolv med vattenburen golvvärme. Vita målade väggar. Fönster i två väderstreck. Dubbla fönsterdörrar till poolområdet. Eldstad.

Från kontoret är det en trappa till källaren.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar i ljus ton. Betonggolvs ger ljusinsläpp. Förråd under trappan.

RELAX
Relax med klinkergolv. Målade väggar. Betongglas ger ljusinsläpp.

DUSCHRUM
Duschrum i äldre skick. Det är helkaklat i nyanser av grönt, svart och vitt. Handfat. Handdukstork. Duschkabin i behov att bytas.
Ingång till bastu härifrån.

FÖRRÅD och MATKÄLLARE mellan relax och hobby rum.

VERKSTAD
Verkstad med gott om utrymme för den som gillar att snickra. Målat betonggolv och vita kaklade väggar. Förberett för vatten till en ho som finns installerat. Betongglas ger ljusinsläpp. Groventre.

HOBBYRUM
Hobbyrum med klinkergolv i blå grå ton. Målade väggar. 1 garderob. 1 frysbox.

TOALETT
Toalett med ljust klinkergolv och målade väggar i vitt. Handfat och spegelskåp.

PANNRUM
Pannrum med betonggolv och kaklade väggar i vitt. Bergvärmepump och varmvattenberedare (300L). Här står också pump och sandfilter till poolen.

SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Detta rum används som tonårsrum av nuvarande ägare. Det skulle kunna användas till gillestuga, allrum alternativt hobbyrum.