Hoppa till innehåll

En oas att längta hem till!

  • Besiktigad
  • 160 + 125 kvm
  • 5 rum
  • 7 795 000 kr

Bollstanäs, Upplands Väsby

Björnbärsvägen 30

Utgångspris:
7 795 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
160 kvm / 125 kvm*
Tomtarea:
1 436 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt fastighetsägaren
I taxeringsinfo står det 125+125 men då är inte kontor och sovrum med utgång till poolen inkluderat.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Annika Walcott

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Upplands Väsby

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En oas att längta hem till!

Välkommen till denna fantastiska och rymliga familjevilla i attraktiva Bollstanäs med ett härligt poolområde som vaktas av majestätiska lönnträd.

Beskrivning

Nu kan vi presentera en rymlig friköpt villa (160+125 kvm) i attraktiva Bollstanäs med härligt poolområde som skänker balsam till själen när man blickar mot de magiska lönnträd som ger skydd mot insyn. Här finns förutom pooldäck en mysig takad altan där man avnjuter goda middagar sommartid. Under fruktträden finns ytterligare mysiga platser att njuta under sommartid. Huset är belägen på en stor tomt med gott om gräsytor som lockar till lek och spel och för den med gröna fingrar finns potatisland och flera odlingslådor att botanisera i.
Ett stort dubbelgarage med flera parkeringsplatser på uppfarten finns mot Björnbärsvägen. Öppna grinden och följ den stensatta gången längs vacker blomsterskrud till entrén. En stor och rymlig hall välkomnar dig in i huset. Vidare finns ett renoverat kök med härlig rymd. Vardagsrummet bjuder in till soffhäng och en trivsam matplats där man tar emot sina gäster. Altandörren till pooldäcket samt fönster i två väderstreck ger ett magiskt ljusinsläpp. Två bra sovrum finns i detta våningsplan samt ett badrum med badkar. En halv trappa ned ligger ett kontorsutrymme samt i ett tidigare inglasat uterum har man inrett ca 40 kvm stort sovrum med en eldstad som verkligen höjer mysfaktorn. Här är det också golvvärme för bästa komfort. Det är dubbla glasdörrar till poolområdet.
Från halvtrappan fortsätter man ner till källaren som har ett riktigt bra tonårsrum, flera förrådsutrymmen, badrum, pannrum med bergvärmepump och en verkstad för den som gillar att snickra. Här kommer du bo med gångavstånd till härlig natur, Norrviken sjön, förskola och skola samt affärscentra vid Bredden och en mindre närbutik samt pizzeria i Grimsta.
Varmt välkomna till detta fantastiska hus med många möjligheter att skapa sitt nya drömhem!

Interiör

HALL
Välkomnande entréhall med klinkergolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob. Skåp med draglåda för sortering av papper.

KÖK
Snyggt kök med mörkt trägolv från Kärhs 2 stav och vita målade väggar. Charmigt runt fönster i matplatsen. Vitt kakel ovan ovan arbetsytor i massiv ekskiva. Köksö i marmorcomposit med infälld induktionshäll. Gott om skåp och lådor. Skafferi med utdragbara hyllor samt hörnskåp med utdragbara hyllor. Spisfläkt i rostfritt. Integrerat kylskåp. 1/2 frys och diskmaskin som även dessa är integrerade. Stor frys finns i källaren. Blandare med duschfunktion och dubbla diskhoar.

VARDAGSRUM
Ljust och vackert vardagsrum som bjuder in till socialt umgänge. På golvet är det mörkbetsat fiskbensparkett och väggarna är vitmålade väggar. Här är det gott om fönster och utgång till trädgård. Eldstad. Vägghylla med förvaring.

INNERHALL
Innerhall med mörkbetsad parkett och vita väggar. Skjutdörrsgarderob. Inbyggd bokhylla längs ena sidan.

BADRUM
Helkaklat badrum i vitt med klinker i mörk ton. Dubbla handfat med kommod. Badkar. Fönster. Spotlights i taket. Duschhörna med fällbara glasdörrar. Äldre skick.

SOVRUM 1
Sovrum med parkettgolv och vita väggar. Stor garderob med skjutdörr. Utgång till trädgården på baksidan av huset.

SOVRUM 2
Rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Det är parkettgolv och vitmålade väggar. Stor garderob med skjutdörr.

Från vardagsrummet är det en halv trappa ned till kontor och sovrum 3.

KONTOR
Lackat och spacklat på cellbetong golv med vattenburen golvvärme. Väggen till sovrummet är byggd utan att fästas i golv och vägg för att enkelt kunna flyttas vid behov.

SOVRUM 3
Sovrum med lackat och spacklat cellbetonggolv med vattenburen golvvärme. Vita målade väggar. Fönster i två väderstreck. Dubbla fönsterdörrar till poolområdet. Eldstad.

Från kontoret är det en trappa till källaren.

KÄLLARPLAN

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med klinkergolv och kaklade väggar i ljus ton. Betonggolvs ger ljusinsläpp. Förråd under trappan.

RELAX
Relax med klinkergolv. Målade väggar. Betongglas ger ljusinsläpp.

DUSCHRUM
Duschrum i äldre skick. Det är helkaklat i nyanser av grönt, svart och vitt. Handfat. Duschkabin i behov att bytas.
Ingång till bastu härifrån.

FÖRRÅD och MATKÄLLARE mellan relax och hobby rum.

VERKSTAD
Verkstad med gott om utrymme för den som gillar att snickra. Målat betonggolv och vita kaklade väggar. Förberett för vatten till en ho som finns installerat. Betongglas ger ljusinsläpp. Groventre.

HOBBYRUM
Hobbyrum med klinkergolv i blå grå ton. Målade väggar. 1 garderob. 1 frysbox.

TOALETT
Toalett med ljust klinkergolv och målade väggar i vitt. Handfat och spegelskåp.

PANNRUM
Pannrum med betonggolv och kaklade väggar i vitt. Bergvärmepump och varmvattenberedare (300L). Här står också pump och sandfilter till poolen.

SOVRUM 4
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Detta rum används som tonårsrum av nuvarande ägare. Det skulle kunna användas till gillestuga, allrum alternativt hobbyrum.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Rymlig entréhall
  • Hall mot kök
  • Bra arbetsytor
  • Renoverat kök i vitt
  • Kök
  • Fönster i köket
  • Integrerad spishäll
  • Extra förvaring
  • Vardagsrum mot köket
  • Vardagsrum
  • Vardagsrum
  • Matplats i vardagsrummet
  • Här njuter man goda middagar
  • Eldstad intill matplatsen
  • Eldstad
  • Vackert ljusinsläpp
  • Halv trappa mot Arbetsrum och Sovrum 3
  • Badrum entréplanet
  • Badrum
  • Sovrum 1 med utgång till trädgården
  • Sovrum 1
  • Sovrum 1 mot Sovrum 2
  • Sovrum 2
  • Sovrum 2
  • Sovrum 3
  • Vackra fönsterpartier i Sovrum 3
  • Eldstad
  • Sovrum 3
  • Arbetsrum utanför Sovrum 3
  • Tvättstuga
  • Duschrum och bastu i källarplanet
  • Sovrum 4 i källarplanet
  • Matkällare källarplanet
  • Förråd källarplanet
  • Toalett i källarplanet
  • Fastighetskarta
  • Bollstanäs
  • Bollstanäs
  • Bollstanäsbadet
  • Bollstanäs IP

Planritning

Planlösning

Planritning entréplanet Björnbärsvägen 30

Planlösning

Planritning källarplanet Björnbärsvägen 30

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Grimsta 5:64

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
7 795 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
160 kvm*
Tomtarea
1 436 kvm
Biarea
125 kvm

*Areauppgifter enligt fastighetsägaren
I taxeringsinfo står det 125+125 men då är inte kontor och sovrum med utgång till poolen inkluderat.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1942
Fasad
Träpanel och tegel
Grund
Grundsulor och platta på mark
Stomme
Trä och Betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme
Takbeklädnad
Taktegel och papp
Fönster
2-glas och 3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

Ytskikt 2 sovrum samt inredning garderober och nytt innertak i ett av sovrummen (2013)
Omdragning el i flertalet rum inkl nya elcentraler (2013/2014)
Ny vattenledning källare (2014)
Nytt poolöverdrag + vev (2014)
Nytt (cell)betonggolv i sovrum mot pooldäck, uppsättning mellanvägg sovrum/arbetshörna (2014)
Ny kamin sovrum mot pooldäck (2014/2015)
Iordningställning Relax (ytskikt -målning) samt nya garderober (2014)
Ny gjuten trappa ner till källaren, klädd med trästeg (2014)
Renovering sovrum/tonårsrum källare - gipsväggar + målning samt uppsättning ny mellanvägg till korridor (2014)
Helrenovering kök - nytt golv, ytskikt tak/väggar, nya vitvaror inkl fläkt, nya skåp och ljusramp (2015/16)
Tapetsering hall (2016)
Dränering kortsida mot gatan (2017)
Iordningställning verkstad i källare (2017)
Ny poolpump (2017)
Ny tvättmaskin (2017?)
Renovering vardagsrum - golvslipning + målning/lackning, nytt innertak, målning väggar, ljusramp i tak och spotlights (2018)
Installation av bergvärme inkl 300 l. varmvattenberedare (2018/19)
Ommålning fasad (2021)
Renovering delar av yttertak (2021)
Relining avlopp (2022)
Målning plank mot gatan (2022 och 2024)
Byte delar av trall, altan/pooldäck (2023)
Ny torktumlare (2024)
Renovering entrétrapp (2024)

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Plan gräsmatta på framsidan av huset med äppelträd, lönnträd, körsbär- och plommonträd. Det är gott om plats för barnens lek och spel. Nuvarande ägare har haft bikupor här. På baksidan finns pallkragar för odling samt ett potatisland. Blåbärsbuskar och havtorn. Ett plommonträd skyddar mot solen för dagens fikastunder.

Planbestämmelser

Stadsplan (1970-12-11)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Upplands Väsby Grimsta FS:3

Parkering

Dubbelgarage och plats för ytterligare bilar på uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 367 000 kr
Byggnadsvärde
2 184 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Sotning
700 kr
Värme
31 891 kr
Försäkring
6 072 kr
Renhållning
9 668 kr
Summa
48 331 kr

I uppvärmningskostnaden inkluderas även hushålls elen och är beräknad på en årsförbrukning om 29 805 kWh (hel år 2023). Av årsförbrukningen har ägaren uppskattat att 1500 kWh avser laddning till elbil och ca 5000 kWh avser uppvärmning av poolen. Kostnad för renhållning inkluderar även kostnad för vattenförbrukning,

Energideklaration

Utförd
Beställd

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 452 000 kr

Om Bollstanäs

Att bo i Bollstanäs

Bollstanäs ligger i den sydostliga delen av Upplands Väsby på gränsen mot Sollentuna kommun. Bebyggelsen består av villor. Här bor du i ett lugnt, barnvänligt och mycket trivsamt område. I närheten finns sjön Norrviken med badplats och trevliga promenadvägar, grönområden samt en lekplats.

Bollstanäs ligger även nära Väsby centrum. Där finns ett stort utbud med butiker, banker, restauranger med mera och annan service som vårdcentral, folktandvård, närpolis och kommunhus.

I Bollstanäs finns förskolor, skola och fritidshem. Närmaste gymnasieskola finns i Väsby centrum.

Kommunikationerna är goda med en väl fungerande lokaltrafik inom Upplands Väsby. Med pendeltåget tar det 30 minuter in till Stockholm city. Med bil tar du dig enkelt ut på motorvägen för snabb transport till och från Stockholm. Arlanda flygplats ligger nära Upplands Väsby.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Bollstanäs, Upplands Väsby? Kontakta våra mäklare i Upplands Väsby. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Björnbärsvägen 30

Björnbärsvägen 30

19465 Upplands Väsby

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Björnbärsvägen 30

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder