Tjusta skolväg 12

Välskött & modernt renoverat med funktionell planlösning. Allt på en underbar tomt i Bullerbyn

Beskrivning

Längtar du också ut till en lantligare miljö men vill ändå bo i ett område med en påtaglig Bullerbykänsla - då kan Tjusta Skolväg 12 mycket väl vara din drömbostad. Med busshållplats på några minuters promenadavstånd, Tjustaskolan (f-6) runt knuten Kvarnibble gård med lanthandel och musteri. Kanske det blir än mer lockande. Dessutom finns det en ny cykelväg till Håbo Tibble, flertalet stall för den hästintresserade, golfbanor och ICA Maxi i Bålsta.

Låt oss öppna grinden till den härliga tomten med härliga plana gräsytor. På tomten finns såväl naturliga platser för avkoppling och lek som det härliga trädäcket i privat insynsskyddat läge som vetter mot intilliggande ängar och skog. Det finns även en lekstuga med stort utebord. Invid en av entrégrindarna till tomten finns en yta med välskötta odlingslådor som idag innehåller rabarber. Här finns även ett litet växthus för tomatodlingen. Observera att tomten sträcker sig utanför det rödmålade staketet då även tillfartsvägen och de grusade ytorna som leder in från Tjusta Skolväg tillhör fastigheten. Det finns således gott om parkeringsytor för bilarna och annan utrustning. Dessutom finns det en laddstolpe för elbilen.

Rektorsvillan som detta hus en gång var uppfördes ursprungligen 1950 och byggdes till med en entrédel under 2012. Under åren 2010-2020 genomfördes omfattande renoveringar av huset med omläggning av tak, dränering, omdragning av elen, bergvärme, nya fönster, panel, kök, badrum, tvättstuga, bastu, modern källarrenovering, altan på baksida, ytskiktsrenoveringar m m. Sammantaget ger huset en totalrenoverad känsla där detaljer delvis bevarats såsom den öppna spisen och fiskbensparketten i vardagsrummet som platsbyggda garderober i sovrummen. Det finns givetvis mer detaljer i huset som är värda att nämnas eller ännu hellre upplevas på plats.

Planlösningen inbjuder till social samvaro i det ljusa och rymliga vardagsrummet som finns i en öppen planlösning med matplatsen och köket. Det renoverade köket har en kombination av färg- och materialval som ger en modern och påkostad känsla. Den öppna spisen i vardagsrummet bidrar till att skapa ytterligare atmosfär och inbjudande känsla. Dubbeldörrarna med glaspartier vetter ut mot det utsträckta trädäcket som vetter i ett privatare södervänt läge. Här är den självklara platsen att vistas på för familjen och alla vännerna som gärna kommer på besök inte bara under den ljusare delen av året utan även när vårsolen kommer på besök.

Den funktionella planlösningen är påtaglig på det övre planet. Utöver vardagsrummet och köket finns det fyra rymligare sovrum med olika förvaringslösningar, ett badrum samt en separat gästtoalett. Utöver detta finns den tillbyggda entrén med tak som är öppet till nock och försett med tilltagna takfönsterpartier. Det kan inte nog poängteras skicket där allt renoverats modernt, snyggt och påkostat.

Källaren har även den genomgått omfattande renoveringar där samtliga ytskikt uppdaterats med nya golv, ny badavdelning med bastu och kombinerad badrums- och tvättstugedel. I källaren finns även husets möjliga femte sovrum som idag är hemmakontoret. Allrummet i källarplanet är stort och erbjuder olika möbleringslösningar. Finns behovet kan allrummet bli husets sjätte sovrum eller rummet där ungdomarna hänger. I källaren finns även den effektiva bergvärmepumpen som bidrar till husets väl godkända energiklass B vilket kan ge möjlighet till bättre villkor hos långivarna. Längs korridoren som leder fram till källarentrén finns tre separata utrymmen som idag är inredda och används som förråd, gym och en klädkammare. I källarplanet med access utifrån finns det gamla garaget som idag är ett stort och önskvärt förråd som givetvis är uppvärmt då det ligger innanför husets väggar.

Sammantaget har villan som ursprungligen uppfördes till Tjustaskolans rektor en påtaglig känsla av att vara inflyttningsklar, väl underhållen samt funktionell och modern. Att villan dessutom finns i denna Bullerby och på en underbar trädgårdstomt gör det ännu mer trivsamt att leva och bo.

Välkommen till Tjusta Skolväg 12 hälsar Per Olofson, Bjurfors din mäklare i Järfälla & Upplands-Bro