-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerat boende med 2 uteplatser
Trollbäcken, Tyresö
*Inkl. Kallvatten samt bostadsrättstillägg. Inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerat med styrelsen 24-09-26)
**Area enligt bostadsrättsföreningen. Boarea enligt ritningar från byggnads år.
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Är arean av stor betydelse bör uppmätning utföras.
Välplanerat hem med radhuskänsla som erbjuder två generösa uteplatser och närhet till natur med badsjöar
Välkommen till ett välplanerat hem med radhuskänsla som erbjuder två generösa uteplatser, perfekta för både avkoppling och sociala tillställningar. Här bor du i ett attraktivt läge, mitt i ett lugnt villaområde, men ändå nära stora naturområden med badsjöar och vackra promenadstråk.
- Välplanerade ytor på 111 kvm
- 3 rymliga sovrum samt ett flexibelt utrymme som kan användas som extra sovutrymme, tv-rum eller förvaring.
- Naturnära och lugnt område: nära badplatser och sköna promenadleder
- Stabil och välskött bostadsrättsförening: med god ekonomi och trygg boendemiljö
Skälsätra i Tyresö är känt för sin rofyllda, natursköna omgivning. Här bor du nära flera vackra naturområden, idealiska för friluftsliv och avkoppling. Både Långsjön och Drevviken ligger inom bekvämt avstånd och erbjuder svalkande bad på sommaren samt rogivande promenader längs vattnet. Skälsätra har dessutom ett flertal förskolor, vilket gör området särskilt populärt bland barnfamiljer. Det är ett tryggt, barnvänligt område där barnen kan leka fritt och säkert.
En busshållplats vid Trollbäckens IP ligger cirka 10 minuters promenad bort och erbjuder linjer mot Trollbäckens centrum, Gullmarsplan och Stockholms city. I närheten finns även restauranger och butiker vid Kärrvägen/Vendelsövägen. Trollbäckens centrum, med ett bra utbud av livsmedelsbutiker och vårdcentral, ligger cirka 2 km bort, medan Tyresö centrum, med ett ännu bredare utbud av service, ligger 3 km bort. I området finns också flera skolor och förskolor för en smidig vardag för familjen.
Bostaden är fördelad över två plan i souterräng och kännetecknas av en ljus och genomtänkt planlösning, där ljusa kulörer pryder väggarna och tillsammans med stora fönsterpartier skapas en harmonisk atmosfär.
På det övre planet välkomnas du av generösa och välplanerade ytor med kök, vardagsrum och ett sovrum. En trappa ned återfinns de mer privata delarna av hemmet, inklusive två sovrum och ett flexibelt utrymme som kan användas som extra sovutrymme, tv-rum eller förvaring. Båda våningsplanen har tillgång till var sitt bad- eller duschrum, inredda med våtrumsmatta och kakel. I bostaden finns även ett stort förråd med bra förvaringsmöjligheter.
Vid bostadens entré finns en altan med uppsikt över föreningens innergård och på baksidan av huset finns en stor, insynsskyddad altan med spabad – perfekt för avkoppling och sociala stunder som förhöjer hemmets charm och användbarhet.
Hall
Välkomnande entré med halvvägg mot köket.
Kök
Köket är uppdaterat med nya köksluckor på äldre stommar från Härjedalskök. Här finns diskmaskin, spis samt kyl och frys. Ett matbord ryms intill köksfönster. Köket har fin kontakt med matsalsdelen och vardagsrummet genom en öppning.
Vardagsrum
Vardagsrummet har fönster mot baksidan med ett högt läge.
Sovrum
Sovrummet har ett högt läge med stora fönster. Här ryms en säng och ytterligare möbler som skrivbord. Målade väggar och laminatgolv.
Badrum
Badrum i anslutning till hallen med våtrumsmatta och kaklade väggar. Barummet är utrustat med dusch, handfat, wc samt tvättmaskin och torktumlare med en arbetsbänk.
Souterräng plan
En trappa tar dig ner till bostadens souterräng plan. Här finns utgång till en av uteplatserna.
Sovrum
Våningsplanet har 2 sovrum i varierande storlekar. Det ena har utgång till den stora och insynsskyddade altanen.
Badrum
Badrummet på nedre våningsplanet har våtrumsmatta och kaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, handfat samt wc.
Förrådsutrymme
Bostaden har ett stort rum som idag används som sovutrymme. Rummet kan även användas som tv-rum alternativt till förvaring.
Förråd
Ett rymligt förråd där även frånluftsvärmepumpen är placerad.
Entréplan
Souterrängplan
*Markplan i souterräng.
**Area enligt bostadsrättsföreningen. Boarea enligt ritningar från byggnads år.
Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Är arean av stor betydelse bör uppmätning utföras.
Inkl. Kallvatten samt bostadsrättstillägg. Inga planerade avgiftshöjningar. (kontrollerat med styrelsen 24-09-26)
Radonmätning utförd 2024 med ett årsmedelvärde på 30 Bq/m³.
Boarean är hämtad från bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning. Boarea enligt ritningar från byggnads år. Denna area kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning. Säljaren har inte utfört någon egen uppmätning.
2021-2024- Målning av samtliga rum
2021- Eldragning till spabad
Det finns ett mindre förråd intill uteplatsen vid husets entré. Invändigt förråd i huset.
Här finns två härliga uteplatser med sol hela dagen. En altan på framsidan med plats för lättare möblemang och uppsikt över innergården. En trappa ner i huset finns en utgång till en insynsskyddad och stor uteplats med spabad och plats för lounge grupp eller matbord.
Fiber. Den boende tecknar eget avtal.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
I uppvärmning ingår kostnad för hushållsel. Försäkringskostnad tillkommer och varierar pga olika avtal. Spabadet används under hela året.
*Betalas av köpare
Brf Liljan är en bostadsrättsförening, naturskönt beläget i ett villaområde i Skälsätra, Trollbäcken, Tyresö kommun. Adresserna är Liljegränd, Bansjövägen och Vidablicksvägen.
Föreningen består av 70 lägenheter i radhus/parhus-stil, alla med egen entré från gatan. Fördelningen på lägenhetsstorlekarna är:
22 st 2:or, 16 st 3:or, 28 st 4:or och 4 st 5:or.
Tio stycken 4:or och samtliga 5:or är byggda som renodlade parhus. Alla lägenheter har balkong och/eller uteplats.
Brf Liljan ligger ett stenkast ifrån Tyresta Naturreservat med milsvida skogar och badsjöar in på knuten.
Kommunikationer: Gångavstånd, ca 800 meter, till Trollbäckens IP där det går bussar till Alléplan eller Tyresö C, från dessa platser går det direktbussar till Stockholm samt till Gullmarsplan. Gå gärna in på www.sl.se för vidare information.
Det finns även en lokal buss, buss 820, som från Skälsätravägen trafikerar Trollbäcken Centrum-Skälsätra under kontorstid med 30-minuters turtäthet. På turen finns åtta hållplatser och vinksträckor där man kan hoppa på och av.
Närcervice: Ett antal restauranger finns i korsningen Kärrvägen/Vendelsövägen, ca 20 minuters promenad bort. Till Trollbäckens centrum är det ca 2 km. Till Tyresö centrum är det ca 3 km. Där har även kommunen sin förvaltning. Skolor och förskolor finns i närområdet.
Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring till alla medlemmar.
2008- Ny panna.
2010- Fasadmålning.
2012- Stamspolning.
2013- Rengöring yttertak på samtliga hus + carportar.
2019- Nya balkonger
2020 - 2021- Fasadmålning
P-Plats: 150:-/månaden
Carport: 350:-/månaden
P-Plats m. laddplats: 650:-/månaden, plus laddning.
Carport m. laddplats: 850:-/månaden, plus laddning.
Grundutbud av kanaler via comhem ingår men bredband tecknas av de boende. Fiber är draget i området där vissa boende har anslutit sig medan andra kan göra det i efterhand.
I föreningen finns det 3 st lekplatser, var gård har närhet till sin egna. 2 st på Vidablicksvägen och 1 på Liljegränd.
Trollbäcken är en lugn villaidyll som är indelad i områdena Fornudden, Hanviken, Lindalen, Persudde, Skälsätra, Sofieberg och Södergården. På gångavstånd finns Alléplan som är ett trevligt litet centrum med mataffär, apotek, vårdcentral och annan service samt restaurang. Härifrån finns det bra kommunikationer till Stockholm C, Tyresö C, Haninge C samt Nacka Forum. I Trollbäcken finns flera förskolor och skolor.
Här ligger också sjön Drevviken som har många fina badplatser som inbjuder till härliga bad. På vintern är här populärt att åka skridskor. Två andra mysiga sjöar är Barnsjön och Långsjön. Omgivningarna är natursköna med flera fina motionsspår. Här finns även en friidrottsanläggning med stor naturgräsplan för fotboll och en konstgräsplan samt ishallen Fontanahallen.
I närheten ligger Kumla Herrgård i Sofieberg med anor från 1600-talet. I Fornuddsparken ligger en av Tyresös mest populära lekplatser och en scoutstuga.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Trollbäcken? Kontakta våra mäklare i Haninge och Tyresö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
