Tegvägen 8A

Smakfullt renoverad familjevilla med fem sovrum, stor insynsskyddad altan med spabad.

5 sovrum - Isolerat garage - Solceller och luftvärme - Stora uteplatser - Plana gräsytor- Intill busskommunikationer

Beskrivning

Välkommen till en trivsamt och smakfullt renoverad familjevilla som uppfyller alla önskningar på ett modernt boende. Med ett nyrenoverat kök, moderna badrum och fem rymliga sovrum är detta det perfekta hemmet för den stora familjen. Den privata trädgården erbjuder en plan gräsyta och en stor altan för avkoppling, komplett med jacuzzi och möjlighet att njuta av kvällssolen.

Huset har moderniserats med hela 37 solpaneler, isolerat garage, laddbox för bil och två nya luftvärmepumpar, vilket garanterar både effektiv energianvändning och bekvämlighet. Beläget i det eftertraktade området Sofieberg i Tyresö, är du omgiven av vatten och underbar natur. Dessutom finns snabba busskommunikationer till Gullmarsplan och Stockholms central direkt utanför dörren.

Område och Bekvämligheter
Sofieberg är ett charmigt och lugnt villaområde med cykel- och gångavstånd till både förskolor och skolor. I närheten ligger Fornuddsparken, en populär park med lekplats, fotbollsplan och gräsytor. Här finns även en ny skola som omfattar högstadiet. Intill Fornuddsparken finns Drevvikens vatten med flera badplatser och möjligheter till skridskoåkning på vintern.

Trollbäckens centrum ligger nära och erbjuder ett trevligt utbud av mataffärer, restauranger och butiker, inklusive ett omtyckt bageri och flera mindre butiker. Tyresö Centrum, beläget cirka 4 km bort, erbjuder ett större serviceutbud med shopping, restauranger, matbutiker, systembolag, biograf och vårdcentral.

För naturälskare finns Tyresta Nationalpark och Sörmlandsleden nära till hands med vackra promenadstråk och rikliga möjligheter till svamp- och bärplockning. Kommunen erbjuder även en simhall, tennishall, ridskola, sportfiske och golf.

Direkt utanför bostaden finns snabba busskommunikationer med linjerna 807 och 818 som tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C och Handenterminalen. Med bil når man Stockholm C på cirka 20 minuter.

Varmt välkomna att trivas i denna fantastiska familjevilla i Sofieberg!

Interiör

En rymlig familjevilla med isolerat garage, en privat trädgård som erbjuder generösa gräsytor för lek samt en stor altan för avkoppling.

Villan präglas av ljusa och stilrena materialval som tillsammans med de många fönsterpartierna skapar ett fint ljusinsläpp. Huset rymmer hela fem stora sovrum och två moderna badrum, strategiskt placerade på båda våningsplanen för maximal bekvämlighet. På entréplanet finns ett nytt, elegant kök som tillsammans med vardagsrummet bildar en öppen och social yta, perfekt för umgänge och familjeliv.

Flera utgångar från entréplanet ger en smidig kontakt med den stora altanen och den privata trädgården, vilket gör det enkelt att njuta av utomhuslivet. Hela nedervåningen är utrustad med säkerhetsglas för ökad trygghet. Dessutom har huset nyligen uppdaterats med 37 solceller och två luft-luftvärmepumpar, vilket garanterar både effektiv energianvändning och komfort.

Rumsbeskrivningar

Entréplan
Välplanerat entréplan med tre sovrum, en praktisk tvättstuga, ett modernt badrum och en stor social yta. Kök och vardagsrum smälter samman i en öppen planlösning som har en härlig kontakt med altanen utanför huset, vilket skapar en naturlig förlängning av boendet och gör det enkelt att njuta av utomhuslivet.

Entré
rymlig entré med gott om plats för avhängning av ytterkläder samt extra förvaringsutrymme i garderober. Väggarna är klädda i ljus, vit träpanel som tillsammans med ett praktiskt grått klinkergolv med golvvärme skapar en stilren och inbjudande atmosfär. Ett nylagt furugolv löper elegant från hallen vidare in i köket och vardagsrummet, vilket ger en enhetlig och varm känsla. Från hallen når man även övervåningen via en trappa.

Vardagsrum
Från entrén öppnar sig ett rymligt vardagsrum med vackert ljust furgolv och ljusa ytskikt, vilket ger en inbjudande och luftig känsla. Vardagsrummet har gott om plats för en soffgrupp och har en öppen planlösning som sömlöst övergår till köket med en centralt placerad köksö. Både från vardagsrummet och köket når du altanen som löper runt huset, vilket gör det enkelt att förlänga de sociala ytorna utomhus. De stora fönsterpartierna i tre väderstreck släpper in rikligt med naturligt ljus, och den värmande kaminen bidrar till en mysig atmosfär året om.

Kök
Det moderna köket från Kvik, renoverat 2022, har en öppen planlösning som smidigt övergår till vardagsrummet och leder ut till altanen. Det är ett perfekt familjekök med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är fullt utrustat med högkvalitativa vitvaror, inklusive en vinkyl (installerad 2015), kyl och frys (installerade 2020), diskmaskin, fläkt och spis (alla installerade 2022).

Inre hall
En inre hall med ljust furugolv med golvvärme och ljus panel. Här finns förvaring i klädkammare med ekparkett på golvet.

Badrum
På entréplanet finns ett helkaklat badrum från 2009. Stilrent renoverat med spotlights i taket och behagligt med golvvärme. Praktiskt utrustat med dubbelhandfat och glasvägg mot duschen.

Sovrum
Entréplanet har två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i platsbyggda garderober. Sovrummen är insynsskyddade och har utsikt mot trädgården. Parkettgolv och ljusa väggar. Ett av sovrummen har utgång till altanen.

Tvättstuga
Praktiskt helkaklad tvättstuga med egen ingång. Grått modernt klinker med golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns bra förvaring i garderober, arbetsytor med rostfri diskho samt bänkskiva i laminat. Tvättmaskin och torkskåp.

Övre plan
Hela ovanvåningen är ommålad 2019. Enhetligt parkettgolv på övre plan.

Allrum
Allrummet på övre plan är perfekt som tv-rum för barnen. Det är rymligt med gott om plats för en soffgrupp. Takkupan med takfönster släpper in rikligt med naturligt ljus. Rummet har vackert parkettgolv och ljusa väggar som skapar en inbjudande atmosfär. Förvaringen är utmärkt med en stor garderob intill 2 av sovrummen.

Badrum
Helkaklat badrum från 2018 i modern stil med grått klinker med golvvärme och vitt kakel. Infälld takbelysning ger ett bra ljus. Utrustat med dusch, wc, handfat samt handdukstork. Våtrumsintyg finns.

Sovrum
På övre planet finns tre sovrum, varav sovrum 3 och 4 har fönster mot norr. Dessa rum har parkettgolv och ljusa väggar. Sovrum 5 är ett rymligt sovrum med platsbyggd förvaring och gott om plats för en dubbelsäng samt ytterligare möbler. Detta rum kan enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum vid behov. Från detta sovrum når man balkongen i sydvästläge, perfekt för att njuta av kvällssolen.