Tegvägen 8A

Smakfullt renoverad familjevilla med fem sovrum, stor insynsskyddad altan med spabad.

5 sovrum - Isolerat garage - Solceller och luftvärme - Stora uteplatser - Plana gräsytor- Intill busskommunikationer

Beskrivning

Välkommen till en trivsamt och smakfullt renoverad familjevilla som uppfyller alla önskningar på ett modernt boende. Med ett nyrenoverat kök, moderna badrum och fem rymliga sovrum är detta det perfekta hemmet för den stora familjen. Huset har moderniserats med hela 37 solpaneler, laddbox för bil och två nya luftvärmepumpar, vilket garanterar både effektiv energianvändning och bekvämlighet. Dessutom är huset placerat i det eftertraktade området Sofieberg i Tyresö, omgivet av vatten och underbar natur. Direkt utanför dörren finns snabba busskommunikationer till Gullmarsplan och Stockholms central.

Interiör och Exteriör
Villan präglas av ljusa och stilrena materialval som tillsammans med de många fönsterpartierna skapar ett trevligt ljusinsläpp. Entréplanet har flera utgångar till altanen, vilket ger en fin kontakt med trädgården. Under sommarhalvåret blir altanen en självklar sällskapsyta där familj och vänner kan koppla av och njuta av spa-bad och sol. Den privata trädgårdstomten erbjuder härliga ytor för barnen att leka på, med en plan gräsyta som rymmer både fotbollsplan och studsmatta. För kvällssolens sista strålar finns en mysig balkong.

Område och Bekvämligheter
Sofieberg är ett charmigt och lugnt villaområde med cykel- och gångavstånd till både förskolor och skolor. I närheten ligger Fornuddsparken, en populär park med lekplats, fotbollsplan och gräsytor. Här finns även en ny skola som omfattar högstadiet. Intill Fornuddsparken finns Drevvikens vatten med flera badplatser och möjligheter till skridskoåkning på vintern.

Trollbäckens centrum ligger nära och erbjuder ett trevligt utbud av mataffärer, restauranger och butiker, inklusive ett omtyckt bageri och flera mindre butiker. Tyresö Centrum, beläget cirka 4 km bort, erbjuder ett större serviceutbud med shopping, restauranger, matbutiker, systembolag, biograf och vårdcentral.

För naturälskare finns Tyresta Nationalpark och Sörmlandsleden nära till hands med vackra promenadstråk och rikliga möjligheter till svamp- och bärplockning. Kommunen erbjuder även en simhall, tennishall, ridskola, sportfiske och golf.

Direkt utanför bostaden finns snabba busskommunikationer med linjerna 807 och 818 som tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C och Handenterminalen. Med bil når man Stockholm C på cirka 20 minuter.

Varmt välkomna att trivas i denna fantastiska familjevilla i Sofieberg!

Interiör

Rymlig familjevilla med 5 stora sovrum, 2 moderna badrum och en öppen yta mellan kök och vardagsrum. Hela nedervåningen har säkerhetsglas och huset har nyligen uppdaterats med 37 solceller och 2 luft-luftvärmepumpar.

Rumsbeskrivningar

Entréplan
Trevlig planlösning med 3 sovrum och stora sociala ytor där kök och vardagsrum har fin kontakt med altanen.

Entré
Rymlig entré med plats för avhängning av ytterkläder och ytterligare förvaring i garderober. Ljusa ytskikt med vit träpanel och praktiskt grått klinkergolv med golvvärme. Ett nylagt furugolv löper från hallen in till kök och vardagsrum. Från hallen når man övervåningen via trappan.

Vardagsrum
Från entrén öppnar sig vardagsrum upp med ett fint trägolv och ljusa ytskikt. Vardagsrummet rymmer en soffgrupp och det är en öppen planlösning in mot köket. Från både vardagsrum och kök är det utgång till altanen som löper runt huset. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och den värmande kaminen skapar stämning.

Kök
Det moderna köket från 2022 är från Kvik med öppen planlösning med vardagsrummet och utgång till altanen. Ett riktigt familjekök med stora arbetsytor och gott om förvaring. Rymlig matplats med plats för 8-10 personer. Köket har full maskinell utrustning med vinkyl (2015), kyl och frys (2020), diskmaskin (2022), fläkt (2022) samt spis (2022).

Inre hall
En inre hall med trägolv med golvvärme och ljus panel. Här finns förvaring i klädkammare med ekparkett på golvet.

Badrum
På entréplanet finns ett helkaklat badrum från 2009. Stilrent renoverat med spotlights i taket och behagligt med golvvärme. Praktiskt utrustat med dubbelhandfat och glasvägg mot duschen.

Sovrum
Entréplanet har två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng och god förvaring i platsbyggda garderober. Sovrummen är insynsskyddade och har utsikt mot trädgården. Parkettgolv och ljusa väggar. Ett av sovrummen har utgång till altanen.

Tvättstuga
Praktiskt helkaklad tvättstuga med egen ingång. Grått modernt klinker med golvvärme och vitkaklade väggar. Här finns bra förvaring i garderober, arbetsytor med rostfri diskho samt bänkskiva i laminat. Tvättmaskin och torkskåp.

Övre plan
Hela ovanvåningen är ommålad 2019. Enhetligt parkettgolv på övre plan.

Allrum
Allrummet på övre plan passar utmärkt som tv-rum för barnen. Rymligt med plats för soffgrupp. Takkupan med takfönster ger bra ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar och här finns bra förvaring i platsbyggd garderob med skjutbara spegelväggar.

Badrum
Helkaklat badrum från 2018 i modern stil med grått klinker med golvvärme och vitt kakel. Infälld takbelysning ger ett bra ljus. Utrustat med dusch, wc, handfat samt handdukstork. Våtrumsintyg finns.

Sovrum
Övre planet har 3 sovrum där sovrum 3 och 4 har fönster i norrläge. Parkettgolv med ljusa väggar. Sovrum 5 är ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möbler. Rummet kan med enkelhet delas av för ett extra sovrum. Härifrån når man balkongen i sydvästläge med kvällssol.