-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Sofieberg, Tyresö
*Obligatorisk värmeavgift på 1 143 kr. Styrelsen beslutade att höja avgifterna from 2024-01-01 med 3%. Föreningen diskuterar en avgiftshöjning om 3% 2025.
**Enligt säljarens egna uppgifter.
Renoverade sovrummet ej inräknat i boarea.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Modernt och stilrent boende med högt, insynsskyddat läge, stor terrass och med föreningens enda inglasad balkong.
Välkommen till Tegvägen 243 – ett stilrent och unikt boende som kombinerar komfort, rymlighet och modern design!
Denna smakfullt renoverade bostad om hela 145 kvm erbjuder ett högt och insynsskyddat läge med en planlösning som är både smart och inbjudande. Med generösa ytor och ljusinsläpp från flera håll, är detta ett hem som verkligen ger en känsla av ro och avskildhet, samtidigt som det är perfekt för socialt umgänge.
Bostaden har tre rymliga sovrum. Det tidigare inglasade uterummet på entréplanet har förvandlats till ett extra rum, vilket gör denna bostad större än många andra i föreningen. Detta flexibla utrymme passar perfekt som hemmakontor, hobbyrum eller gästrum. Övervåningen, som ursprungligen hade tre sovrum, kan enkelt återställas för den som önskar fler sovplatser. I nuläget bjuder den på två stora sovrum med härligt ljusinsläpp, ett stilrent allrum och ett badrum med en sober och lyxig känsla.
Det renoverade köket är en designpärla, utrustat med moderna vitvaror och en smart layout som optimerar både funktion och stil. Köket har öppnats upp för att skapa ett luftigt flöde mellan bostadens sociala ytor, och möjligheten att skjuta upp dörrarna mot den generösa terrassen om hela 30 kvm, suddar ut gränsen mellan ute och inne under sommarhalvåret- en oslagbar detalj för dig som älskat att umgås och koppla av i solen.
Den inglasade balkongen på övre plan är unik i föreningen och erbjuder en privat oas där du kan njuta av utsikten över de grönskande omgivningarna, oavsett årstid. På entréplanet hittar du dessutom ett elegant helkaklat badrum med glasväggar som kombineras med en praktisk tvättstuga – en funktionell lösning som gör vardagen lite enklare.
Med sitt naturnära läge nära Drevvikens grönområden kombinerar bostaden det bästa av två världar – lugnet och stillheten från naturen med stadens bekvämligheter på bekvämt avstånd. Promenadstråk, badplatser och grönska väntar runt knuten, samtidigt som du har gångavstånd till busskommunikationer, butiker, restauranger och service.
Missade inte chansen att flytta in i denna unika och välplanerade bostad, där modern design möter en flexibel och genomtänkt planlösning! Detta är ett hem att trivas i, oavsett om du söker en lugn tillflykt eller en social mötesplats. Kontakta ansvarig mäklare Nathalie Edenborg 070-616 58 70 för visning!
Stilrent boende som präglas av ljusa, öppna ytor och en smakfull blandning av modern och komfortabel design. Planlösningen är attraktiv och skapar ett inbjudande och luftigt hem.
Entréplan
Entré
Rymlig hall som erbjuder gott om plats för ytterkläder samt goda förvaringsmöjligheter.
Vardagsrum
Luftigt och ljust med stora fönster som skapar en härlig sällskapsyta. Lättmöblerat med gott om plats för både soffa och tillhörande möblemang.
Kök
Stilrent och modernt med bra förvaringsmöjligheter och full utrustning. Utgång till den stora terrassen för utomhusmåltider.
Sovrum
Tilltaget sovrum med ingång från vardagsrummet med plats för säng och sovrumsmöbler. Här finns goda möjligheter till att inreda ett sovrum med avskildhet från resterande sovrum, perfekt för ett tonårsrum eller praktiskt arbetsrum. Väggarna är målade och golvet är belagt med en heltäckningsmatta.
Duschrum och tvättstuga
Smakfullt och helkaklat duschrum i sober färgsättning med stilrena möbler. Här nås också tvättstugan med tvättmaskin och torktumlare.
Övre plan
Allrum
Väl tilltaget allrum som idag används som kontor. Här ifrån nås bostadens inglasade balkong.
Sovrum
Från allrummet nås ett väl tilltaget och rogivande sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Här finns bostadens andra utgång till den inglasade balkongen.
Sovrum
Bostadens tredje sovrum med gott om plats för säng med tillhörande möblemang. Här finns tillgång till klädkammare med goda förvaringsmöjligheter.
Badrum
Helkaklat badrum i sober färgsättning med WC, dusch med glasvägg, handfat, spegel samt handdukstork.
Entréplan
Övre plan
*Enligt säljarens egna uppgifter.
Renoverade sovrummet ej inräknat i boarea.
Obligatorisk värmeavgift på 1 143 kr. Styrelsen beslutade att höja avgifterna from 2024-01-01 med 3%. Föreningen diskuterar en avgiftshöjning om 3% 2025.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftkostnaderna är en uppskattning från säljaren. Observera att driftkostnaderna varierar beroende på förbrukning, avtal och antal personer i hushållet.
*Betalas av köpare
Brf Gudöterrassen är en bostadsrättsförening i stadsdelen Sofieberg i Tyresö. Den består av 116 lägenheter terrasserade efter ett berg i ett naturskönt läge vid Drevvikens strand och mynningen till Gudö Å.
Lägenhetsfördelning
1 r.o.k.- 22st, 2 r.o.k.- 30st, 3 r.o.k.- 32st, 5 r.o.k.- 32st.
Förening har anslutit sig till Grannsamverkan som är ett sätt att förhindra brott och öka tryggheten i området. Det innebär att vi ska värna och måna om oss själva och våra grannar.
Föreningens ekonomiska förvaltning (redovisning, administration av månadsavgifter etc) hanteras av Riksbyggen på uppdrag av föreningen.
Föreningens värmeanläggning kan använda både fjärrvärme och eldrivna berg- och sjövärmepumpar som är väldigt energieffektiva. Föreningen har under året kunna optimera sin energiförbrukning efter det energislag som varit mest fördelaktigt.
Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseförsäkring och skadedjursförsäkring. Den boende tecknar bostadsrättstillägg själv.
Läs mer i årsredovisningen.
Parkeringsplats under tak 300 kr.
Parkering uteplatser 180 kr.
Parkeringsplats a- parkering 120 kr.
Följande regler gäller för bilparkering:
Varje bostadsrättshavare, som har bil, är skyldig att hyra en parkeringsplats för varje bil som hushållet har.
Gästparkeringarna är endast avsedda för besökande till medlemmar i föreningen.
Vid gästparkering under längre tid än skylten visar, kontakta expeditionen.
Föreningens fastigheter är anslutna till bredband via fiber. Föreningen har tecknat ett avtal med en Telia gällande Internet, IP-TV och IP telefoni. Kollektiv bredband ingår med upp till100/100 Mbit/s. TV via bredbandet ingår med ett basutbud i föreningens avtal med Telia.
I föreningen finns möjlighet till att hyra föreningslokal vid fest eller liknande, finns på adressen Gudöterrassen 113 och bokas på föreningens hemsida. Bastu finns vid Strandpromenaden med adress Gudöterrassen 515.Bryggorna är två till antalet och båda ligger längs strandpromenaden.Båtar och kanoter (vinter-)förvaras via båtklubben på anvisad plats.Cykelförråd finns på Gudöterrassen 914 och Tegvägen 210. Redskapsförråd finns bredvid föreningslokalen, och används som samlingsplats vid städdagarna. Flera tvättstugor finns i föreningen.
Till en kostnad av 50-100 kr/mån kan förråd hyras.
Båtklubben
Inom föreningen finns en båtklubb som sköter om den egna bryggan. Båtklubben arrangerar också iläggning och upptagning av de småbåtar som finns förtöjda. Har du båt och vill ha en plats vid bryggan och/eller i båt- och kanotförrådet, kontakta båtansvarig (se hemsidan) för medlemskap och placering i eventuell kö.
Sofieberg är en lugn villaidyll i Trollbäcken där knutpunkten är Alléplan som är ett trevligt litet centrum med mataffär. Apotek, vårdcentral, restauranger och annan service. Från Alléplan finns goda kommunikationer till Stockholm C, Tyresö C, Haninge C samt Nacka Forum.
Sjön Drevviken som ligger runt Sofieberg har många fina badplatser som inbjuder till härliga bad sommartid. På vintrarna är det populärt att åka skridskor och skidor på isen.
En kort promenad från Sofieberg ligger Kumla Herrgård med anor från 1600-talet. Där kan man njuta av en middag eller brunch i härlig miljö och njuta av utsikten över Drevviken.
Förskolor i närområdet: Sofiebergs förskola, Kryddan, Stenkulan, Paletten, Klinten
Grundskolor i närområdet: Sofiebergsskolan, skolår F-5, Fornuddens skola, skolår F-5 och Kumla skola, F-9,
Köpa, sälja eller värdera bostad i Sofieberg? Kontakta våra mäklare i Tyresö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
