-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ett högkvalitativt boende med balkong och Drevviken som granne.
Sofieberg, Tyresö
*I avgiften ingår värme, kabel-tv, fiber anslutning, förråd och rätt att hyra p-plats i garage för 900:-/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad lägenhet i genomgående hög standard med öppen planlösning och balkong i sydväst läge.
I vackra Sofieberg, med Drevviken precis intill, finner du den moderna lägenheten på Tegvägen 22C. Bostaden har en trevlig balkong med högt sydväst-läge och en grönskande utsikt som sträcker sig mot Gudöån och Drevviken. Här kan du njuta av en kort promenad i din badrock till ett sommarbad mitt i idyllen, samtidigt som du har enkelt tillgång till täta busskommunikationer precis utanför dörren. Bostadsrättsföreningen Trollbäcksporten är en av de mest populära i Trollbäcken med en stark gemenskap och låga avgifter, och byggdes nytt år 2015. Det här är ett bekvämt boende med ett utmärkt läge i Sofieberg.
Lägenheten är välplanerad och socialt utformad med två rum och genomgående hög standard. Köket och vardagsrummet delar en öppen och luftig rumsvolym, vilket ger bostaden en ljus och rymlig känsla. Från detta utrymme har du även utgång till den rymliga balkongen, vars höga sydvästliga placering ger möjlighet att njuta av sommarkvällar i avskildhet med en härlig utsikt mot Drevviken.
Stora fönsterpartier släpper in rikligt med naturligt ljus och skapar en harmonisk koppling mellan inomhus- och utomhusmiljön. Badrummet har en modern karaktär med tilltalande inredning och inkluderar en tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare för extra bekvämlighet.
Sovrummet är rogivande och enkelt att möblera, med tillräckligt med plats för en dubbelsäng och andra möbler. En klädkammare intill sovrummet erbjuder extra förvaringsmöjligheter, och det finns även ett extra förråd i byggnaden för att organisera dina tillhörigheter. Om du har bil finns det garageplatser längst ned i huset som du enkelt kan nå via hissen.
Sammanfattningsvis erbjuder Tegvägen 22C en bekväm och lyxig livsstil i en av Sofiebergs mest eftertraktade områden. Med närheten till Drevviken, bra kommunikationer, parkering i garage i byggnaden, och moderna faciliteter är detta en bostad som har allt.
Är detta din blivande bostad kommer du välkomnas av en vacker och modernt designad fastighet som har ett fantastiskt läge intill sjö med badmöjligheter utanför dörren. Utöver den direkta närheten till Drevviken ligger Tyresta Nationalpark och Sörmlandsleden nära inpå med vackra promenadstråk med möjlighet till både svamp – och bärplockning. Direkt utanför porten finns goda busskommunikationer med linje 807 och 818 som tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C och Handenterminalen. Med bil når man Stockholm C på ca 20 min och Trollbäckens C ligger på cykelavstånd med mataffärer, restauranger och butiker. Tyresö Centrum ligger ca 4 km bort och här finns ett större utbud av shopping, restauranger, matbutiker, vårdcentral och mycket mer. I kommunen finns även bland annat simhall, tennishall, ridskola och golf.
Föreningen ytor består av en stilrent putsad byggnad och välskötta gräsytor. En gästparkering finns på ena gaveln av huset där man även tar sig ner till garaget. Garaget är rymligt och det är stora ytor att parkera på. Här finns även ett stort cykel förråd. Entrén till huset ger ett modernt intryck och en trappa eller hiss tar dig upp till lägenheten. Modernt boende med genomgående hög standard. Välplanerat med ljusa väggar och genomgående vacker ekparkett. Lägenheten är placerad högt upp i huset vilket ger ett ljust intryck.
Entré
Entré via säkerhetsdörr. Ljust målade väggar och vacker ekparkett som skapar en enhetlig känsla i hela lägenheten. Förvaring i tre garderober och plats för avhängning av ytterkläder och skor.
Badrum
I anslutning till hallen finns ett helkaklat duschrum med Antracitgrått klinkergolv (golvvärme) och vita, matta kakelplattor på väggarna. Här finns en duschhörna med vikväggar i klarglas. Intill finns en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare, bänkskiva och väggskåp för förvaring. Handfat med tillhörande underskåp i vitt och spegelskåp med belysning ovan handfatet.
Kök
Ett modernt kök med vita snickerier från Vedum. Bänkskiva i svart laminat med nedfälld diskho och vitt matt kakel ovanför. Alla vitvaror i rostfritt utförande från Elektrolux med induktionshäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin och kyl/frys.
Vardagsrum
Vardagsrum i öppen planlösning med köket. Fönster i sydväst samt glasdörr ut till balkongen i skyddat sydväst-läge. Vitmålade väggar, ekparkett och fönsterbänkar i kalksten.
Sovrum
Sovrum i anslutning via praktisk skjutdörr från vardagsrummet. Fönster ut mot balkongen, vitmålade väggar, ekparkett samt fönsterbänk i kalksten.
Klädkammare/förråd
Väl tilltagen klädkammare med klädstång. Ekparkett och vitmålade väggar. Ytterligare förråd finns på ett lägre våningsplan i huset.
Planritning
*Våningsplan 3 av 5 (3 trappor).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kabel-tv, fiber anslutning, förråd och rätt att hyra p-plats i garage för 900:-/mån.
Ett förråd på våning 1 tillhör lägenheten.
Balkongen är placerad i ett skyddat läge på baksidan av huset och nås via vardagsrummet. Balkongen ligger i sydvästläge och är perfekt för middagar då solen ligger på under eftermiddag och kväll. Härlig utsikt mot Gudöån och Drevviken.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
El debiteras separat varje kvartal. Kostnaden för vatten ingår i avgiften utifrån varje lägenhets andel i föreningen. Tillämpning av individuella mätningar gällande vattenförbrukning innebär att föreningen jämför andelen debiterat vatten under ett år mot andelen förbrukat vatten, därefter gottskrivs eller debiteras mellanskillnaden per lägenhet. Avräkning görs för både varm- och kallvatten.
*Betalas av köpare
I natursköna Sofieberg finns BRF Trollbäcksporten som uppfördes med inflytt 2016. Ett boende i modern nyfunkis- arkitektur och med ett fantastiskt läge vid Gudöviken.
Föreningen består av 3 sammansatta, terrassbyggda huskroppar i 3-5 våningar med var sitt trapphus. Det finns 25 lägenheter om 2-5 rum och kök mellan 48-113 kvm. i botten på huset har alla möjlighet till garageplats med hiss upp till lägenheterna.
Fasaderna i puts är målade i en ljus kulör. Lägenheterna är försedda med stora fönsterpartier och entréerna är rymliga och har även dom stora glaspartier.
Föreningen har ett väldigt bra läge i Sofieberg med närhet till allt du behöver inom räckhåll. Flera skolor och förskolor finns i området och närmsta busshållsplats ligger bara 100 meter bort- med linje 807 och 818 som tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C och Handenterminalen. Drevviken med badmöjligheter. Intill bostaden rinner Gudöån ut i Drevviken och här finns möjlighet till fiske, kanotpaddling, skridskoåkning och bad.
Utöver den direkta närheten till Drevviken ligger Tyresta Nationalpark och Sörmlandsleden nära inpå med vackra promenadstråk med möjlighet till både svamp – och bärplockning.
Trollbäckens C ligger på cykelavstånd eller 1 hållplats bort med bussen. Här finns mataffärer, restauranger och butiker. Tyresö Centrum ligger ca 4 km bort och här finns ett större utbud av shopping, restauranger, matbutiker, vårdcentral och mycket mer. I kommunen finns bland annat simhall, tennishall, ridskola och golf. Med bil når man Stockholm C på ca 20 min.
Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme.
I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Parkering finns på garageplan, våning -1.
Beståendes av totalt 25 stycken parkeringsplatser, varav 3 stycken är handikappsparkering.
Gästparkering finns utanför garaget, våning -1.
Beståendes av 3 stycken parkeringsplatser, varav en är handikappsparkering.
Alla boende erbjuds en parkeringsplats i garaget under huset. Från garaget tar man smidigt hissen upp till lägenheten. Platsen kostar 900 kr/månad
Fiber och basutbud TV från Telia ingår i månadsavgiften.
Cykelförråd i finns inne i garaget och barnvagnsförråd finns i alla 3 uppgångar.
Föreningen har gemensam vår- och höststädning.
Sofieberg är en lugn villaidyll i Trollbäcken där knutpunkten är Alléplan som är ett trevligt litet centrum med mataffär. Apotek, vårdcentral, restauranger och annan service. Från Alléplan finns goda kommunikationer till Stockholm C, Tyresö C, Haninge C samt Nacka Forum.
Sjön Drevviken som ligger runt Sofieberg har många fina badplatser som inbjuder till härliga bad sommartid. På vintrarna är det populärt att åka skridskor och skidor på isen.
En kort promenad från Sofieberg ligger Kumla Herrgård med anor från 1600-talet. Där kan man njuta av en middag eller brunch i härlig miljö och njuta av utsikten över Drevviken.
Förskolor i närområdet: Sofiebergs förskola, Kryddan, Stenkulan, Paletten, Klinten
Grundskolor i närområdet: Sofiebergsskolan, skolår F-5, Fornuddens skola, skolår F-5 och Kumla skola, F-9,
Köpa, sälja eller värdera bostad i Sofieberg? Kontakta våra mäklare i Tyresö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
