-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modernt och kvalitativt boende från 2016 med garage i huset.
Sofieberg, Tyresö
*I avgiften ingår värme, kabeltv, fiberanslutning, förråd och rätt att hyra p-plats i garage 900:-/mån utan el. Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning med 4% från och med 2025-01-01.
**Area enligt bostadsrättsföreningen.
Original en femrummare men används idag som fyra.
Sjönära boende med badrocksavstånd till bryggan och täta busskommunikationer utanför dörren.
I vackra Sofieberg med Drevviken som granne erbjuds nu en attraktiv och sällsynt lägenhet om 113 kvm med en hög boendestandard. Lägenheten präglas av hög kvalitet med välplanerade ytor och en rymlig inglasad balkong med trevlig utsikt mot Gudöån och Drevviken, där solen kan avnjutas från eftermiddag till kväll. För extra bekvämlighet finns en garageplats under huset med hiss direkt upp till lägenheten och direkt utanför dörren finns snabba busskommunikationer in mot bla Gullmarsplan och Stockholms central.
Är detta din blivande bostad kommer du välkomnas av en vacker och modernt designad fastighet som har ett fantastiskt läge intill sjö med badmöjligheter utanför dörren. Utöver den direkta närheten till Drevviken ligger Tyresta Nationalpark och Sörmlandsleden nära inpå med vackra promenadstråk med möjlighet till både svamp – och bärplockning. Direkt utanför porten finns goda busskommunikationer med linje 807 och 818 som tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C och Handenterminalen. Med bil når man Stockholm C på ca 20 min och Trollbäckens C ligger på cykelavstånd med mataffärer, restauranger och butiker. Tyresö Centrum ligger ca 4 km bort och här finns ett större utbud av shopping, restauranger, matbutiker, vårdcentral och mycket mer. I kommunen finns även bland annat simhall, tennishall, ridskola och golf.
Sammanfattningsvis erbjuder Tegvägen 22A en bekväm livsstil i en av Sofiebergs mest eftertraktade områden. Med närheten till Drevviken, bra kommunikationer, parkering i garage i byggnaden, och moderna faciliteter är detta en bostad som har allt.
Kontakta mäklaren för förhandsvisning!
Modernt designad bostad från 2016 som idag används som en 4:a då en vägg tagits ner intill köket och skapat ett matrum. Lägenheten har generösa sällskapsytor som inkluderar kök, vardagsrum och matsalsdel i en öppen planlösning, vilket ger bostaden en ljus och rymlig känsla. Från detta utrymme har du även utgång till den rymliga balkongen, vars höga sydvästliga placering ger möjlighet att njuta av sommarkvällar i avskildhet med utsikt mot Drevviken. Lägenheten benämns som en 5:a i föreningens lägenhetsförteckning men används idag som en 4:a då man tagit ner en vägg mellan köket och matrummet. Man kan enkelt kan sätta upp en vägg och ändra matplatsen till ett fjärde sovrum. Idag finns tre bekväma sovrum, ett stort badrum med dusch samt en separat wc. Dessutom finns gott om förvaringsmöjligheter i garderober samt en stor klädkammare intill hallen. Ytterligare förråd finns i c- porten. Om du har bil finns det garageplatser längst ned i huset som du enkelt kan nå via hissen.
Hela inredningen är i ljusa toner och planlösningen är väl genomtänkt utan insyn från grannar. På golven ligger ekparkett.
Hall
Välkomnande entré med avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt ingång till en rymlig klädkammare.
WC
Helkaklad wc med mörkt klinker på golvet och vitt kakel på väggarna. Utrustat med wc och handfat samt överskåp med spegel.
Badrum
Det rymliga helt kaklade badrummet har mörkt klinkergolv och vitt kakel på väggar. Här finns en praktisk tvättdel med tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk ovan samt bra med förvaringsmöjligheter i överskåp. I övrigt finns dusch med skärmvägg i glas, handdukstork, handfat med kommod och spegel.
Vardagsrum
Den rymliga och öppna ytan mellan vardagsrummet, köket och matsalsdelen karaktäriseras av stora fönsterpartier i sydväst som ger rikligt med naturligt ljus och skapar en luftig atmosfär. Härifrån har man direkt utgång till den stora inglasade balkongen som vetter åt väster, en inbjudande plats med utsikt mot både Gudöån och Drevviken.
Kök
Modernt Vedum kök med vita snickerier och lyxig granitbänkskiva med vitt kakel ovanför. Full maskinell utrusning med bland annat rostfri diskmaskin, varmluftsugn samt mikro. Köksön skapar extra bänkyta och sittplats.
Matplats
Trevligt placerad matplats som rymmer ett större matbord med plats för 8-10 personer. Här finns stora fönsterpartier i två väderstreck med utsikt mot Gudöån och Drevviken.
Sovrum
Idag används lägenheten som en 3:a med tre bra sovrum i varierande storlekar där två sovrum har egen utsikt åt framsidan och ett med utsikt mot Drevviken. Förvaringsmöjligheter i de två större rummen då det finns i totalt fem flyttbara garderober. Ljust målade väggar i samtliga sovrum. Det finns möjlighet till ytterligare 1 sovrum då man enkelt kan sätta upp en vägg och dela av matplatsen till sovrum.
*Hiss direkt från garaget.
**Area enligt bostadsrättsföreningen.
Original en femrummare men används idag som fyra.
I avgiften ingår värme, kabeltv, fiberanslutning, förråd och rätt att hyra p-plats i garage 900:-/mån utan el. Styrelsen har beslutat om en avgiftshöjning med 4% från och med 2025-01-01.
Vitvaror:
2023- Diskmaskin. Övriga från byggår.
2023- Vägg borttagen till matrummet.
2017- Inglasning balkong.
2016- Ny granitbänkskiva i köket.
Förråd i c-porten.
Cykelförråd.
Barnvagnsförråd 3 st
Den rymliga inglasade balkongen är placerad på baksidan av huset och nås via vardagsrummet. Balkongen ligger i sydvästläge och är perfekt för middagar då solen ligger på under eftermiddag och kväll. Härlig utsikt då man kan se Gudöån och Drevviken.
Fiber från Telia ingår i avgiften.
Alla boende erbjuds en parkeringsplats i garaget under huset. Parkeringsplatsen kostar 900 kr/månad. Från garaget tar man hissen upp till lägenheten.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges. Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.
*Betalas av köpare
I natursköna Sofieberg finns BRF Trollbäcksporten som uppfördes med inflytt 2016. Ett boende i modern nyfunkis- arkitektur och med ett fantastiskt läge vid Gudöviken.
Föreningen består av 3 sammansatta, terrassbyggda huskroppar i 3-5 våningar med var sitt trapphus. Det finns 25 lägenheter om 2-5 rum och kök mellan 48-113 kvm. i botten på huset har alla möjlighet till garageplats med hiss upp till lägenheterna.
Fasaderna i puts är målade i en ljus kulör. Lägenheterna är försedda med stora fönsterpartier och entréerna är rymliga och har även dom stora glaspartier.
Föreningen har ett väldigt bra läge i Sofieberg med närhet till allt du behöver inom räckhåll. Flera skolor och förskolor finns i området och närmsta busshållsplats ligger bara 100 meter bort- med linje 807 och 818 som tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C och Handenterminalen. Drevviken med badmöjligheter. Intill bostaden rinner Gudöån ut i Drevviken och här finns möjlighet till fiske, kanotpaddling, skridskoåkning och bad.
Utöver den direkta närheten till Drevviken ligger Tyresta Nationalpark och Sörmlandsleden nära inpå med vackra promenadstråk med möjlighet till både svamp – och bärplockning.
Trollbäckens C ligger på cykelavstånd eller 1 hållplats bort med bussen. Här finns mataffärer, restauranger och butiker. Tyresö Centrum ligger ca 4 km bort och här finns ett större utbud av shopping, restauranger, matbutiker, vårdcentral och mycket mer. I kommunen finns bland annat simhall, tennishall, ridskola och golf. Med bil når man Stockholm C på ca 20 min.
Byggnadens uppvärmning är fjärrvärme.
I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Parkering finns på garageplan, våning -1.
Beståendes av totalt 25 stycken parkeringsplatser, varav 3 stycken är handikappsparkering.
Gästparkering finns utanför garaget, våning -1.
Beståendes av 3 stycken parkeringsplatser, varav en är handikappsparkering.
Alla boende erbjuds en parkeringsplats i garaget under huset. Från garaget tar man smidigt hissen upp till lägenheten. Platsen kostar 900 kr/månad
Fiber och basutbud TV från Telia ingår i månadsavgiften.
Cykelförråd i finns inne i garaget och barnvagnsförråd finns i alla 3 uppgångar.
Föreningen har gemensam vår- och höststädning.
Sofieberg är en lugn villaidyll i Trollbäcken där knutpunkten är Alléplan som är ett trevligt litet centrum med mataffär. Apotek, vårdcentral, restauranger och annan service. Från Alléplan finns goda kommunikationer till Stockholm C, Tyresö C, Haninge C samt Nacka Forum.
Sjön Drevviken som ligger runt Sofieberg har många fina badplatser som inbjuder till härliga bad sommartid. På vintrarna är det populärt att åka skridskor och skidor på isen.
En kort promenad från Sofieberg ligger Kumla Herrgård med anor från 1600-talet. Där kan man njuta av en middag eller brunch i härlig miljö och njuta av utsikten över Drevviken.
Förskolor i närområdet: Sofiebergs förskola, Kryddan, Stenkulan, Paletten, Klinten
Grundskolor i närområdet: Sofiebergsskolan, skolår F-5, Fornuddens skola, skolår F-5 och Kumla skola, F-9,
Köpa, sälja eller värdera bostad i Sofieberg? Kontakta våra mäklare i Tyresö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
