-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusivt och arkitektritat enplanshus utöver det vanliga.
Lindalen, Tyresö
*Areauppgifter enligt uppmätning
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Hotellkänsla med kvalitativa material, stor solcellsanläggning och spektakulär planlösning i ett plan.
Lyxigt och extraordinärt boende i ett plan om hela 8 rum fördelat på 314 m2. Mitt i Tyresös eftertraktade villaidyll breder den här smått spektakulära och väl tilltagna villan ut sig på en stor tomt med härliga gräsytor och ypperligt solläge. Tomten ramas in med spännande marknivåer och belysta murar som kombineras med pampiga barrväxter och vackra stenlagda altanpartier.
Huset har tagits väl omhand och har tidigare genomgått en omfattande, modern och kostsam förädlingsprocess. De senaste åren har man låtit montera en rejäl solcellsanläggning med hela 78 paneler - vilket innebär en kraftig reducering av energikostnaderna, samt att du samtidigt minskar din klimatpåverkan.
Redan i entrén möts man av den tilltagna takhöjden som kombineras av den luxuösa känsla som präglar minsta detalj i huset. Den höga materiella standarden är påtaglig och ger sig tillkänna vart man än vänder blicken. Huset består av stora rumsvolymer som innehåller stora fönsterpartier, tilltagna sociala ytor och lättmöblerade rum som är jämnt och privat fördelade kring den stora innergården. Husets layout för tankarna till ett Hotell, där varje utrymme är genomtänkt och praktiskt placerat för att skapa maximal vardagskomfort. Dessa rader sammanfattar det här häftiga boendet som ursprungligen ritats av arkitekten Bengt Warne (1966) och blev på den tiden Årets hus.
Den första och välkomnande rumsvolymen innefattar både kök med middagsdel, köksö och en trevlig lounge. Här är det lätt att trivas med direkt närhet till innergården via de öppningsbara fullhöjdsfönsterna. Med fönsterpartierna vidöppna suddas gränsen mellan ute och inne ut på ett naturligt sätt. Plötsligt adderas ytterligare umgängesytor och man kan njuta av årstidernas fröjd under bar himmel, eller under de breda eldrivna markiserna. Vinter som sommar går det att koppla av i den stora Swim-spaanläggningen eller njuta av trivsamma grillkvällar tillsammans med familj och vänner.
Det finns fem stora sovrum samt fyra påkostade duschrum som är avskilt och bekvämt placerade intill de olika utrymmena. Ett av sovrummen har egen utgång och passar perfekt för hemmakontoret, tonåringen eller generationsboendet. Husets bortre del, som vetter emot trädgården och altanen, innehåller våtrum med bastu, stort vardagsrum samt Master Bedroom. Här finns också direkt närhet till den stora altanen där det finns gott om plats för olika typer av möblemang, och även ytterligare ett privat Hot-Spa.
Här bor du bekvämt med komfortabla kvalitetstillbehör på en armlängds avstånd och dessutom, en kort promenad bort finns kommunala bussförbindelser som tar dig in till Stockholm.
Listan på material och maskinell standard kan göras lång. Att uppleva detta drömboende rekommenderas. Varmt välkommen att trivas.
Allmänt om bostaden
Hela huset har vattenburen golvvärme och alla sociala ytor har vackra klinkergolv, sovrummen har mörkbetsade trägolv som bryter snyggt mot de sobra väggkulörerna. Alla väggar är målade och alla delar av huset har infällda spotlights. i taket. På flera ställen i huset gömmer sig även små ljuspunkter med stämningsbelysning som förhöjer tillvaron efter mörkrets intåg. Det finns Sonos ljudsystem installerat både utomhus och inomhus, med högtalare monterade i taket, och på vissa ställen på vägglivet. Biorummet och vardagsrummet har dessutom ett extra ljudsystem med inbyggda högtalare. Husets givna medelpunkt är den iögonfallande och mysiga atriumgården med Swim-spa, utedusch samt elmanövrerade terassmarkiser. Huset är smakfullt planerat med innergården i centrum, vilket innebär att samtliga rum och utrymmen är placerade kring innegårdens ytor.
Entré
Vackert belägen och stenlagd huvudentré under tak med representativa pardörrar med digitalt lås. Ljus och välkomnande hall med stort kupolfönster i taket.
Kök
Öppen och ljus planlösning mellan hall, matplats (10-15 personer) och kök. Köket är rymligt och socialt planerat och av modern karaktär med bänkskivor i svart granit. Nya kvalitetsmaskiner från Siemens. Kyl och frys med internetuppkoppling, och app-styrda funktioner samt TV. Diskmaskin, inbyggd ugn och mikro i arbetshöjd. Här finns också köksö med bred spishäll, och varmhållningshäll samt spisfläkt. Bänkskivor i sten, stora fönster mot atriumgården samt öppen planlösning med vy mot matrummet/allrummet.
Loungeadelning
Intill hallen, intill Biorummet finns en naturlig plats för sammankomster och avkopplingsdel som är loungeinspirerad. Ett socialt och trevligt matrum med fint ljusinsläpp och gott om plats för matbord och stolar.
Biorum
Här sitter man bekvämt i någon av de sju mjuka biofåtöljerna som är är häftigt belägna ett trappsteg upp i rummet. Miljön är bioinspirerad och innefattar dämpande heltäckningsmatta och akustikdämpande väggmaterial och stämmningsbelysning. Här finns bioduk, projektor och inbyggt högtalarsystem. Luftvärmepump/AC som skapar trevligt klimat även vid större sammankomst. Stora glaspartier som vetter emot matrum och även ger en trevlig överblick mot atriumgården.
Vardagsrum
Vardagsrummet har stenlagda fondväggar som kombineras med vitmålade väggar, braskamin. Här finns också avsedd plats för TV med inbyggt ljudsystem. Glaspartier mot den insynsskyddade tomten på husets baksida, och även mot atriumgården. Vardagsrummet är ett rymligt, socialt och härligt rum med plats för större soffgrupp och varierande möblemang.
Duschrum med bastu
Intill vardagsrummet finns ett lyxigt duschrum med vacker mosaik på golvet samt glasväggar mot duschutrymmet. Vägghängd WC, handdukstork och extra brett handfat med underskåp. Bastun med fönster och glasdörr. Detta stora, påkostade och stilrena duschrum har väggar i kakel och mosaik, infällda spotlights samt klinkergolv med golvvärme som balanserar på ett mycket tilltalande sätt.
Duschrum invid Master Bedroom
På andra sidan vardagsrummet finns Master Bedroom. Hit kommer man via en mindre genomgångshall, intill finns även ett lyxigt duschrum med inbyggda hyllor och stämmningsbelyning, vägghängd WCoch handfat med underskåp och belyst spegelskåp. Duschutrymmet avskiljs med en skjutbar glasdörr. Via en dörr i duschutrymmet nås bergvärmepumpen.
Master Bedroom
Avlägset vid husets ena kant ligger det stora och tilltagna sovrummet med vackra tvärställda fönsterpartier, modernt klinkergolv och vitmålade väggar/stenvägg och stilfull märkestapet Dior. De stora öpppningsbara fullhöjdsfönstren vetter emot den stenlagda altanen med ett privat Hot-Spa. Braskaminen ger sovrummet en extra dimension. Intill finns en walk-in-closet med praktiska och rymliga skjutdörrsgarderober på vardera sida av rummet. Fönster med utsikt mot bakgården.
Sovrum 2 och 3
Längs husets bortre del, ligger sovrummen placerade efter varandra. Båda med infälld förvaring via en dubbelgarderob med skjutbara dörrar.
Tvättstuga
Intill köket ligger det här stora och hotellinspirerade duschrummet med klinkergolv där dusch och wc avskiljs med halvväggar. Här finns även praktiska avlastningsytor samt även tvättmaskin och torktumlare undertill den breda bänkskivan. Ytorna är generösa och inrymmer egen relaxdel. Vid duschrummet finns även en dörr in mot husets elcentral, och i från duschrummet finns också en separat grov-in/utgång.
Sovrum 4
Detta sovrum ligger mellan biorummet och bastun, här finns en platsbyggd arbetsyta och en dubbelgarderob. Mörkt askgolv, gråmålade väggar och en fondvägg.
Sovrum 5
Från husets entré, via en genomgångshall med en separat wc, nås sovrum 5 som även har en separat entré. Ett stort och mysigt sovrum med egen ingång och plats för dubbelsäng. Detta rum har ljusa väggar och parkettgolv passar utmärkt som gästrum, barnrum eller avlastningsrum.
Separat wc
Mellan sovrum 5 och husets entré finns en separat wc med dusch, de kaklade väggarna och mosaikgolvet går i sobra mörka toner i brunt. Duschdelen avskiljs med en glasdörr.
Uteplats
Skifferbeklädd och väl tilltagen altan som löper längs husväggen. Hit kommer man via Master Bedroom och vardagsrummet. Här finns även utomhus-spa med sol hela eftermiddagen och kvällen.
Atriumgård
Mitt i huset finns en öppen och insynsskyddad sk. atriumgård med swim-spa, utedusch, två markiser samt diverse stämningsljuspunkter och belysning mellan de vackra glaspartierna. Här vistas du helt privat, utan insyn i från grannar.
Garage
Stort garage om hela 31m2. Eldriven garageport. Vatten och avlopp.
Kumla 3:936
*Areauppgifter enligt uppmätning
*Totalrenoverat 2010
Luftvärmepump för AC i biorum.
Nuvarande ägares uppgifter:
2023-Ny luftvärmepump i bio rum.
2023-Målat om fasad.
2023-Nytt lock till swimspa.
2023-Kupolfönster bytt till isolerat fönster.
2022-Byggt vedförråd.
2022- Ny spisfläkt.
2021-Installerat 2 kombinerade tvättmaskiner med torktumlare.
2021-Installerat solceller.
2021-Installerat elbilsladdning vid garage.
2021-Robotgräsklippare.
2021-Nytt trädäck på innegården till lärk.
2021-Installerat 2 markiser innegård.
2021-Installerat 6 automatiska zipscreens som styrs av solen.
2021-Målat om ytskikt.
2021-Bytt kyl/frys och tillfört vinkyl.
2021-Bytt ugn och båda induktionshällar och mikrovågsugn.
2021-Monterat el styrda rullgardiner i samtliga sovrum.
Tidigare ägares uppgifter:
2020- Nytt tak med papp och nya plåtdetaljer.
2010- Bergvärmepump.
2010- Tilläggsisolering väggar och tak.
2010- Hängrännor.
2010- Träpanel och puts.
2010- Byggt bastu.
2011- Samtliga fönster utbytta.
Varmgarage, vedförråd.
Skifferbelagda uteplatser i sydväst, med utespa 2014, och nordost i skyddat läge vid entrén. Atriumgård med lärktrall och swimspa 2014 med jetstream.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Plan trädgårdstomt med gräsytor, terrasserad fram och baksida med murar och skifferbelagda gångstråk runt huset. Vedbod.
Stadsplan (1971-05-07)
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 01-IM8-27/29.1
Last: Avtalsservitut Villa, 01-IM8-35/5D.1
Fiber
Avtalsservitut Kraftledning
Avtalsservitut Villa
Fristående garage om 31 m², asfalterade ytor med plats för 3 bilar. Elbilsladdare.
I kostanden för uppvärmning inkluderas kostnad för hushållsel och nätavgift. Säljarna har haft ett rörligt elavtal med timpris. I kostnaden för uppvärmning inkluderas avdrag för produktion av solenergi som uppgick till 24 350 kWh. Kostnaderna är hämtade från perioden oktober 2022- september 2023. Swimspa och utespa har varit uppvärmda sporadiskt under 2022 och 2023. Bostaden har 2 elbilar som laddar dagligen. Kostnad för försäkring tillkommer. Driftskostnaderna kan variera stort beroende på leverantör och avtal.
Privat och insynsskyddad atriumgård med Swim-spa, dusch, terassmarkiser och gott om plats för loungemöbler och inte minst för umgänge och familjeliv under bar himmel.
Det finns 29 st pantbrev uttagna om sammanlagt 9 148 200 kr
Var du än befinner dig i Tyresö har du naturen, havet och skärgården inom räckhåll. I Tyresö kan du njuta av ett härligt friluftsliv, sommar som vinter. Att fiska, bada, spela golf, paddla, vandra, bergsklättra, cykla och plocka svamp är populärt hos både turister och Tyresöbor. Är du ute efter det pulserande citylivet ligger Stockholm C bara en kort resväg bort.
Alby Friluftsgård och naturreservat är ett populärt utflyktsmål. Här finns Uddby Gård som är en levande bondgård med gårdscafé och museum. På friluftsgården finns stora grönområden, badplats, bastu, lekplats, kaffeservering, upplysta motionsspår och utomhusgym. Tyresta Nationalpark och naturreservat ger unik urskog och enorma möjligheter till friluftsliv.
I Tyresö kan du njuta av såväl havsbad som insjöbad. Badplatserna är många och här erbjuds såväl fina strandbad som enskilda klippbad. För den som vill ta sig ut med egen båt finns många båtklubbar och vid Notholmen vid Tyresö slott finns även en gästhamn. Från Tyresö brygga vid Trinntorp tar Waxholmsbåten dig ut i skärgården.
Tyresö Centrum är ett omtyckt inomhuscentrum och den naturliga samlingspunkten. Här finns ett 60-tal butiker där flera av de stora butikskedjorna finns representerade tillsammans med restauranger, livsmedelsbutiker, caféer, banker och bibliotek. I Tyresö finns ett brett utbud av både kommunala och enskilda förskolor och skolor. Det finns ett antal grundskolor och ett gymnasium.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Tyresö? Kontakta våra mäklare i Haninge och Tyresö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare