Trollbäcksvägen 55

Rymlig familjevilla med garage och en stor, plan trädgård med uterum och spabad

Stor trädgård - Stora sociala ytor - Uterum samt spabad- Garage - Luft/vatten värmepump

Beskrivning

Välkommen till ett trivsamt enplanshus med källare på Trollbäcksvägen 55 i Tyresö, som erbjuder generösa ytor både inomhus och utomhus. Det här hemmet är en perfekt bostad för den som uppskattar rymlighet och funktion i ett och har en stor, välskött trädgård med gröna gräsmattor, garage och ett rymligt uterum med privat altan och spabad – perfekt för avkoppling och umgänge året runt.

Om Bostaden
Denna familjevilla, belägen på en rymlig och plan hörntomt, erbjuder generöst med utrymme både inomhus och utomhus. Huset karaktäriseras av en rymlig vardagsrumdel som naturligt öppnar upp sig mot ett stort, inbjudande uterum med angränsande trädäck och spabad. Denna del av huset är perfekt både för avkoppling och till större sammankomster med en rofylld utsikt över den rymliga trädgården.

Den öppna planlösningen främjar social samvaro, medan husets genomtänkta interiör möjliggör flera sovrum utifrån familjens behov, Tack vare rikliga förvaringsmöjligheter blir det enkelt att upprätthålla ordning och reda i hemmet.

Utomhusmiljö
Utanför huset hittar du en uppväxt trädgård som kombineras med stora altaner och plana gräsytor som inbjuder till lek och avkoppling. På tomten finns ett praktiskt redskapsförråd och på husets framsida finns en rymlig infart med plats för besökande fordon. Dessutom finns ett garage som ger extra förvaringsmöjligheter med direktaccess till huset.

Området
Trollbäcksvägen 55 har ett utmärkt läge i populära Hanviken, ett charmigt och lugnt villaområde i Tyresö. Från bostaden är det en kort promenad till både Hanvikens skola och Skrindans förskola. I närheten finns Trollbäckens centrum som erbjuder ett trevligt utbud av mataffärer, restauranger och butiker. Här finns bland annat ett omtyckt bageri och ett antal mindre butiker. Direkt utanför bostaden finns en busshållsplats och från Gudöbroleden är det snabba busskommunikationer med linje 807 och 818 som tar dig till Gullmarsplan, Stockholm C och Handenterminalen.Med bil når man Stockholm C på ca 20 min.

Tyresö erbjuder ett rikt friluftsliv med stora naturområden och ett flertal sjöar. I närheten av bostaden finns Drevikens vatten med flertalet badplatser och vintertid lockar skridskoisen till aktiviteter. Nära bostaden finns även Trollbäckens IP med ett stort utbud av idrottsaktiviteter och välskötta idrottsföreningar. Tyresö Centrum ligger ca 4 km bort och erbjuder ett större serviceutbud med shopping, restauranger, matbutiker, systembolag, biograf och vårdcentral samt mycket mer. I kommunen finns även en simhall, tennishall, ridskola, sportfiske och golf.

Interiör

Denna charmiga villa, byggd 1964 och belägen i ett trivsamt område, fördelar sig över två våningsplan. En vackert grusad och delvis asfalterad uppfart leder fram till hemmets välkomnande entré, kompletterad av en altan i kvällssolsläge. På entréplanet öppnar sig en stor social yta med ett luftigt vardagsrum och kök, båda med generösa fönsterpartier i tre väderstreck som badar rummen i naturligt ljus. Från vardagsrummet leder en dörr ut till ett ljust och inbjudande uterum, som erbjuder en härlig utsikt över trädgården. Detta plan inrymmer också tre behagliga sovrum, var och ett med goda förvaringsmöjligheter och lättillgängliga till husets badrum.

På källarplanet finns ett rymligt allrum som enkelt kan användas som ett extra sovrum eller gästrum, vilket ökar boendets flexibilitet. Här finns även omfattande förvaringsutrymmen, ett ytterligare badrum, tvättstuga, matkällare samt en praktisk klädkammare med direkt utgång till garaget.

Huset är utrustat med en luft/vatten värmepump som säkerställer en effektiv och kostnadseffektiv uppvärmning. Grunden till fastigheten har dränerats och de flesta fönstren är utbytta, vilket bidrar till ett underhållssnålt och bekymmersfritt boende.

Rumsbeskrivningar

Kök
Vardagsrum och kök i vinkel med öppen planlösning och med fönster i tre väderstreck, där köket har fönster mot entrésidan medan vardagsrummet vetter mot altanen och trädgården. Köket är utrustat med vit inredning och arbetsbänkar i trä, med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köksutrustningen inkluderar spishäll, diskmaskin, ugn, mikro samt kyl och frys.. Laminatgolv.

Vardagsrum
Vardagsrummet, med sin stilrena inredning med parkettgolv, stora fönsterpartier och en centralt placerade braskamin, skapar en trivsam samlingsplats för familj och vänner.

Uterum
Ett rymligt uterum med angränsande trädäck och spabad. Uterummet är perfekt både för avkoppling och till större sammankomster med en rofylld utsikt över den rymliga trädgården. Isolerat golv.

Badrum
Från den inre hallen tar man sig till ett äldre helkaklat badrum med dusch, handfat med kommod samt wc och bidé.

Master bedroom
På entréplanet, nära badrummet, finns husets tre sovrum, alla utrustade med inbyggda garderober för förvaring. Master bedroom har fönster ut mot uterummet.

Sovrum 2 och 3
Nuvarande ägare har använt de övriga två sovrummen som ett tonårsrum genom en öppning som går att återställa. Ett av sovrummen har egen utgång till uterummet.

Allrum källarvåning
På nedre plan finns ytterligare en social yta i form av en gillestuga, perfekt som ungdomsavdelning eller tv-rum.

Badrum
Ett hellkaklat badrum med wc, handfat och dusch.

Tvättstuga
En rymlig tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en arbetsbänk och handfat.

Förvaring
Källarplanet erbjuder generösa förvaringsutrymmen i matkällare, verkstad och en klädkammare med utgång till garaget.

Garage
Ett rymligt garage med direkt access till husets källarvåning.