Lönnvägen 15A

Stilfullt renoverad och rymlig villa med högt och eftertraktat läge

Rymlig familjevilla -Renoverat 2022 - Högt och soligt läge - Garage i huset

Beskrivning

Välkommen till Lönnvägen 15A – Ett modernt drömboende med högt och centralt läge på Fornudden

Denna elegant renoverade villa erbjuder en perfekt kombination av modern design, välplanerade lösningar och ett fantastiskt läge. Med sina 262 kvm, inklusive ett praktiskt dubbelgarage, och en placering på höjden har du både utrymme och en härlig utsikt över det natursköna Fornudden.

- Generös boyta om totalt 262 kvm, inklusive dubbelgarage
- Smart och välgenomtänkt planlösning med exklusiva materialval
- Fyra rymliga sovrum och två stilfulla badrum, varav ett med ångbastu
- Effektiv uppvärmning med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme
- Högt, insynsskyddat och soligt läge med utsikt över Fornudden

Den lättskötta tomten är en oas för avkoppling. Den generösa altanen på husets baksida erbjuder en perfekt plats för att njuta av de vackra omgivningarna, medan uteplatsen på framsidan bjuder på eftermiddags- och kvällssol. Naturtomten är är lättskött, och det höga läget gör att det är insynsskyddat här kan du koppla av i en lugn och rofylld miljö.

Attraktivt läge nära natur och bekvämligheter
Villan är belägen i hjärtat av det populära villaområdet Fornudden, omgivet av Drevvikens glittrande vatten. Härifrån är det bara en kort promenad till en brygga för morgondopp eller vintertid prova långfärdsskridskor på isen. För den friluftsintresserade ligger Tyresö naturreservat nära till hands, med möjligheter till cykling, löpning och vandring i enastående natur.

Trollbäckens centrum ligger inom gångavstånd och erbjuder ett brett utbud av service, såsom matbutiker, apotek, vårdcentral, bageri och restauranger. Förbindelserna till Stockholm är snabba och smidiga med direktbussar till Gullmarsplan och innerstaden. Dessutom ligger flera skolor och förskolor av hög kvalitet i närheten, inklusive den nybyggda Fornuddsskolan som är synlig från huset.

Detta är en unik möjlighet att förvärva ett hem som erbjuder både stil och komfort – välkommen hem!

Interiör

Villan sträcker sig över 262 kvm och har genomgått en omfattande renovering 2022. Med sina 262 kvadratmeter erbjuder bostaden en välkomnande atmosfär där kvalitet och omtanke genomsyrar varje detalj. Kontrasterna mellan enstavigt parkettgolv och exklusiva granitkeramiska plattor samt de balanserade färgkombinationerna på väggarna skapar en harmonisk helhet. Uppvärmningen är energieffektiv med frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme, vilket ger bekväm komfort. Dessutom är villan är tekniskt uppgraderad med moderna bekvämligheter såsom dimbara LED-belysningar styrda via Plejdsystem och ett stort antal el- och internetuttag.

Planlösningen är både spännande och funktionell med generösa sociala utrymmen, mångsidiga sovrum och smarta förvaringslösningar med platsbyggda skåp och garderober som är både praktiska och estetiskt tilltalande. Ett flertal fönsterpartier tar vara på husets höga läge och skapar en ljus känsla och närhet till omgivningen.

Utomhus bjuder tomten på flera generösa uteplatser i optimalt solläge, en bubbelpool med tillhörande utomhusdusch samt en lugn och naturnära miljö att njuta av året runt.

Rumsbeskrivningar

Hall
Stor och välkomnande entréhall i hjärtat av huset. Här finns flertalet platsbyggda garderober. Från hallen nås ett större förrådsutrymme med bl.a. plats för klädförvaring. Från hallen går trappa till övre plan samt trappa till källare/garage. På golvet ligger granitkeramiska plattor som löper vidare genom hall, kök och tvättstuga.

Vardagsrum
Ett inbjudande och ljust vardagsrum med generösa fönsterpartier och ett charmigt burspråk som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån når du en rymlig, trädäckad uteplats i ett helt insynsskyddat läge, perfekt för att njuta av morgon- och förmiddagssolen. Den platsbyggda förvaringen smälter stilfullt in i rummet och bidrar till både funktionalitet och elegans. På golvet ligger samma lamellparkett som i sovrummet, vilket skapar en harmonisk och enhetlig känsla genom hela bostaden.

Kök
Stilrent, rymligt och lättarbetat familjekök med matplatsen trivsamt belägen i burspråk med stora fönsterpartier. Platsbyggda soffor längs väggen i elegant renoverat kök med påkostade vitvaror och gott om förvaring. Här finns plats för stora sällskap på middagar.

Sovrum entréplan
Sovrum som idag används som kontor. Fönster ut mot altanen på husets baksida.

Duschrum/bastu
Exklusivt badrum med dusch och ångbastu. Den granitkeramiska plattan fortsätter in här men i annan kulör än hallens golv. Bastun är en ångbastu med uppvärmda säten och ryggstöd. I övrigt utrustat med vägghängd wc samt platsbyggd kommod med handfat.

Tvättstuga
Praktiskt planerad tvättstuga som renoverades 2022 med gott om förvaring och upphängningsmöjligheter för tvätt. Tvättmaskin och torktumlare samt en diskho för grovtvätt. Tvättstugan har två fönster samt utgång till trädgården.

Övre våningsplan
En renoverad trappa, inklädd i ek, tar dig upp till det övre våningsplanet. som inrymmer husets privata del med bla tre generösa sovrum (ursprungligen 4 sovrum).

Allrum
Rymligt och ljust allrum som idag fungerar som tv rum med plats för en soffgrupp.

Sovrum
Rymligt sovrum med en egen klädkammare. Fönster med fri, milsvid utsikt åt norr.

Sovrum
Rymligt sovrum med en inbyggd garderob. Fönster med fri, milsvid utsikt åt norr.

Master bedroom
Ett generöst master bedroom med stilfullt integrerade garderober och eleganta förvaringslösningar. Rummet badar i ljus från två fönster i söderläge, som även erbjuder en vacker sjöglimt mot Drevviken. Under renoveringen öppnades rummet upp genom att en vägg togs bort för att skapa ett luftigt och rymligt sovrum, men det finns möjlighet att återställa planlösningen och göra om rummet till två separata sovrum vid behov.

Badrum
Rymligt badrum med dusch, vägghängd wc och platsbyggd dubbelkommod samt skåp. Samma märke på granitkeramiska plattor som på entréplanets badrum.

Nedre våningsplan
Renoverad trappa från hallen på entréplanet leder ner till källarplanets förvaringsutrymmen och garage.

Hall/källare
Från garaget leder en dörr in till hall och förrådsutrymme med plats för mycket förvaring. Här finns husets frånlufts värmepump.

Dubbelgarage
Ett imponerande och rymligt dubbelgarage med garageportar som öppnas smidigt med fjärröppning. Garaget är välutrustat med ett robust betonggolv, målade väggar och tak i vitt som tillsammans med två mindre fönster släpper in behagligt dagsljus och skapar en trevlig arbetsmiljö. Dessutom finns bekvämligheter som vatten och avlopp, samt en praktisk tvättho. Med en dörr in till huset har du enkel tillgång till huset direkt från garaget.