Ugglevägen 12A

Arkitektritad skärgårdsegendom med storslaget sjöläge.

Arkitektritad skärgårdsdröm idylliskt belägen på stor sjötomt med soligt sydvästläge och hänförande havsutsikt.

Beskrivning

Välkommen till Ugglevägen 12A – en arkitektritad skärgårdsdröm på en av Tyresös mest eftertraktade adresser. Fastigheten ligger i soligt sydvästläge och bjuder på en fantastisk utsikt över havet. Här får du en stor sjötomt med eget vatten och upphävt strandskydd – en unik möjlighet för den som söker en exklusiv och naturnära livsstil.

En privat väg leder ned till ett av Tyresös mest exklusiva sjölägen, där en generös tomt på hela 5 249 m² breder ut sig på den eftertraktade Brevikshalvön i Nytorp. Här, i soligt sydvästläge, ligger den arkitektritade huvudbyggnaden i modern stil, perfekt placerad på tomtens höjd med stora fönsterpartier som öppnar upp för en bred panoramavy över havet. Den imponerande villan på totalt 225 kvm bjuder på magisk havsutsikt från de flesta rum, vilket skapar en omedelbar känsla av lugn och exklusivitet. Den väl uppvuxna trädgården och generösa ytorna ger ett helt insynsskyddat boende.

Vid vattnet möts du av en imponerande strandlinje med fantastisk havsutsikt. Här skapar de vajande vassruggarna en naturlig inramning till den avskilda tomten, där sommarkvällar kan avslutas med middagar i kvällssolens sken medan horisonten badar i färger. På vintern förvandlas sjölandskapet till ett lugnt vinterparadis, där is och snö täcker fjärden – perfekt för långfärdsskridskor, längdskidor eller rofyllda promenader längs Kalvfjärdens kust.

Överlåtelsen omfattar fastigheten Brevik 1:258, som har varit i familjens ägo sedan 60-talet och vars huvudbyggnad uppfördes 2019. En unik äkta sjötomt med eget vatten där strandskyddet är upphävt för kvartersmark.

Interiör

Huvudbyggnaden, skapad i modern arkitektur, är uppförd på en höjd och redan vid entrén möts du av den slående sjöutsikten. Varje rum är noggrant planerat för att maximera upplevelsen av havsvyn, oavsett var i huset du befinner dig.

Den generösa boytan om 225 kvm erbjuder stora, ljusa rumsvolymer som kombinerar spännande design med funktionalitet. Här finns en välplanerad placering av rum och våtrum för att optimera vardagskomforten. Inredningen är enhetlig och ljus, med sober färgsättning som varieras med exklusiva material, rymliga ytor och en imponerande takhöjd om 2,60 meter. Genomgående golvvärme under klinker och parkett skapar en elegant och sammanhållen atmosfär som genomsyrar hela hemmet.

Rumsbeskrivningar

Entré
Välkomnande entré med öppen planlösning in mot köket där man direkt möter utsikten mot vattnet. Den vackra trapplösningen skapar härlig rymd i en spännande och representativ rumsvolym med vackert klinkergolv och ljust målade väggar.

Wc
Praktiskt placerad WC med samma enhetliga klinkergolv som i hallen.

Kök
Öppen yta med stora fönsterpartier som vetter ut mot havet. Stilrent kök som med snickerier i mörkt trä och bänkskiva i massiv marmor. Köksön är centralt placerad och erbjuder både förvaringsmöjligheter och sittplatser. Intill fönsterpartierna har man skapat en platsbyggd sittmöbel i enhetlig design. Stora öppningsbara dörrar till terrassen skapar en härlig atmosfär och sommartid ytterligare ett rum under bar himmel där man avnjuter middagstillfällena i det soliga läget och med havssiluetten som gör sig ständigt påmind.

Arbetsrum/sovrum
Rymligt och lättmöblerat rum med stort glasparti mot sjösidan och tomten. Sobert målade väggar och mörkt trägolv.

Master bedroom
Njut av närheten till vattnet och den storslagna sjöutsikten varje morgon. Stort glasparti mot havet och rymligt sovrum med ljust målande väggar och mörkt trägolv.

Badrum/bastu
Helkaklat och badrum med fristående badkar av sober design som kombineras med med en tilltagen belyst spegel med tillhörande kommod med handfat. Intill finns en bastu med klinkergolv.

Trappa
Den öppna och presentabla trappmöbeln tar dig vidare ner till suterrängplanet.

Vardagsrum
Stora glaspartier och tilltagna ytor skapar trevliga umgängesytor med direkt närhet till trädgårdens prakt via de öppningsbara glaspartierna. Med dörrarna öppna adderas näst intill magiska umgängesytor somartid. Vackert och enhetligt trägolv, ljust målande väggytor samt braskamin.

Sovrum
Rogivande sovrum placerat intill husets vardagsrum. Öppningsbara glasdörrar och direkt närhet till trädgården. Enhetligt trägolv och ljust målade väggar.

Tvättstuga
Tilltagna arbetsytor med tillhörande tvättmaskin och torktumlare. Här samlas även de mesta av husets teknikrelaterade installationer.

Allrum
Praktiskt planerat och med genomtänkt, avskild placering i huset finns perfekta förutsättningar till både arbete och samvaro. Rummet är delvis ljudisolerad och kan med fördel användas som studio, musikrum utan att nämnvärt störa de andra boende i huset.

Sovrum
Rymligt och rogivande sovrum med avskild placering i huset. Öppningsbart dörrparti i glas med direktkontakt till trädgården. Vackert och enhetligt trägolv, ljus målade väggar och inbyggd garderob med skjutdörrar.

Sovrum
Rogivande sovrum med tilltaget och öppningsbart dörrpar i glas med direktaccess till trädgården. Ljust målande väggar och enhetligt mörkt trägolv och inbyggd garderob med skjutdörrar.

Duschrum
Helkaklat duschrum med sober färgsättning och tillhörande badrumsmöbel med dubbelhanfat.