Hoppa till innehåll
Rymligt vardagsrum med gott om plats att möblera efter eget tycke och smak. Ällmoravägen 28 - Bjurfors

Lantligt och avskilt läge med både gäststuga och direkt närhet till busskommunikationer

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 70 kvm
  • 2 rum
  • 3 475 000 kr

Brevik, Tyresö

Ällmoravägen 28

Pris:
3 475 000 kr
Antal rum:
2
Boarea:
70 kvm*
Tomtarea:
2 180 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Area enligt Lantmäteriets fastighetsutdragadsrättsföreningen.

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Mattias Östberg

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Haninge och Tyresö

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lantligt och avskilt läge med både gäststuga och direkt närhet till busskommunikationer

Idylliskt och insynsskyddat boende invid stora skogsområden med närhet till havet.

Beskrivning

Här bor du med naturen inpå knuten invid den grönskade barrskogen, utan insyn och med sol hela dagen. Tomten är terrasserad med gräsytor och skapar goda förutsättningar för arkitektur eller spännande miljöer för den trädgårdsintresserade.

En kortare promenad bort, kanske med handduken under armen ligger områdets badplats som kan vara ett perfekt utflyktsmål en varm sommardag tillsammans med familj och vänner. Huset är avskilt och högt placerat på den stora tomten om hela 2180 m2.

Huset inrymmer en öppen rumsvolym som innefattar både vardagsrum och kök och med tilltagen takhöjd. Den centralt placerade och vackert uppbyggda öppna spisen skapar en härlig atmosfär och kommer troligen bli den naturliga samlingsplatsen vid regniga sommarkvällar. Här är de öppna ytorna avgörande för den som söker ett lantligt hus med goda umgängesytor. För de långväga gästerna finns det möjlighet till övernattning i gäststugan.

Det finns ett sovrum, dusch/wc med bastu och en trevligt sovloft med utsikt ner mot vardagsrummets sociala del. Utanför huset sträcker sig den stora altanen som möjliggör härliga dagar med middagar och umgänge, kanske under bar och klar himmel eller under markisen. Här kommer man säkert hitta sin svalkande favoritplats efter ett avkopplande bastubad.

Fastighetens infart är väl tilltagen och har gott om plasts för parkering eller uppställning av t.ex. båt eller husvagn.

Interiör

Generellt: Mysigt boende med öppna ytor och centralt placerad öppen spis och lantligt kök. Ytorna samsas i en stor rumsvolym som har tre utgångar till den stora altanen. Här finns även en luftvärmepump som ger värme/kyla efter behov.

Hall: Innanför entrédörren möts man av en välkomnande och öppen hall med plats för både jackor och skor samt visst möblemang.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum med gott om plats att möblera efter eget tycke och smak. Att det är fönster i tre väderstreck ger ett naturligt ljusinsläpp. Ett av fönsterna är placerat i nock vilket bidrar till en rymlig atmosfär. Det vitmålade rummet har ett ljust laminatgolv samt en stege som leder upp till loftet. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök har endast den vackert uppbyggda öppna spisen som skiljer rummen åt.

Kök: Avgränsat till vardagsrummet finner man det rustika köket i ljusa kulörer och med klinkergolv. Här finns gott om arbetsytor, en diskmaskin och goda förvaringsmöjligheter. För den matlagningsintresserade finns även en ugnslucka på baksidan av den öppna spisen där man kan vedugnsbaka/tillaga passande rätter. Fönstret över diskbänken ger utsikt över baksidan och släpper in gott om ljus.

Sovrum: Det rogivande sovrummet har en garderob som sträcker sig över hela ena vägen som ger goda förvaringsmöjligheter. Ljusinsläpp från ett fönster med utsikt mot baksidan.

Sovloft: Sovloftet ger chansen att få plats med flera madrasser och tack vare de ljusa färgvalen på tak, väggar och golv, fönstret och den öppna utsikten över vardagsrummet ger det en rymligare känsla.

Badrum/Bastu: Helkaklat badrum med infällda spotlights, tvättmaskin, torktumlare och duschhörna med glasdörrar. Bastun är trivsamt uppförd och har fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus och ger en avkopplande utsikt över skogen.

Altan: Den stora altanen sträcker sig hela vägen över två sidor av huset som ger tre ingångar in i huset. Trots det upphöjda läget saknar den helt insyn från grannar.

Gäststuga: På tomten finns en trevlig gäststuga med framdragen el som skapar perfekta övernattningsmöjligheter långväga gäster eller tonårsbarn.

Rumsbeskrivningar

Generellt
Mysigt boende med öppna ytor och centralt placerad öppen spis och lantligt kök. Ytorna samsas i en stor rumsvolym som har tre utgångar till den stora altanen. Här finns även en luftvärmepump som ger värme/kyla efter behov.

Hall
Innanför entrédörren möts man av en välkomnande och öppen hall med plats för både jackor och skor samt visst möblemang.

Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med gott om plats att möblera efter eget tycke och smak. Att det är fönster i tre väderstreck ger ett naturligt ljusinsläpp. Ett av fönsterna är placerat i nock vilket bidrar till en rymlig atmosfär. Det vitmålade rummet har ett ljust laminatgolv samt en stege som leder upp till loftet. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök har endast den vackert uppbyggda öppna spisen som skiljer rummen åt.

Kök
Avgränsat till vardagsrummet finner man det rustika köket i ljusa kulörer och med klinkergolv. Här finns gott om arbetsytor, en diskmaskin och goda förvaringsmöjligheter. För den matlagningsintresserade finns även en ugnslucka på baksidan av den öppna spisen där man kan vedugnsbaka/tillaga passande rätter. Fönstret över diskbänken ger utsikt över baksidan och släpper in gott om ljus.

Sovrum
Det rogivande sovrummet har en garderob som sträcker sig över hela ena vägen som ger goda förvaringsmöjligheter. Ljusinsläpp från ett fönster med utsikt mot baksidan.

Sovloft
Sovloftet ger chansen att få plats med flera madrasser och tack vare de ljusa färgvalen på tak, väggar och golv, fönstret och den öppna utsikten över vardagsrummet ger det en rymligare känsla.

Badrum/Bastu
Helkaklat badrum med infällda spotlights, tvättmaskin, torktumlare och duschhörna med glasdörrar. Bastun är trivsamt uppförd och har fönster i två väderstreck som släpper in rikligt med ljus och ger en avkopplande utsikt över skogen.

Altan
Den stora altanen sträcker sig hela vägen över två sidor av huset som ger tre ingångar in i huset. Trots det upphöjda läget saknar den helt insyn från grannar.

Gäststuga
På tomten finns en trevlig gäststuga med framdragen el som skapar perfekta övernattningsmöjligheter långväga gäster eller tonårsbarn.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Rymligt vardagsrum med gott om plats att möblera efter eget tycke och smak
  • Vackert uppbyggda öppna spisen som endast skiljer vardagsrum och kök åt
  • Bastun är trivsamt uppförd och har fönster i två väderstreck
  • Den stora altanen sträcker sig hela vägen över två sidor av huset
  • Lantligt och havsnära med avskilt läge
  • Innanför entrédörren möts man av en välkomnande och öppen hall
  • Huset inrymmer en öppen rumsvolym med tilltagen takhöjd
  • Vardagsrum med fönster i tre väderstreck
  • Rymligt sovloft med öppen utsikten över vardagsrummet
  • Sovloftet ger chansen att få plats med flera madrasser
  • Öppna utsikten över vardagsrummet
  • Ugnslucka på baksidan av den öppna spisen där man kan vedugnsbaka
  • Avgränsat till vardagsrummet finner man det rustika köket i ljusa kulörer och med klinkergolv
  • Här finns gott om arbetsytor, en diskmaskin och goda förvaringsmöjligheter
  • Fönstret över diskbänken ger utsikt över baksidan och släpper in gott om ljus
  • Det rogivande sovrummet har ett fönster med utsikt mot baksidan
  • Helkaklat badrum med infällda spotlights, tvättmaskin, torktumlare och duschhörna med glasdörrar
  • Trots det upphöjda läget saknar den helt insyn från grannar
  • Utanför huset sträcker sig den stora altanen som möjliggör härliga dagar med middagar och umgänge
  • Fasadbild
  • Här bor du med naturen inpå knuten invid den grönskade barrskogen, utan insyn och med sol hela dagen
  • Kontakta mig idag!
  • Kontakta mig idag!

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Dyvik 1:144

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
3 475 000 kr
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
70 kvm*
Tomtarea
2 180 kvm
Bastu
Ja

*Area enligt Lantmäteriets fastighetsutdragadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plansvilla med loftvåning
Byggår
1951*
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, luft/luftvärmepump 2014 & 2017, vedspis
Takbeklädnad
Plåt
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas och 3-glas

*Ombyggt 1997

Ombyggnad, Renoveringar

2014- Invändig ommålning av väggar/tak.
2015- Renovering av badrum. Helkaklat våtrumsutrymme, insatt nya badrumsmöbler och platsbyggt bastu i gran med TYLÖ bastuaggregat samt insatt golvvärme.
2015- Nya rördragningar under hus.
2015- Byte till trevattenlås.
2015-2017-Byte av alla vitvaror i huset ink. tvättpelare.
2016- Tillbyggnad av förråd (ca 5 kvm)
2016- Byte av plåttak på friggebod
2016- Byte av luftvärmepump i vardagsrum.
2016- Markarbete med borttagning av stenar och jämnat ut tomten med jord framför huvudbyggnad.
2017- Installerat luftvärmepump i sovrum.
2018- Byte av hydrapress.
2019- Uppsatt taksteg på yttertak.
2021- Byte av hydrapress, och hydraulik/elmotor till vattenpump under huset.
2021- Reparation av pumpstation vid pumpaggregat.
2021- Murning och plåtomläggning av utvändig skorstensstock och skorsten.
2022-Ommålning av friggebod invändigt.

Övriga byggnader/utrymmen

Äldre sidobyggnad som är ett renoveringsobjekt för den händige. Gäststuga med övernattningsmöjligheter.

Besiktning

Besiktigad
Ja

Uteplats/balkong

Väl tilltagen altan som sträcker sig runt stora delar av huset och har ett högt läge. Här finns gott om plats för sociala tillställningar och olika typer av möblemang.

Vatten/Avlopp

Egen brunn. Enskilt avlopp. Septiktank 3 kubik samt tvåkammarbrunn.

Tomt

Solig och stor tomt med tilltagna gräsytor med stora möjligheter för den trädgårdsintresserade. Tomten angränsar även mot naturreservat.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1951-01-05)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Tyresö Tyresö GA:3 ändamål: Vägar, Avloppsanläggning, Garage och/eller parkering, Övrigt

Last: Avtalsservitut Villa Mm, 01-IM8-51/6540.1
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 01-IM8-42/1929.2

TV/bredband

Ej fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Villa Mm

Parkering

Rymlig infart med gott om plats för flera fordon likväl som uppställning av båt m.m

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 454 000 kr
Byggnadsvärde
777 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
250 kr
Värme
31 024 kr
Samfällighetsavgift
3 234 kr
Renhållning
10 430 kr
Summa
44 938 kr
Elförbrukning
9 244 kWh/år

Kommunen gör slamtömningar för BDT 1 gång/år och tömning av septiktanken 6 ggr/år. Sotning sker var 3:e år. Driftkostnaderna är från perioden året 22-23 september ut. I kostnaden för uppvärmning inkluderas kostnad för hushållsel. Kostnad för försäkring tillkommer. Driftskostnaderna kan variera stort beroende på leverantör och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energideklarationsdatum
2023-10-13

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 331 000 kr

Länkar

Om Brevik

Att bo i Brevik

Brevik har de senaste åren ändrat karaktär från fritidsboende till fler permanentbostäder. Här bor du vid mysiga småbåtshamnar och fina badstränder. Vid Trinntorp finns närbutik och en krog samt brygga för Waxholmsbåtarna.

I östra Tyresö finns förskolor och grundskola. Kommunikationerna är bra med fem minuters bussresa till Tyresö centrum där du kan välja mellan flera linjer till bland annat Stockholm city.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Brevik? Kontakta våra mäklare i Haninge och Tyresö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ällmoravägen 28

Ällmoravägen 28

13569 Tyresö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Kampanjbild Boneo