Sommarvägen 13

Familjevilla med magnifika sällskapsytor och kanonläge

Beskrivning

Välkommen till en mycket tilltalande villa med viss funkis-karaktär, sagolika sällskapsytor med eldstad och trevlig planlösning i etager, med sällskapsdelen som ”mellanvåning”, en övre sovrumsdel och en souterrängdel med allrum och ytterligare ett sovrum. Utöver badrum och toppenfin relaxdel finns två separata wc.

Totalt har huset 6–7 rum varav ett sovrum i dubbel storlek, som kan göras om till två rum. Kring detta har du en tomt på hela 1 022 kvm, med soliga plana trädgårdsytor och altandäck som sträcker ut sig över stora ytor mot både söder och väster samt en mindre veranda kring entrén. Trädgården skyddas effektivt mot insyn av en tät tujahäck.

Villan är byggd 1967 vilket syns i den stilrena arkitekturen och etage-lösningen. Den har sedan dess blivit väl omhändertagen och smakfullt moderniserad, bland annat med viss ombyggnation samt nytt kök 2007, renovering av båda wc, bastu/relaxdel samt tvättstuga 2010–11, nytt tak 2017, nya fönster och altandörrar 2018.

Läget är mycket attraktivt med några minuters gångavstånd till Rönningesjön med strandpromenad och badplatser. Det finns även flera skolor inom gång- och cykelavstånd samt bra kommunikationer med buss och Roslagsbanan.

Interiör

Entrén i hörnet mellan husets två delar leder in i en rymlig hall med ingång till både vardagsrum, matsal och övriga rum. Entrédelen är ett bra kapprum och sedan följer en gång med garderob och wc. Hallen har grått klinkergolv.

Vardagsrum och kök är förenade i en enastående fin och spatiös sällskapsdel, med ett snyggt Noblessa-kök och vardagsrum i vinkel, med stor matsalsdel närmast köket och ytterligare en väl tilltagen loungedel. Den praktfulla eldstaden är placerad som en naturlig gräns mellan loungedel och matsal. Från vardagsrummet når du baksidans trädgård med maffiga altandäck i bästa solläge, utbyggda mot både söder och väster.

Längst in i hallen finner du etagetrapporna till den övre sovrumsdelen samt det nedre planet. Övervåningen utgör husets privata familjedel med frikostig hall, 3–5 sovrum samt stora badrummet, kaklat i blått och vitt, med inbyggt badkar och dubbla svarta tvättställskommoder.

Det stora ”dubbla” sovrummet är ett härligt master bedroom med inbyggd garderobsvägg och utgång till balkongen. Rummet kan med fördel delas av till två sovrum. Mittemot detta ligger sedan ett par spatiösa barnrum varav det ena också har utgång till balkongen.

Souterrängplanet omfattar en separat wc, tvättstuga och pannrum, relaxdel med bastu och dusch, ett sovrum samt ett härligt allrum med plats för både tv-hörna, hemmagym och kompishäng för barnen. Allrummet har utgång till den stenlagda uppfarten och är inrett med rödbruna klinker samt en platsbyggd bokhylle- och tv-vägg.

Relaxdelen är ett lyxigt ”hemma-spa” med bastu, jacuzzi-badkar med plats för två personer, separat duschhörna och fräsch inredning i svart och vitt. Tvättpelare, tvättho och förvaring är gömda bakom snygga skjutdörrar.