-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad fyra med både natur och Täby C runt husknuten
Täby Centrum, Täby
*I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, externt förråd (ca 4,5 kvm), kabel-TV och bredband. Kostnad för varmvatten debiteras efter individuell förbrukning och tillkommer på samma avi som månadsavgiften.
**Föreningens Information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
38 sekunders gång (ja, tiden är klockad) från Täby Centrum hittar du äntligen hem. Din nya bostad är en rymlig fyrarummare om 122 välplanerade kvadratmeter plus en insynsskyddad, soldränkt altan med vy mot den lummiga innergården.
Lägenheten utgörs av ett modernt boende där materialval, planlösning och geografisk placering är framtaget med yttersta omsorg och noggrannhet. Grindtorps Skolgränd 36 är belägen i en alldeles egen oas där natursköna omgivningar och harmoniskt lugn varvas av en lättsam, citynära livsstil med all tänkbar allmän service och kommunala förbindelser på knappa en minuts gångavstånd. Täby C, tillika en av dina närmaste grannar framöver, prickar av de allra flestas behov-boxar. Ett brett utbud av restauranger, uteserveringar, caféer, gym, co-working lounger, biosalong och shopping finns här.
Kommunen gör inte heller den som föredrar naturens lugn besviken. Välj mellan flertalet badplatser, däribland populära Ängsholmsbadet intill Rönningesjön eller varför inte låta rutten för kvällspromenaden bli runt idylliska Hägernäsviken? Vidare är Täby kommun känd för sin höga kvalitet och många valmöjligheter när det kommer till förskolor, grundskolor och gymnasium.
Bostaden i sig charmar med sin radhuskänsla i avskildhet och samtidiga centrala läge. Nyproduktionskänsla och modernitet skapar trivsel, de öppna ytorna både interiört och med uteplatsen möjliggör sociala sammankomster och härliga grillkvällar, en solid bostadsrättsförening skapar trygghet - helt enkelt en svårslagen kombo och en investering i ett gemytligt leverne för hela familjen.
Denna chans kan och får helt enkelt bara inte missas - Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för intresseanmälan och visningsförfrågan, varmt välkommen hem!
Mäklare Alice Brandt
Tel: 070 782 00 89
E-post: alice.brandt@bjurfors.se
Inbjudande hall med gott om utrymme för avhängning och förvaring. Mörkgrått klinkergolv i entré följt av ekparkett i resterande del av hallen. Målade väggar i grön/blå kulör vid entré följt av vitmålade väggar längs hall-passagen. Generösa garderober bakom speglade skjutdörrar. Belysning installerad längs hela garderobsytan och smidigt Elfa-system som inredning.
Vardagsrum med vitmålade väggar och golv i ekparkett. Rikligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier, öppen planlösning och glasdörr med direkt access till bostadens uteplats. Plats för både den stora soffan, TV-hörnan och ytterligare möblemang för den som önskar. Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök i L-form bidrar till en estetisk och praktisk avskärmning.
Köksgolv i ekparkett och väggar tapetserade med tapeten Ashfield Floral Gunmetal från Ralph Lauren. Köket kommer från kvalitetsmärket Marbodal och har sedan byggåret 2017 byggts ut av nuvarande ägare för extra yta och förvaring. Vitmålade skåpsluckor och stilfull trä-bänkskiva i massiv amerikansk valnöt. Helkaklat i vitt mellan arbetsbänk och överskåp. Induktionshäll i glaskeramik från Siemens och vägghängd kolfilterfläkt från Franke. Varmluftsugn, mikrovågsugn, side-by-side kylskåp + frys samt diskmaskin från Siemens. Plats för matbord + 8 sittplatser intill kök.
Tre generösa sovrum med plats för både dubbelsäng, skrivbord/bokhylla, förvaring och ytterligare möblemang för den som önskar. Stora fönsterpartier även i sovrummen bidrar till ett vackert ljusinsläpp och en luftig känsla. Bostaden har två badrum, båda stilrent inredda med helkaklade väggar i vitt och klinkergolv i grå kulör. Dusch, WC och handfat med kommod + belyst spegel ovan. Det stora badrummet har både badkar, tvättmaskin, torktumlare och rymlig tvättbänk med vägghängda förvaringsskåp ovanför.
Bostaden är utrustad med larm från Verisure och smart Plejd-system för all belysning.
*Souterränghus. Ena delen av bostaden (däribland uteplatsen) är belägen på markplan medan kök och två av sovrummen hamnar en våning ovan mark.
**Föreningens Information
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, externt förråd (ca 4,5 kvm), kabel-TV och bredband.
Kostnad för varmvatten debiteras efter individuell förbrukning och tillkommer på samma avi som månadsavgiften.
Rymlig uteplats i insynsskyddat läge med sol från förmiddag till sen eftermiddag. Uteplatsen, med gott om utrymme för både loungemöbler och grill, vetter mot föreningens lummiga innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Uppgift om driftskostnader är inhämtade från säljaren. Driftskostnader kan variera och bör därför endast ses som en uppskattning.
Posten "övrigt" utgörs av kostnad för varmvatten enligt individuell förbrukning.
Kvarteret Polstjärnan består av 125 lägenheter fördelade på åtta våningar. Alla bostäder har balkong, uteplats eller terrass. Till varje lägenhet hör ett separat förråd. Under huset finns en stor boendeparkering och två cykelrum.
Innergården är barnvänlig med bilfri parkmiljö utanför dörren. Här är det nära till såväl service och kommunikationer som naturen. En gångtunnel leder till bussarna på andra sidan vägen samt till Roslagsbanan.
Föreningens hemsida: boappa.se/brf-polstjarnan-i-taby-tby
Styrelsen rekommenderar att ett bostadsrättstillägg tecknas för respektive lägenhet.
Då fastigheten färdigställdes 2017 finns inga planer på renoveringar. Föreningen har en yttre reparationsfond.
Kallgarage med 102 platser för föreningens medlemmar finns i fastighetens källarplan. Av dessa platser är 6 st laddplatser. Planer finns att utöka antalet laddplatser. Alla p-platser fördelas enligt kösystem.
Vanlig garageplats - 1 050 kr/mån
Laddplats - 1 750 kr/mån
Mc-plats - 350 kr/mån
Kollektivavtal med Telia (Telia Triple Play) som omfattar tv, bredband (100/100 Mbit/s) och telefoni för en kostnad av 220 kronor/månad. Obligatoriskt och debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Gästlägenhet, styrelserum samt cykelförråd. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i samtliga trapphus.
Uppvärmning - fjärrvärme via vattenburet uppvärmningssystem.
Lägenheterna är tystare än vad svenska byggregler kräver med extra tjocka väggar och bjälklag som ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna. Ytterdörrarna håller god ljudklass. Luften som går in i bostäderna via ventilationssystemen renas med luftrenande filter.
Överlåtelseavgift uppgår till högst 2,5 % av prisbasbeloppet och betalas av köparen. Pantsättningsavgift uppgår till 1 % av prisbasbeloppet och betalas av pantsättaren.
Här bor du i hjärtat av Täby med närhet till Täby Centrum, ett Sveriges största köpcentrum. Här är det nära till allt kan önska vad gäller butiker, restauranger, caféer, mataffärer, bio, vårdcentral, närsjukhus och träning.
Från Täby Centrum är det endast en kort promenad till Ensta friluftsområde som erbjuder fin natur och upplysta motionsspår.
Kommunikationerna är ypperliga. Med Roslagsbanan till Stockholm city (Östra station) tar det bara cirka 15 minuter. Vid busstorget i Täby C går bussar till alla delar av kommunen. Här går även bussar till tunnelbanan i Mörby centrum/Danderyds sjukhus samt till Kista, Åkersberga, Sollentuna med mera. På nära avstånd finns gymnasieskolorna Tibble, Åva samt Täby Enskilda. Även Byängsskolan (åk F-9) finns på nära avstånd liksom flertalet dagis.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Täby centrum? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
