Litsbyvägen 82

Gavelhus med områdets bästa läge och massor med sol!

Beskrivning

I norra Skarpäng med ett stenkast till härliga frilufts- och grönområden väntar detta rymliga kedjehus med 6 rum, gaveltomt med områdets bästa läge! Baksidan vetter mot söder vilket ger massor med sol hela dagen och kvällen. Gavelläget ger trädgårdsytor även på sidan av huset och baksidan ligger ogenerat mot en skogsdunge.

Bostaden är i gott skick och utmärkt planerad, med en frikostig matsal och ett spatiöst vardagsrum samt separat kök. På nedre våningen finns även ett sovrum, bra som antingen master bedroom eller kontor. På övre våningen finns ytterligare tre rymliga sovrum. Huset har dessutom utökats med ett extra rum genom ombyggnad av förrådet bakom garaget, som med fördel kan disponeras som separat tonårsdel eller gästrum.

Huset har genomgått flera större renoveringar, bland annat nya badrum 2007 och ny altan 2019. Ombyggnad av förrådet till tonårsdel gjordes 2021. Till huset hör ett garage och elbilsladdare installerades 2024. All el liksom elcentral är också utbytt och moderniserad tidigare. Se även separat åtgärdslista i faktadelen.

Läget är perfekt för en familj, lugnt och barnvänligt med bara ett par hundra meter till stora naturområden för strövtåg i skog och mark och längs Roslagsleden samt smidig cykelväg till Rösjöns bad. Det är även gångavstånd till flera skolor och till fotbollsplan. Med buss eller bil når du snabbt Roslagsbanan och Täby Centrum med dess fantastiska serviceutbud.

Interiör

Entrén på husets sida mot garaget leder in i en separat hall med både avhängningsplats för ytterkläder och en garderob. Till vänster ligger tvättstugan som är i bra storlek och är snyggt renoverad med bland annat klinkergolv och mosaikkakel. Rakt fram ligger trapphuset och intill detta det fräscha och fint renoverade duschrummet, helkaklat i vitt med svarta klinker samt duschväggar i glas.

I mitten av våningen öppnar sig en härlig matsalsdel som rymmer en rejäl matgrupp för både stora och små middagar. Matsalen har utgång till trädgårdens framsida. Det yteffektiva köket ligger i vinkel från matplatsen och är fräscht och praktiskt, med vit skåpinredning och gott om såväl förvaring som arbetsytor.

Åt andra hållet öppnar matsalen upp till det superfina vardagsrummet, med generöst ljusinsläpp och insynsfritt läge i vinkel mot trädgården. Från vardagsrummet kliver du ut på den frikostiga altanen med optimalt solläge och plats för avkoppling, grillkvällar och familjemys – allt i ett mycket privat läge då tomten är inramad av staket. Även entréplanets enda sovrum ligger väldigt ogenerat, med utsikt mot baksidan.

Övervåningen tar tillvara boytan på bästa sätt, med en liten hall och tre bra sovrum varav två är ovanligt stora för att vara på en övervåning. Alla är smakfullt inredda i ljusa, lugna toner. På övervåningen finns även husets stora badrum, med fina golv, helkaklade väggar, badkar och elegant möblemang.

Sist men inte minst kommer vi till det ombyggda förrådet, som skapades 2021 och har gett bostaden ett stort extra rum där tonåringen kan spela musik och hänga med kompisar helt ifred då rummet ligger bakom garaget och är avskilt från huset. Alternativt kan det förstås nyttjas som gästrum eller hemmakontor.