-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med magiskt solläge och stor gavelbalkong!
Roslags Näsby, Täby
*Inkl, värme vatten & bredband
Välkommen till drömlägenheten i Roslags Näsby! Njut av ett bekvämt och stilrent boende i denna gavel tvåa högst upp i huset med magisk utsikt och härlig balkong med kvällssol.
+ Högst upp i huset, helt utan insyn
+ Kvällssol
+ Gavel
+ Genomgående mycket gott skick
Lägenheten har genomgått flera smakfulla renoveringar och erbjuder ett modernt kök, ett fräscht badrum och generösa förvaringsmöjligheter. Sovrummet ligger ostört utåt med walk-in closet och gott om plats för såväl säng som skrivbord. Det stora luftiga vardagsrummet har goda sociala ytor och från vardagsrummet når du den magiska gavelbalkongen i optimalt västläge högt ovanför trädtopparna. Köket ligger socialt placerat mot vardagsrummet men samtidigt något avskilt. Här finns allt du behöver och dessutom plats för matbord. Även här med magisk utsikt! Badrummet är stort och smakfullt inrett, i dagsläget med ett badkar, och möjlighet finns att sätta in tvättmaskin om så önskas.
Här bor du i ett ostört läge, utan någon som helst insyn, i ett av Täbys populäraste områden med två minuters promenad till kommunikationer, shopping och natur i en väletablerade förening. Parkering finns precis utanför porten, ett stenkast från lägenheten.
Välkommen till en sällan skådad möjlighet att få det bästa av två världar!
Inkl, värme vatten & bredband
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Fastigheten Höstfibblan 8 är centralt belägen i Roslags Näsby. Fastigheten består av en äldre del, byggd 1956, samt en nyare del som färdigställdes 2001. Till varje bostad hör ett förråd.
Härifrån är det gångavstånd (ca. 1 km) till Täby Centrum med all tänkbar service. I området finns mycket goda kommunikationer i form av Roslagsbanans två linjer som tar resande in till Stockholms Östra på cirka 15 minuter samt ett flertal bussar. I närheten finns också ett flertal skolor, matbutik samt annan service.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF. I försäkringen ingår styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Medlemmarna behöver själva teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg.
Genomfört underhåll
2006 - Stambyte av badrummen i de äldre husen
2013 - Stambyte av kök och de separata toaletterna i de äldre husen
2013 - Konditionsbesiktning av fastigheterna
2014/15 - Ventilationsbesiktning (OVK)
2017/18 - Fönsterbyte
2017/18 - Balkongrenovering
2019 - Fasadrenovering av de nyare husen
2019 - Indragning av 3-fas el i alla elstigare
2020 - Konditionsbesiktning av fastigheterna
2020 - Renovering av grundsockel på punkthusen i äldre delen
2020 - Renovering av garagefasaden på norra garaget, byte av garageportar
2021 - Renovering av garagefasaden på södra garaget, byte av garageportar
2021 - Ventilationsbesiktning (OVK)
2021 - Fasadtvätt norrsidorna på Östra Banvägen 68 samt Korsvägen 16
2021 - Stambyte i äldre delen (gatuplan och källare)
2022 - Nya portar i punkthusen
2022-2023 - Hissrenovering
2023 - Stamreonvering av de äldre husen slutfördes
Renovering av föreningens hissar kommer ske under en 4-års period med start under 2021.
I föreningen finns 39 garageplatser och 147 p-platser som hanteras enligt kösystem. Det finns p-platser utan el, p-platser för bil och MC i underjordiskt garage, p-platser i garagelänga samt p-platser med laddbox.
Föreningen har avtal med Telia för leverans av TV. Det finns även ett kollektivt avtal för fiber med Telenor. Varje medlem ska dock teckna egna abonnemang. För fiberanslutningen utgår månadsvis en rabatterad avgift.
Förråd, Tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum och uteplats.
Uppvärmning via fjärrvärme.
Vid överlåtelse debiteras köparen en avgift på 2,5 % av prisbasbeloppet (1 433 kr för 2024). Pantsättningsavgift debiteras med 1 % av prisbasbeloppet (573 kr för 2024).
Roslags-Näsby gränsar till Danderyd och är ett lugnt, uppvuxet och centralt område där nya kvarter nu växer fram vid Roslags Näsby station. Här har man nära till mycket goda kommunikationer med två linjer på Roslagsbanan som trafikerar Roslags-Näsby station samt bra cykelbanor och närhet till E18. På promenadavstånd finns även bussar till tunnelbanan i Mörby Centrum/Danderyds sjukhus samt till Stockholm och Roslagen.
I närområdet finns bland annat matbutik, café, restaurang och gym och till Täby centrum, med sitt stora utbud av shopping, restauranger och service, är det promenadavstånd. Även närhet till motionsspår och promenadstråk vid Näsbyviken och Ensta friluftsområde, till badmintonhall, fotbollsplaner, tennishall, gym samt utomhuspoolen i Norskogen. I närområdet finns förskolor, grundskolor och gymnasium.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Roslags Näsby? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
