-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusivt renoverad villa med pool, nyanlagd trädgård och kanonläge nära friluftsområde
Östra Vallabrink, Täby
*Enligt mätprotokoll
Varmt välkommen till en villa där allt är klart för inflyttning, med premiumkvalitet och smakfull design överallt! Huset omfattar 7 rum i en utmärkt planlösning i etager, med separat entré- och gemensamhetsvåning med kök, matsal och vardagsrum. Halvtrappor förbinder sällskapsytorna med en tvåvåningsdel som samlar 4–5 sovrum och ytterligare allrum, bastu med mera. Hela tre eldstäder finns i huset, placerade i vardagsrummet, nedre sovrum/bibliotek samt i master bedroom.
Villan är renoverad i flera omgångar med ett stort antal påkostade åtgärder som redovisas i faktadelen. För att nämna några exempel har huset fått ny fasad i gotländsk kärnfuru, nya ytskikt, nya badrum, nytt kök samt nya fönster och skjutglaspartier som ger ett magiskt ljusinsläpp med fri utsikt över trädgården och poolen. Allt är gjort med gedigna och exklusiva materialval och inredningsdetaljer från golv till tak.
Även trädgården är påkostad och nyanlagd, med pool och pooldäck, utegym, ny carport, belysning, avenbokhäck, nya uteplatser, trappor och uppfart, dekorationsbelysning i cortenstål med mera. Trädgården är designad av en trädgårdsarkitekt som skapat en mycket vacker miljö med tusentals plantor som ger fin grönska.
Utöver en fantastisk bostad ligger fastigheten mycket bra till, endast omkring 200 meter från stora natur- och friluftsområden med stigar och cykelvägar bort till Rösjöns badplatser – perfekt för en aktiv familj. Det är även nära till förskolor, skolor, idrottsplatser och kommunikationer.
Hallen är yteffektiv och praktisk, med separat kapprum och gäst-wc till vänster. Till höger finns en inre hall som ansluter till vardagsrummet, där det första blickfånget är den eleganta eldstaden. Entréplanet har nytt golv i öländsk kalksten, utom i köket där det är sandsten. Köket skulle passa på en fine dining-restaurang och de generösa ytorna ger härlig rymd och luft för både familje- och sällskapslivet. Köket har interiör från Picky Living och vitvaror från SMEG.
Skjutglaspartierna från Schüco förenar sällskapsytorna med trädgården och suddar ut gränsen mellan ute och inne. Altanerna och ytorna runt poolen ger obegränsat utrymme för grillkvällar, trädgårdsfester och framför allt total avkoppling med ”hemester”-känsla hela sommaren.
Från entréplanet leder en halvtrappa ner till ett mysigt allrum/tv-rum som flankeras av en loungedel eller sovrum med öppen spis. Allrummet har platsbyggd väggbokhylla. På detta plan finns även en rymlig klädkammare och ett magnifikt spa-badrum med dusch, bastu och dubbla tvättställskommoder. Alla tre badrum i huset är inredda med marmor och kommoder från Salvatori samt kranar och handdukstorkar från Vola.
Det övre planet nås via en halvtrappa upp från entrévåningen och har fyra fina sovrum i olika storlekar. Det största rummet är ett ljuvligt master bedroom med egen öppen spis. Både nedre och övre plan har nya ekgolv och de flesta sovrum har platsbyggda garderober.
Orgeln 4
*Enligt mätprotokoll
2011
- Alla väggar, tak och snickerier spacklades och målades
- Nytt ekgolv med akustikgolv under lades in i vardagsrum och kök
- Nytt kök Picky Living med SMEG produkter
- Ny gäst wc
- Väggfasta garderober platsbyggs i master bedroom samt i sovrum 2 och 3
- Väggfast bokhylla platsbyggs i TV-rum nedre plan
- Alla öppna spisar putsas och målas om
- Väggfast garderob i entrén platsbyggs
- Walk in closet platsbyggs på nedre plan
2012
- Fullständig ytrenovering inomhus, förutom badrum/dusch övre och nedre plan som var nya sedan tidigare
2013
- Nytt yttertak läggs samt nya plåtarbeten på tak och vid skorstenen
2015
- Ny fasad (Gotländsk obehandlad kärnfuru) på hela huset samt tilläggsisolering av samtliga väggar
2016
- Ny carport och förråd byggs i samma material som övriga huset
- Anläggning och markarbete för pool, röjning av skogstomt, rivning av trall på baksida och spräckning av berg
2017
- Bygge av pool, gjutning av betongplatta till utegym, gjutning av betongdäck runt pool, byggnation av trallområde på baksidan av huset
- Trädgårdsanläggning och gräsmatta vid poolområde och baksida
- Belysning vid poolområde
2018
- Fasaden på huset och eldstaden på baksidan av huset putsas
2019
- Ny Bergvärmepump installeras
- Utegym byggs
2020
Hela framsidan görs om:
- All gammal växtlighet, stödmurar och garageuppfart grävs upp och fraktas bort
- Ny stödmur på 65 meter gjuts
- Säkerhetsgrind installeras vid garageuppfart
- Nya trappor från garageuppfart till entréplan platsgjuts samt entrétrappa gjuts
- Ny garageuppfart läggs i stora betongstycken och ny promenad framför huset anläggs till ny uteplats vid husets södra gavel
- Ljusinstallationer med cortenpelare installeras i trädgård, vid utegymmet samt vid promenad framför huset
- Infällda ljusspottar monteras i den platsgjutna stödmuren vid garageuppfarten, som expanderat från 2 till 4 bilar
- Dekorationsljus i cortenstål monteras längs med husfasader och i trädgård
- Ny trädgårdsanläggning med över 5 000 plantor, träd och buskar mellan stödmuren och promenaden framför huset skapas av trädgårdsarkitekt Tina Råman
- Avenbokhäck planteras längs tomtgräns mot grannar på norr- och västsida + bevattningssystem
- Vattenutkastare med varmt/kallt vatten för utedusch installeras
2021
- Alla fönster byts i hela huset och nya glasdörrar/skjutdörrar installeras där det tidigare var balkongdörrar
- Gunnebostaket sätts upp mot alla grannar p.g.a. hund
2021–2022
P.g.a. vattenskador i övre och nedre badrum görs en helrenovering i huset, besiktningsprotokoll och underlag finns.
- Vattenburen golvvärme installeras på mellan- och övre plan
- Dörrar, inkl. ytterdörrar, byts ut
- Nytt ekgolv läggs in på hela övre- och mellanplan
- Öländsk kalksten läggs in på entréplan
- Sandsten läggs in i kök
- Ny ”Giljotin” spis installeras och gjuts/putsas i vardagsrummet, av Bastuspecialisten
- Alla tak och väggar bredspacklas och målas om i huset
- Alla tre badrummen görs om från grunden och bestyckas med kommoder från Salvatori. Alla golv och väggar sätts med sten/marmor från Salvatori. Alla kranar/handdukstorkar är från Vola
- Dörrar i nedre badrum/bastu/spa är från Rimadesio och tvättrum är Ballingslövs kök med carrera från Salvatori
- Elburen golvvärme adderas i nedre och övre badrum för extra komfort
- Ångbastu från Tylö i nedre badrum/spa
- Alla eluttag och dimmers är utbytta i hela huset
- Nya spotlights och riktbara spaderlampor i skenor på mellanplan och samtliga sovrum på övre plan. Installerades med dold eldragning på vindsplan
- Vardagsrummet får ett stort skjutdörrsparti från Schüco där hela väggpartiet stagas upp med järnbalk
- Fast skjutbart pooltak installeras
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Stadsplan Tomtindelning
Fiber
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 20 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 092 000 kr
Täby är en kraftigt växande kommun, rik på både kultur- och naturupplevelser. Här bor du på bekvämt avstånd till både Stockholm city och skärgården. Samtidigt finns allt som behövs av shopping, nöjen, restauranger och service. I kommunen finns gott om förskolor, grundskolor och gymnasieskolor att välja på. Här ligger även ett av Sveriges största köpcentrum, Täby Centrum
Täby är uppdelat i flera kommundelar – i norra delen av kommunen ligger Täby Kyrkby, i västra ligger Valla, Visinge, Lövbrunna, Ella, Erikslund, Skarpäng, Ensta och Täby Centrum, i södra ligger Lahäll, Grindtorp, Näsbydal, Näsbypark samt Roslags Näsby och i östra har vi Viggbyholm, Hägernäs, Gribbylund, Löttinge och Arninge.
Bebyggelsen är blandad med villor, radhus och ett flertal lägenhetsområden, där Grindtorp och Näsbydal utmärker sig med sin unika arkitektur. Här finns också stora naturområden samt närhet till vatten och kommunen sätter stort fokus på att behålla Täby grönt.
Täby ligger nära såväl centrala Stockholm som Arlanda och erbjuder goda kommunikationer då E18 och Roslagsbanan går igenom kommunen. Busstrafiken är välfungerande inom kommunen och många busslinjer utgår från Täby centrum till andra norrortskommuner. Vid Östra station och Mörby centrum/Danderyds sjukhus sker omstigning från tåg eller buss till tunnelbana mot Stockholm city.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Täby? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
