Sågtorpsvägen 22B

Äntligen Wästra - barnfamiljernas dröm

Beskrivning

Välkommen till Wästra Näsby Park - ett idylliskt och barnvänligt boende. Detta parhus har ett toppenläge i området där solen följer med från den ena uteplatsen till den andra. Vardagsrummet med sin vinkel ger ett underbart rum med fint ljusinsläpp och härliga ytor för umgänge. Sommardagar fortsätter gärna umgänget ut på baksidans trädäck. Här får man den eftertraktade sydvästsolen och kan njuta av solstrålarna både på dagen och kvällen. Från köket når man framsidans uteplats som passar perfekt till frukost utomhus. Entréplanet rymmer även ett sovrum/arbetsrum samt badrum och tvättstuga.

En trappa upp finns tre sovrum, ett rymligt allrum samt det andra badrummet. Den yteffektiva trädgården ger både planteringar, gräsmatta och uteplatser och här finn dessutom en carport med bra förvaring i det tillhörande förrådet. I området finns gemensamma gårdar med lekplats och gräsmatta, härliga ytor för Wästras barn. Husen byggdes med en generös takhöjd på entréplanet på 2,60 meter, som ger extra fina ljusinsläpp till bostaden och skapar härlig rymd. Övre planets takhöjd är 2,40 meter.

Wästra Näsby Park är ett relativt nybyggt område (1998-1999). Området har ett mycket fint läge med närhet till Värtan med strandpromenad, badplats, tennisbana och båthamnar. Dessutom är det nära till kommunikationer. Med Roslagsbanan nås Stockholm city på bara 20 minuter. Även bra bussförbindelser till tunnelbana i Danderyd finns. Du tar dig snabbt till Täby Centrum eller Arninge Centrum med bil eller buss, båda med mycket stort affärsutbud. Närhet till skolor samt affärer och service i Näsby Park centrum. En nybyggd förskola med 55 platser angränsande till det här området. Speciellt för Näsby Park är vattenkontakten - här börjar skärgården! Med båt från någon av småbåtshamnarna tar du dig lätt till såväl stan som det yttersta kustbandet.

Interiör

Välkommen hem
Innanför tröskeln möts du av en välkomnande och praktisk hall med plats för avhängning samt ytterligare förvaring i tvättstugan till vänster, där plats för hela familjens ytterkläder och skor finns. Intill hallen finns det ena badrummet, helkaklat i ljusa toner med klinkergolv, badkar, badrumsmöbel och wc. Badrummet utgör samtidigt en naturlig gäst-wc.

Med öppenhet för hela sällskapslivet – inne och ute
Sällskapsytorna dominerar på entréplanet med ett generöst, luftigt vardagsrum med utrymme för stora sällskap. Eldstaden är inte bara en mysfaktor och värmekälla utan ger även rummet en extra karaktär. Till detta har du ett trivsamt kök med vita skåpluckor och gott om förvarings- och arbetsytor för familjen. Från både köket och vardagsrummet når man de fina uteplatserna, den ena med sol från morgon till lunch och den andra med sol från eftermiddag och fram på kvällen. Huset har genomgående ekparkettgolv med vattenburen golvvärme. Entréplanet har ytterligare ett rum som kan nyttjas som gästrum/arbetsrum/sovrum eller vad man nu önskar.

Den privata övervåningen
Ovanför trappan öppnar ett stort allrum upp sig som med fördel kan nyttjas som familjens tv-rum. Här finns dessutom tre sovrum, varav det ena är större och föräldrarnas självklara val och de andra två är perfekta barnrum. Det övre planets badrum är helkaklat och inrett med dusch, badrumsmöbel och wc.

Praktiska extra ytor
Vinden, som nås via en nedfällbar stege från vindsluckan i allrummet, ger bostaden en extra och mycket rymlig förvaringsplats. Förrådet i carportens framkant ger ytterligare frikostig förvaring.

Suveräna driftskostnader
Husets värmekälla är ursprungligen en frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme, vilket är ett väldigt bra värmesystem. Säljaren har dessutom adderat en luftluftvärmepump för att få ännu bättre driftkostnader. Det smarta med detta är att den även går att kyla huset med om det blir riktigt varmt på sommaren. Som pricken över i har man dessutom en braskamin som ger värme. Resultatet har blivit ett hem med mycket väl godkänt vad gäller uppvärmningskostnader och inomhusmiljö.