-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och rymlig 60-talspärla högst upp i gavelläge
Näsbypark, Täby
*Föreningens Information
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
När du är på jakt efter din nya bostad tänker du troligtvis att det är för mycket att önska både gavelläge, placering högst upp i huset, obefintlig insyn, rymliga ytor och en låg månadsavgift. Kanske har du ändå tänkt att det såklart går att önska allt detta - men att få det till en skälig prislapp samtidigt? VI förstår att det verkar omöjligt eftersom det är ytterst sällsynt. Vi är av tidigare nämnd anledning lite extra glada över att få presentera en sällsynt möjlighet innehållandes alla dina önskningar som för en gångs skull kan bli verklighet - välkommen till Koltrastvägen 1!
I hjärtat av Näsbypark, mitt emellan villaområdenas idyll och stadsdelens centrum rikt på allmänservice och kommunala förbindelser, finner du ditt nya hem. I en mycket välskött och ekonomiskt stabil förening står denna charmiga gavellägenhet om 38 välplanerade kvadratmeter redo för en ny innehavare.
Låt 60-talscharm balanseras av modernitet i denna generösa enrummare med ljusinsläpp från två väderstreck och total insynsfrihet. Njut av en låg månadsavgift och den trygghet som följer av att investera i ett boende i en stabil bostadsrättsförening. Känn samtidigt bekvämligheten det bringar av att ha omedelbar tillgång till både goda kommunikationer, lummiga promenadstråk, livsmedelsbutiker, gym, shopping och restauranger på kort avstånd från ditt nya hem. Föredrar du att ta bilen framför bussen eller att gå? Inga problem, i din nya förening ingår parkeringsplats i månadsavgiften och p-plats är garanterad.
Sammantaget finns här en både sällsynt och unik chans till ett mycket trivsamt boende i en lika trivsam miljö. Detta är en chans som inte får missas och en bostad som absolut bör upplevas på plats - välkommen på visning, varmt välkommen hem!
För intresseanmälan, visningsförfrågan och övriga frågor, kontakta ansvarig mäklare Alice Brandt.
Telefon: 070-782 00 89
Entré via egen dörr på husets gavel bidrar till maximal huskänsla och en behaglig avskildhet. Inbjudande hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Vackert furugolv i original och målade väggar i vit kulör.
I anslutning till hallen finns bostadens badrum. Här är väggarna helkaklade i vitt och delvis blått. Klinkergolv i stilren, grå nyans. Stort fönsterparti i badrummet bidrar till ett gediget ljusinsläpp och ger en trivsam känsla. WC, handfat + spegelskåp ovan, tvättmaskin och duschhörna med både tak och handdusch finns här.
Vidare genom hallpassagen finns till vänster platsbyggda garderober bakom originaldörrar och handtag, vilka representerar charmig 60-talsdesign till fullo. Här är förvaring inte längre ett problem och inte heller tar garderoberna plats från övrig yta eller annat, potentiellt möblemang.
Till höger i passagen hittar vi bostadens kök som också andas 60-tal via ett köksfönster med vy över natur och köksskåp i originalutförande - även dessa med lika gott om plats för köksredskap och övrig förvaring som i hallen. Köksgolvet pryds av vit klinker och väggarna är målade i vitt. Arbetsbänken är delvis av trä, delvis i rostfri stål. Helkaklat i dovt, ljusblått kakel mellan arbetsbänk och överskåp. Induktionshäll i glaskeramik av fabrikat X med vägghängd kolfilterfläkt ovan. Varmluftsugn från X. Kylskåp + frys i rostfritt stål från Electrolux, årtal 2024.
Bostadens allrum vetter mot naturrika omgivningar med grönskande skog som din närmaste, nya granne. Rymliga fönsterpartier i fil ger ett vackert ljusinsläpp och bidrar till en ännu rymligare känsla, utöver den trevliga känslan som de generösa kvadratmeterna och den genomtänka planlösningen redan bidrar till. Med andra ord är insyn hemmavid nu ett minne blott och högsta möjliga andel av uppiggande dagsljus är din nya verklighet.
I allrummet är väggarna målade i en ljusgrå, estetiskt tilltalande kulör vilket gifter sig väl med det varma furugolvet. Allrummet ger, utan risk för trängsel, plats för både den stora soffan, TV-hörna, matplats för 2-4 personer och säng i den avskilda, alkovliknande delen av rummet för en god och ostörd nattsömn. Plats finns för ytterligare möblemang om så önskas, tack vare den noggrant uttänkta och öppna planlösningen.
*Föreningens Information
Uppgift om andelstal är inhämtad från bostadsrättsföreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnaderna är uträknade enligt schablon och bör endast ses som en uppskattning.
*Betalas av köpare
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Brandkontoret där ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Egen hemförsäkring bör tecknas av lägenhetsinnehavaren.
2009 - Tvättstugan byggdes om och renoverades
2010 - Spolning av avloppsstammar
2011 - Ommålning av taket
2011 - Omfattande reparation av panna och bergvärmeanläggning
2012 - Underhåll av skorstenar
2012-2013 - Alla fönster byttes (utom de i markplan)
2013 - Byte av vattenmätare
2014 - Sex nya parkeringsstolpar installerades
2015 - Stamspolning
2016 - Byte av bergvärmepump
2017 - Byte av expansionskärl samt oljepanna, installation av närvarostyrd belysning i trapphus och källare
2018 - Byte av ytterdörrar (loftgången)
2019 - Nya varmvattenberedare installerades
2019-2020 - Elementbyte i alla lägenheter, ventilationsåtgärder och godkänd OVK-besiktning, fiberinstallation, spolning av stammar
2022 - Sex laddstolpar installerades
P-plats utomhus finns i direkt anslutning till bostadshuset. 1 P-plats/bostadsrätt är garanterad och kostnad för denna ingår i månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Com Hem. Fiberanslutning finns och de boende kan välja fritt vilken leverantör som önskas.
På föreningens gård finns utemöbler och grillmöjligheter. Föreningen anordnar vår- och höststädning.
Tvättstuga och cykelrum
Uppvärmning: Bergvärme och oljepanna
Näsbypark är ett av Täbys mest natursköna område tack vare närheten till vatten och stora grönområden. Bebyggelsen är blandad och består av allt från nyrenoverat sekelskifte till nyproducerat.
Här finns flertalet badplatser, båthamnar och strandpromenader. Under vinterhalvåret är långfärdsskridskostråken mycket populära. Djursholms golfklubb, båthamnarna i Viggbyholm och Näsbyviken ligger nära samt Altorpsskogens friluftsområde. Näsbyparks centrum ligger centralt och har ett bra utbud av affärer och service. Flera bra skolor och dagis finns i området.
Roslagsbanan gör pendling till Stockholm både snabb och enkel med ca. 20 minuters restid. Därutöver god busskommunikation till bland annat Täby Centrum och Mörby Centrum, varifrån tunnelbanan går, samt bra cykelbanor och närhet till E18.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Näsbypark? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Anmäl dig till mäklaren för visningstid
Ansvarig mäklare
