-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Utsökt villa med underbart poolområde och magisk utsikt mot Flaggängen
Näsby Park Sjösidan, Täby
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Taxerad yta: 151 kvm boa. Uppmätt biarea är arbetsrum i garagebyggnad 21,5 kvm i och förråd 15,5 kvm
Välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Välkommen till en villa med både wowfaktor och mysfaktor, i ett sagolikt läge med fri utblick mot fina Flaggängen. Läget och ängsutsikten ger nästan känslan av avskildhet och ro, inte minst då ängen öppnar sig alldeles bakom husets soliga terrassområde med pool!
Bostaden är en enplansvilla i yppersta skick, med alla rum bekvämt samlade på en våning. Allt totalrenoverat, om- och tillbyggt 2017 på ett mycket smakfullt och gediget sätt, med nya badrum, nytt läckert kök, nya ytskikt och total panoramavy i vardagsrummet, via fönster och skjutglaspartier längs hela baksidan mot poolområdet.
Huset har ytterligare ett allrum, utöver de tre sovrummen, som är placerade så att inga av dem ligger vägg i vägg. Master bedroom är värt att lyfta fram då det flödar av ljus från pardörrar i glas åt två håll ut till terrassen och trädgården.
Interiör och materialval är genomgående eleganta och högkvalitativa, bland annat de fina trägolven. Vardagsrummet har inbyggd eldstad och huset har två helkaklade duschrum, samt separat tvättstuga med klinkergolv och groventré. En stor fördel är gästhuset, som även kan nyttjas som hemmakontor, gästrum eller tonårshäng med stort rum, pentry, helkaklat duschrum och en egen liten entréveranda.
Utöver renoveringarna 2017 har ytterligare åtgärder gjorts 2019–2023. Bland annat har garage och gästrum målats om och fått nytt tak samt ny luftvärmepump. Ytskikten är också löpande uppdaterade.
Tomten omfattar hela 1 226 kvm varav en stor del upptas av terrassen, med trappor, pooldäck, glasräcke och plats för matgrupp, grill, vilstolar med mera – allt i önskeläge mot söder och väster. Resten av trädgården är lekvänlig med plana fina gräsytor. På tomten finns även en stor bra uppfart som avgränsas från gatan med en automatisk smidesgrind.
Näsbypark är en eftertraktad del av Täby med blandad bebyggelse, från sekelskifte till toppmoderna villor, med betoning på 40- till 60-talsarkitektur. Speciellt för Näsbyparks sjösida är vattenkontakten, här börjar skärgården! Från småbåtshamnarna i området tar du dig smidigt med båt till såväl stan som det yttersta kustbandet. Näsby Slott har både restaurang, stenugnsbageri och after work och intill slottet ligger en stor SATS-anläggning med paddelbanor. Med Roslagsbanan når du stan på 20 minuter och det finns även bra bussförbindelser till tunnelbanan i Danderyd, både dag och natt. Du tar dig även snabbt till Täby Centrum eller Arninge Centrum, båda med stort utbud av butiker, service och restauranger.
Välkommen in
Hallen är ljus och praktisk, med tåligt klinkergolv och bra plats för klädavhängning. Direkt till höger ligger ett mindre duschrum och jämte detta ligger ett större, båda helkaklade i vitt och fräscha, med duschväggar i glas och snygga klinker.
För matlagaren
Köket är stilrent i vitt, svart och grått, välförsett med praktiska utdragslådor och utrustat med toppmodern maskinpark inkluderat inbyggd ugn och mikro samt dubbel kyl och frys. Vitt kakel pryder väggen i arbetsdelen och köket rymmer en rejäl matplats. Bakom köket ligger en yteffektiv tvättstuga med groventré, snyggt och praktiskt inredd med gott om förvaringsytor.
Socialt hav
Köket öppnar upp till det storslagna vardagsrummet, där du sitter på första parkett mot terrassen, poolen och Flaggängen via panoramavyn ut mot baksidan. De stora skjutglasdörrarna i mitten kan på sommaren öppnas upp så att vardagsrummet och terrassen blir en enda stor sällskapsdel med sol från tidig förmiddag till kväll. Eldstaden ger i sin tur en härligt varm känsla höst och vinter.
Familjens allrum
Den andra sällskapsdelen är ett härligt allrum, bra att disponera som tv-rum och barnens eget vardagsrum med frikostigt utrymme för mysmöbler, hemmabio med mera. Även allrummet har pardörrar i glas ut till terrassen.
Sovrum x 3
Innanför allrummet ligger husets ljuvliga master bedroom med dubbla glasdörrar åt två håll, vilket inspirerar till att tassa ut på terrassen och ta ett morgondopp på sommaren, eller bara njuta av en underbar utsikt. De två barnrummen är båda i bra storlek.
Gårdshuset
Garaget är uppdelat i två delar, ett förråd/cykelgarage som nås från infarten och ett hemmakontor/gästrum eller tonårshäng som nås från trädgårdssidan. Här kan man sitta ostört från villan och blicka ut över den fina ängen.
Näsbypark 38:18
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Taxerad yta: 151 kvm boa. Uppmätt biarea är arbetsrum i garagebyggnad 21,5 kvm i och förråd 15,5 kvm
*Om-/tillbyggt 2017
Pool
Poolen från 2017 är 4x8 m och värms upp med en luftvärmepump Poolskydd gummiduk med metallribbor
Radon
Radonmätning gjordes 2024. Ett årsmedelvärde på 60 bq/m3 uppmättes, gränsvärdet är 200 bq/m3
Taxeringsvärde
Nytt taxeringsvärde 2024 - 13 348 000 kr
Nuvarande ägare
2019 - Taket lades om garaget/gästrummet med ny papp, läkt och betongpannor, utfört av entreprenör
2020 - Garaget/gästrummet målades, utfört av entreprenör
2020 - Luft/luftvärmepump monterades i garaget/gästrummet, utfört av entreprenör
2020 - Plåtdetaljer på taket byttes, utfört av entreprenör
2023 - Ny altandörr i ett sovrum monterades, utfört av entreprenör
Viss ytskitsrenovering är löpande utfört
Tidigare ägare
2017 - Totalrenovering då följande utfördes:
- huset byggdes till
- vattenburen golvvärme lades in
- nya ytskikt
- nytt kök
- nya våtutrymmen (kvalitetsdokument finns)
- fönster/dörrar byttes
- fasaden tilläggsisolerades och putsades
- ny pool
2016 - Nya takpannor lades på den äldre pappen och läkten
Förråd/kontor/gästhus
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Byggnadsplan (1927-06-03)
Last: Avtalsservitut Ledning, 01-IM4-75/1820.1
Last: Officialservitut Ledning, 0160-03103/1974.1
Fiber finns
Avtalsservitut Ledning
I uppvärmningskostnaden ingår hushållselen. Drift/uppvärmning av pool och laddning av bil är inte inkluderat i uppvärmningskostnaden ovan.
Det finns 10 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 700 000 kr
Näsbyparks Sjösida består av luftiga kuperade villakvarter mellan Djursholmsvägen och havet. Området har en unik strandlinje med promenadstråk, klippbad, sandstrand och bryggor som man kan avnjutas alla årstider. Mötet med skärgården, båtarna, skridskoåkarna och vindpustarna från havet ger en underbar hemmamiljö för de boende.
Förutom de fina och populära villakvarteren finns här även den unika bostadsrättföreningen Långa Raden, de fina Flaggvägshusen från 50-talet och några populära mindre bostadsrättsföreningar. Näsby Slott, med anor från 1200-talet, är ett smycke med sin park och närhet till vattnet. De bostäder som nu växter fram i slottsparken kommer ge fler människor möjlighet att få bo på denna vackra plats.
Tennisklubbens läge intill badplatsen Näsa Ängs strand är ett populärt tillhåll för sportintresserade och här finns även ett café sommartid. Flera bra skolor och dagis finns i området där Slottsparkskolan (F-3) är Sjösidans guldkorn.
Näsbyparks centrum ligger centralt och har ett bra utbud av affärer och service. Härifrån går Roslagsbanan som gör pendling till Stockholms city både snabb och enkel med ca. 20 minuters restid. Även goda busskommunikationer till bland annat Täby Centrum och Mörby Centrum, varifrån tunnelbanan går, samt bra cykelbanor och närhet till E18.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Näsbypark Sjösida? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.