Näsbyviksgränd 6

Magnifikt stor och elegant 5-rummare med enastående ljusinsläpp och kanonläge

Beskrivning

Välkommen till en lägenhet i mindre villastorlek, med 5 rum på hela 141 kvm och ett mycket attraktivt läge på sjösidan i Näsbypark, nära Näsbyvikens båthamn, slottet och Roslagsbanan. Här får familjen rejält med svängrum och fantastiska sociala ytor i en så gott som nybyggd bostad med magiskt ljusinsläpp.

Bostaden präglas av vidsträckta öppna sällskapsytor och som sagt ett underbart ljusinsläpp via stora glaspartier i alla rum. Planlösningen är genomtänkt med centrala gemensamhetsytor och bra sovrumsfördelning med ett separat master bedroom bredvid badrummet. Matplatsen har utgång till en rymlig, solig balkong med så gott som rakt söderläge.

Då huset och området är nybyggt innebär det ett bekymmersfritt och renoveringsfritt boende med modern interiör och välplanerat kök med köksö/bardisk ut mot vardagsrummet. Lägenheten är också välförsedd med förvaringsutrymmen i ett flertal garderober och en klädkammare. Färgsättningen går i vitt och ljusa jordnära nyanser i sovrummen.

Området är familjevänligt och välplanerat så att balkonger och uteplatser inte känns för nära varandra. En parkyta mellan husen, ängar och intilliggande båthamn tillsammans med vackra promenadstråk gör boendet till något utöver det vanliga. Här blir du även granne med Näsby slott förstås, inklusive barockparken och slottets restaurang. I grannskapet finns stenugnsbageri, spa, kajakuthyrning, ett SATS-gym med paddelbanor och det är även nära till skolor och förskolor. Slottsområdets udde omges av vatten på två sidor, på den ena har du Näsbyviken som sedan mynnar ut i Stora Värtan. Närheten till vattnet ger en havsnära skärgårdskänsla med strandpromenad och gångavstånd till badplats. Det är även gångavstånd runt Näsbyviken till Svalnäs, Altorpskogarna och Djursholms golfbana.

Här får köparen ett hem i en idyllisk miljö med slott och slottspark, vatten och grönska, samtidigt som det bara är ett par stenkast till Roslagsbanan (station Näsby Allé) och mindre än 700 meter till Näsby Parks centrum med det mesta av service man behöver i vardagen. På några minuter är du ute på E18 med snabb restid in till Stockholms city.

Interiör

Välkommen in
Hallen är luftig och välkomnande med bra plats för klädavhängning och förvaring i en rad inbyggda garderober. Bredvid hallen ligger stora badrummet, helkaklat i en melerad ljusgrå nyans och med fönster i frostat glas. Interiören i övrigt omfattar duschhörna med glasvägg samt handdukstork, tvättställskommod och väggspegel. Här finns även en yteffektiv tvättavdelning med arbetsbänk och överskåp.

Socialt hav
Rakt fram ligger vardagsrummet, som tar för sig ordentligt över spatiösa långsträckta sociala ytor som förenar sig med köket. Ljusinsläppet är magnifikt från de höga glaspartierna som sträcker sig ända ner till golvet. Även med de höga fönstren är rummet lättmöblerat med både soffgrupp, hemmabio och bokhylla.

Kockens domäner
Köksdelen är kvadratsmart och praktisk, med frikostiga arbetsytor i vinkel plus den stora köksön med ytterligare arbetsytor som även utgör bardisk med sittplatser. Istället för underskåp finns enbart utdragslådor som gör det enkelt att både hitta och få plats med både torrvaror och köksverktyg. Maskinparken består av inbyggd ugn och mikro, diskmaskin och integrerad kyl/frys i fullhöjd.

Köket och vardagsrummet fortsätter i en rymlig matsalsdel med plats för uppåt 8–10 personer vid större middagar. Även matplatsen flödar av ljus från två håll, dels gavelsidan, dels från glaspartierna mot den stora balkongen, där man kan njuta av fika, frukost och långa sköna sommarkvällar. Balkongen har utsikt över den gemensamma gården mellan husen.

Sovrum * 4
På motsatt sida om vardagsrummet ligger ett stort avskilt sovrum, lämpligt som master bedroom med maffigt ljusinsläpp och plats för både dubbelsäng och exempelvis skrivbord. Bredvid föräldrarummet ligger ytterligare ett badrum som i kakel och inredning matchar det andra badrummet.

De tre övriga sovrummen är samlade innanför köket och matplatsen. Ett sovrum har ingång från köket medan de andra två ligger på varsin sida om en gemensam mindre hall. Även dessa sovrum har glaspartier ner till golvet och rymmer flera möbler förutom säng.