Näsbyviksgränd 6

Soldränkt uteplats och 3 meters takhöjd

Beskrivning

Varmt välkommen till en fantastiskt ljus, fräsch och välplanerad 4:a, dessutom med en takhöjd som gör lägenheten till något alldeles extra. Placeringen på entréplan med egen uteplats skapar nästan en radhuskänsla. Allt är byggt med omsorg om detaljer och materialval som är både gedigna och sofistikerade, det gäller allt från färgsättning till kök. Bostaden ligger i ett lugnt, nyskapat område intill Näsby Slott, där dessa kvarter är omsorgsfullt planerade och utformade i harmoni med omgivningen, både avseende arkitekturen och rumsligheten med mycket luft mellan husen.

Lägenheten präglas av mycket öppenhet och fritt läge med gröna omgivningar. Uteplatsen är extra läcker, belägen med söderläge och slottsutsikt, man kan även skymta båtarna i Näsbyvikens hamn. Interiören präglas av utsökt kvalitet både vad gäller färgsättning och material, långt över standardinredning. Sällskapsdelen med kök och vardagsrum bildar en inbjudande helhet med den stora uteplatsen som ett extra plus. Sovrummen är bra fördelade i lägenheten. Ett fint badrum med dusch är bekvämt, liksom bra garderobsförvaring i både sovrum och hall. Till lägenheten hör även ett förråd på entréplanet.

Området är familjevänligt och välplanerat så att balkonger och uteplatser inte känns för nära varandra. En parkyta mellan husen, ängar och intilliggande båthamn tillsammans med vackra promenadstråk gör boendet till något utöver det vanliga. Här blir du även granne med Näsby slott förstås, inklusive barockparken och slottets restaurang. I grannskapet finns stenugnsbageri, spa, kajakuthyrning, ett SATS-gym med paddelbanor och det är även nära till skolor och förskolor. Slottsområdets udde omges av vatten på två sidor, på den ena har du Näsbyviken som sedan mynnar ut i Stora Värtan. Närheten till vattnet ger en havsnära skärgårdskänsla med strandpromenad och gångavstånd till badplats. Det är även gångavstånd runt Näsbyviken till Svalnäs, Altorpskogarna och Djursholms golfbana.

Här får köparen ett hem i en idyllisk miljö med slott och slottspark, vatten och grönska, samtidigt som det bara är ett par stenkast till Roslagsbanan (station Näsby Allé) och mindre än 700 meter till Näsby Parks centrum med det mesta av service man behöver i vardagen. På några minuter är du ute på E18 med snabb restid in till Stockholms city.

Interiör

Välkommen in
Det första man slås av när man öppnar ytterdörren är den magnifika takhöjden på hela 3 meter! Volymerna i rummen ger en upplevelse av att lägenheten är betydligt större än sina kvadratmeter golvyta. I hallen finns praktisk plats för avhängning på hatthylla och i garderob. Rakt fram ser man det extra rummet som säljaren har låtit bygga, detta är ett mindre sovrum där man tagit en del av vardagsrummet i anspråk.

Naturen utanför fönstret
Vardagsrummet är härligt med naturen utanför fönstret och här har man dubbla terrassdörrar ut till den underbara uteplatsen. De ljusa väggarna och ekparkettgolven är genomgående i hela lägenheten.

Kockens plats
Köket från Vedum är generöst både gällande förvaring och arbetsytor. Här sitter man gärna vid fönstret och blickar ut över uteplatsen. Kökets färgsättning och materialval är stilsäkert utvalt när husen byggdes och här känner man av den fina kvalitet som genomsyrar hela bostaden. Maskinparken från Siemens och fläkten från Franke.

Sovrum till tre
Master bedroom är rejält tilltaget i storlek och här finns en hel garderobsvägg för klädförvaring med extra ytor ovanpå. utsikten från rummet är underbar, härifrån ser man slottet och den kringliggande parken.

Det lilla rummet som byggts är perfekt för en säng eller varför inte ett skrivbord om man vill ha ett separat arbetsrum. Även härifrån har man slottsutsikt.

Mellansovrummet
Sovrummet bortanför köket ligger avskilt och är ett underbart rum med fönster i två väderstreck och egen dubbel terrassdörr ut till uteplatsen, sjöglimt och härlig utsikt mot slottet. Här finns även plats för klädförvaring i generösa garderober, även här ger takhöjden extra förvaringsvolymer ovanpå.

Badrum för allt
Det smakfullt inredda badrummet rymmer både dusch, badrumsmöbel från Vedum, wc och egen tvättmaskin från Siemens som är en kombinerad torktumlare.

Uteplats
Den underbara uteplatsen är hela 23 kvm! och ligger i fint söderläge. Här skiner solen från morgon till början på kvällen. Då den ligger in mot gården och under tak blir den privat och insynsskyddad. Slottsutsikten är underbar, här sitter man ostört med motorbåtarnas motorer som charmigt ljud som påminner om den absoluta närheten till havet.

(Lägenheten är angiven som en 3a hos föreningen.)