-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Lika många rum som uteplatser i populära Gribbylund
Gribbylund, Täby
*I avgiften ingår kall + varmvatten, uppvärmning, 1externt förråd + tillgång till tvättstuga och cykelförråd.
**Föreningens Information
Centralt och naturnära i det populära området Gribbylund finns denna charmiga tvårumslägenhet med gedigen radhuskänsla som väntar på sin nya innehavare. Bostaden har genomgått en totalrenovering år 2020 och är stilfullt inbjudande med tonsäkra materialval och genomtänkt, öppen planlösning. Utöver de 54 generösa kvadratmeterna boyta får du här lika många uteplatser som antalet rum och kan njuta av sol hela dagen på någon av de två uteplatserna.
På Trefaldighetsvägen 14G har du egen entré och slipper krånglet med trasiga hissar och ständiga portkodsbyten. Radhuskänslan kan med andra ord inte bli mer verklig samtidigt som du har all trygghet i ryggen som investering av boende i en bostadsrättsförening för med sig. Oroa dig inte över att behöva klippa gräset utan lägg fullt krut på hur du ska inreda dina två uteplatser för mysiga höstkvällar i soffan med en varm filt och favoritkoppen fylld med gott te. Interiört bjuder ditt nya hem på ett vackert ljusinsläpp från flera väderstreck, öppna ytor och genomgående hög standard tack vare mycket gott skick och modernitet i genomförd renovering.
En kort promenad från ditt nya hem ligger Gribbylunds torg som rymmer livsmedelsbutik, restauranger, ett alldeles nyöppnat gym, övrig allmän service och smidiga kommunala förbindelser direkt till både tunnelbanan och Roslagsbanan. Det går snabbt och lätt att ta sig till transportknutpunkterna Danderyds sjukhus, Mörby C, Täby C och Arninge. Natursköna omgivningar präglar området och lockar med lummiga promenadstråk runt Rönningesjön, välbesökta badplatser och utegym vid Ängsholmsbadet och Skavlöten. För den badsugne är det även kort avstånd till Täbys nya simhall. Börja dagen med frukost på ditt eget trädäck, ta med familjen eller vännerna på dagsutflykt till 4H-gården i Rönninge By och avsluta med en god middag vid någon av restaurangerna på Gribbylunds torg. Hemmavid sover du sedan gott med vetskapen att du bor i en stor, väletablerad bostadsrättsförening i ett lugnt bostadsområde.
Håller du med om att det låter som en chans du bara inte kan missa? Välkommen att kontakta ansvarig mäklare Alice Brandt för intresseanmälan redan idag - varmt välkommen hem!
Egen ytterdörr och entré leder dig till en inbjudande, rymlig hall med gott om utrymme för avhängning och förvaring. Mörkgrått klinkergolv och vitmålade väggar. Luftigt sovrum in till höger med plats för både den stora dubbelsängen och garderober. Direkt access via altandörr ut till en av bostadens uteplatser. Helkaklat badrum i vitt med grått klinkergolv. Badrumsfönster bidrar till extra ljusinsläpp. Duschhörna, wc, handfat med kommod i grå nyans och tvättbänk i grått, marmorinspirerat laminat. Tvättmaskin under tvättbänk av kvalitetsfabrikatet Bosch. Spegel ovanför bänk med belysning och förvaringsskåp.
Stilrent och öppet kök med samma färgpalett som övriga bostaden skapar en balanserad atmosfär i hela hemmet. Skåpluckor i grå, matt nyans och helkaklat i vitt mellan överskåp och arbetsbänk. Bänkskiva i ljusgrått, marmorinspirerat laminat. Diskho i rostfritt stål, glaskeramikhäll med induktion och varmluftsugn. Helintegrerad diskmaskin och kolfilterfläkt ovanför spisen bakom skåplucka med diskret handtag. Plats för matbord med 4-6 stolar och även här en utgång till altanen med kvällssol. Öppen planlösning till vardagsrummet som vetter ut mot gräsmatta och uteplats nummer två med morgon- och förmiddagssol. Stora fönsterpartier bidrar till vackert ljusinsläpp. Luftiga ytor möjliggör sociala sammankomster och ger plats för både den stora soffan, TV-hörnan och ytterligare möblemang, om så önskas.
*Marklägenhet i byggnad om 2 våningar totalt. Egen entré.
**Föreningens Information
I avgiften ingår kall + varmvatten, uppvärmning, 1externt förråd + tillgång till tvättstuga och cykelförråd.
Två väl tilltagna altaner belägna på varsitt håll av bostaden. Uteplatsen som nås från kök och sovrum har sol hela eftermiddagen och kvällen. Uteplatsen med utgång från vardagsrum bjuder på morgon- och förmiddagssol. Båda uteplatserna är insynsskyddade och rymmer både loungemöbler, grill samt ytterligare möblemang utan problem.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader är beräknade enligt schablon och bör endast ses som en uppskattning.
*Betalas av köpare
Brf Fållbänken 1 består av 37 huskroppar innehållande bostäder och lokaler. Mellan byggnaderna finns gräsmattor, lekparker, gångvägar och körvägar. I området ligger Gribbylunds Centrum med bland annat ICA-butik med post samt kyrka och bibliotek. Härifrån är det nära till natur och bad. Några minuters bilväg bort ligger Täby Centrum, ett av Sveriges största köpcentrum med all tänkbar service.
Föreningen hyr ut butiker, restauranger, två fristående byggnader för förskola, tre lokaler för förskoleverksamhet. Föreningen har 51 hyresrätter kvar, vilket ses som en dold tillgång.
En stor satsning på laddstolpar har gjorts vilket har uppmärksammats av både Täby kommun och Dagens Industri. Ur ekonomisk aspekt har detta bidragit till en positiv effekt på förutsättningar och villkor från banker då de räknar med att sannolikheten för att fastigheternas värde kommer att öka i samband med investeringen.
Avgiftshöjning om 13 % från den 1 januari 2024.
Fastigheterna är försäkrade hos IF där ansvarsförsäkring för styrelsen ingår. Medlemmar tecknar eget bostadsrättstillägg till sin hemförsäkring.
2023 - Uppgradering av p-platser med möjlighet till laddning av elbilar
2023 - Hissbyte Gribbylundsvägen 78
2022 - Renovering av hyreslägenheter
2022 - Uppfört 8 nya lägenheter som omvandlats till bostadsrätter
2021-2022 - Takrenovering Gribbylunds Torg 1A, 2A-B, 4A-B
2021-2022 - Underhåll av uteplatser
2021 - Uppfört 4 nya lägenheter som omvandlats till bostadsrätter
Planerat underhåll 2024 - Hissbyte Gribbylundsvägen 66, 70 och 74
Det finns 320 p-platser i föreningen. För närvarande är det kort kö till p-platserna, längre till carport.
P-plats med motorvärmare: 310 kr/mån
P-plats utan motorvärmare: 230 kr/mån
Carport med motorvärmare: 400 kr/mån
Kollektivavtal via Telia där router och TV-box ingår samt bredband (hastighet 500/500), TV-lagom och Telia play. Kostnad 180 kr/mån som betalas via hyresavin.
Innergård och torg med lekplats
Tvättstuga, cykel-och barnvagnsförråd samt övernattningslägenhet.
Vattenburen uppvärmning från bergvärmepumpar.
Överlåtelseavgiften är 3 % av det prisbasbelopp som gäller vid tidpunkten för underrättelse om pantsättning.
Gribbylund består av en mix av nyproducerade bostäder och äldre bebyggelse. Ett mindre centrum med bland annat matvarubutik, frisör och restauranger finns. Här bor du med närhet till förskolor, skolor och natur. Goda bussförbindelser till Täby Centrum samt tunnelbanan i Mörby Centrum/Danderyds sjukhus. Till Täby Centrum, med sitt stora utbud av shopping, restauranger och service, tar det bara några minuter med bil eller cykel.
Rönningesjön och Skavlötens friluftsområde gränsar mot Gribbylund och erbjuder bad, fina promenadområden och motionsspår. Sjön plogas vintertid för långfärdsskridskor och skidspår. Här ligger även Rönninge by, en levande kulturgård med djurhållning och café som är ett populärt utflyktsmål. Även närhet till Ensta friluftsområde (Stolpaskogen) samt Arninge golfklubb, med möjlighet till längdskidåkning vintertid.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gribbylund? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Täby Danderyd! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
