Rystavägen 21

Bjurfors Beyond presenterar en hänförande villa i både storlek och utförande, enastående välplanerad och elegant, med utmärkt läge i Ella Park.

Beskrivning

Bjurfors Beyond har nöjet att presentera en unik villa med utsökt arkitektur, uppförd 2015, i en tidlös design som för tankarna till funktionalismens guldålder. Husets utformning och planlösning är genialisk, med enorma sällskapsytor på entrévåningen där kök, matplats och vardagsrum utgör närmare 100 kvm, en ”ljushall” som är öppen upp till övervåningen och större fönsterpartier mot baksidans trädgård för att maximera ljusinsläppet.

Huset sträcker sig vackert uppåt i två våningar plus ett souterrängplan, och ger en representativ känsla både exteriört och interiört, inte minst med den praktfulla trappan i granit upp till entrén. Bostaden omges av soliga privata uteplatser i form av en vidsträckt veranda längs hela baksidan och en övre balkong med glasräcke.

Övervåningen omfattar fyra sovrum i varsin hörna, åtskilda från varandra, vilket ger avskildhet för alla i familjen. Ytterligare ett sovrum/kontor finns på entréplanet, och i souterräng finns både allrum och hobbyrum. Här nere finns även garaget som en del av huset, med elport och direktingång till huset. Bostaden kan förstås utökas till fler sovrum genom att exempelvis dela av gemensamhetsytorna.

Interiör, materialval, färgval, utrustning – allt är genomtänkt, gediget och smakfullt, bland annat köket från Ballingslöv, stort master bedroom med badrum och klädkammare en suite, eldstad i vardagsrummet och lyxig spa-del med kalkstensgolv. Badrum finns det för övrigt fyra stycken inklusive spa-delen, vilket innebär att alla i familjen kan sköta toalettbestyr och morgondusch i lugn och ro.

Bostaden är väldigt genomtänkt även när det gäller funktioner som el och värme. Fastigheten har bergvärme och vattenburen golvvärme på alla tre plan. Huset har dessutom extra tjock isolering som sänker energiförbrukningen ytterligare. Energiklass A. Fiber finns indraget för snabb uppkoppling. Här finns även utrymme för att anlägga pool på baksidan om man så vill.

Utöver huset storslagna kvaliteter ligger det väldigt bra till, mitt i mysiga och populära Ella Park, med endast några minuters gångavstånd till flera skolor och även till stora natur- och friluftsområden med löpstigar och badsjöar som Rösjön. Ett par hundra meter bort går bussar till större knutpunkter som Täby centrum och Roslagsbanan.

Varmt välkommen till en nyskapad arkitekturdröm med en unik kombination av charm, skönhet och trivsel!

Interiör

ENTRÉPLAN

ENTRÉ
Entrén tydliggör direkt att detta är en bostad utöver det vanliga – här träder du in i en hall med dubbel takhöjd, öppen upp till andra våningen och med stora fönster som skapar ett härligt ljus över rummet och det svarta klinkergolvet. Inre hall och övriga rum har genomgående enstavig parkett från Kährs.

DUSCHRUM
En inre hall leder till ett påkostat badrum med golv och duschvägg i carraramarmor och resterande väggar i vitt kakel. Taket har infällda spotlights och utrustningen består av takdusch, kommod, blandare, vägghängd toalett, handdukstork och duschvägg i glas.

SOVRUM 1
Innanför badrummet ligger entréplanets avskilda sovrum, perfekt som kontor och/eller gästrum, med plats för både säng och skrivbord, samt med inbyggd garderob.

KÖK
Det exklusiva köket från Ballingslöv lockar fram matglad inspiration, även en kulen måndagskväll i oktober, med generösa arbetsytor på bänkskivor i carreramarmor, massor av förvaring bakom högblanka vita luckor/fronter, stor köksö och högklassiga vitvaror från Miele. Maskinparken omfattar fristående kyl och frys, pyrolys varmluftsugn, zonfri häll, diskmaskin, inbyggd fläkt och mikro. Vinkyl finns givetvis också.

MATSAL
Matsalsdelen kan du göra hur stor eller liten du vill, tack vare den öppna planlösningen. Till större middagar och fester går det utmärkt att ”dra ut” ett långbord eller möblera med flera mindre matbord i en representativ och härlig måltidsmiljö. Mot baksidan har matsalsdelen utgång till altanen.

VARDAGSRUM
Den totala öppenheten i sällskapsdelen möjliggör stor flexibilitet i möbleringen och ger umgängesytorna en sagolik rymd. Här finns plats för flera soffor och fåtöljer i loungedelen, där man gärna samlas för soffhäng kring den murade eldstaden från Jötul. Det nedsänkta taket har spotlights som ger behaglig och välfördelad belysning. Skjutdörrar från Hajom.

ALTANEN
Altanen är ett vidsträckt trädäck i soligt och väldigt privat läge mot trädgårdens baksida. Här ryms såväl grill som en rejäl matgrupp och en separat loungehörna för vilstolar och avkoppling. En magisk uteplats för sommarens sällskapsliv och familjeliv!

ÖVRE PLAN

ALLRUM
Det centrala allrummet om hela 36 kvm är husets ”mysavdelning” där barnen kan ha sitt eget vardagsrum, lekrum och tv-rum. De vuxna kan samtidigt ha lite koll på aktiviteterna häruppe tack vare öppenheten ner till hallen. Allrummet har utgång till balkongen, som precis som altanen, sträcker sig längs hela fasaden på baksidan, där balkongens glasräcke låter ljuset och utsikten flöda fritt.

MASTER BEDROOM
Föräldradelen är generös med både utrymme och klädförvaring, i ett mycket fint rum med utgång till balkongen och plats för dubbelsäng, skrivbord med mera. Bakom skjutdörrar öppnar sig en välinredd walk-in-closet på hela 7 kvm och rummet har även eget badrum ensuite.

MASTER BATHROOM
Föräldrabadrummet är helkaklat och utrustat med dusch, duschvägg i glas, wc samt stilrent möblemang inklusive handdukstork.

SOVRUM 3
Sovrummet på andra sidan allrummet är med sina 15 kvm ett bra tonårsrum, också med egen utgång till balkongen och med inbyggd garderobsvägg bakom skjutdörrar.

BADRUM
Stora badrummet är inrett som det nedre, med golv och duschvägg i marmor (carrara), övriga väggar har vitt kakel. Här finns både fristående badkar, separat duschhörna och kommod med dubbelt tvättställ.

SOVRUM 4
Mot framsidan ligger detta rymliga barnrum med plats för både säng och andra möbler samt med inbyggda garderober med skjutdörrar. Alla sovrum har infällda spotlights.

SOVRUM 5
Detta är ytterligare ett bra och lättmöblerat barnrum med utsikt mot framsidan, närhet till master bedroom och med en klädkammare utanför.

SOUTERRÄNGPLAN

ALLRUM
Den nedre sällskapsdelen har många tänkbara användningsområden, från biosalong eller tonårsrum till musikrum eller gym. Den frikostiga ytan på 27 kvm ger även möjlighet att kombinera olika aktiviteter eller dela av rummet, som är robust inrett med klinkergolv.

SPA-AVDELNING
Räkna med att släkt och vänner kommer att vilja boka spa-helgerna hos er istället för på hotell! Välkommen in i en urläcker relaxavdelning med kalksten på både väggar och golv, upphöjd badhörna med massagebadkar, dubbel duschdel med takduschar och glasvägg, och inte att förglömma – bastun där man gärna värmer sig efter vinteraktiviteter eller sena kvällsbad på sommaren.

WC
Souterrängplanets separata wc är lika välinredd som badrummen, med klinker och kakel samt tvättställskommod och vägghängd wc.

HOBBYRUM
Innanför garaget ligger ett hobbyrum à 13 kvm som går att använda till kreativa aktiviteter, träningsrum med mera.

TVÄTTSTUGA
I det här huset har tvättstugan fått nästan lika mycket omsorg som badrummen, med toppenfräsch interiör i form av klinkergolv, kakel ovanför arbetsdelen, gott om förvaring och modern maskinpark som även inkluderar torkskåp. Övriga rum i souterrängplanet är pannrum/maskinrum samt hallen.

DUBBELGARAGE
Garaget om 30 kvm med plats till förvaring, verkstad och mekande, cyklar med mera. Garagedörrarna fjärrstyrs med motor.