Rystavägen 11

Sagolik villa i önskeläge, med 8 rum och pool!

Beskrivning

Nu finns en mycket rymlig och välhållen villa om 200kvm totalyta, med generösa sällskapsytor, många sovrum och i ett högt läge finns nu tillgänglig i ett av Ella Parks bästa lägen. Huset ligger otroligt fint, högt och soligt på en privat tomt, på den lugnaste delen av gatan. Värt att lyfta fram är den trevliga planeringen med tre generösa möjliga sovrum på övre plan med en delvis öppen planlösning i andra delen med kök, vardagsrum och matplats. På nedre plan finns mycket bra ytor att disponera som såväl sovrum som kontor, vin-rum och allrum - här sätter bara fantasin gränserna!

Från det sociala planet träder du ut på den maffiga verandan och till den privata baksidan med pool i perfekt läge mot syd/väst. I ett högt, fritt och ostört läge så njuter du av solens alla timmar på en av Ella Park's bästa adresser. Utöver poolen så finns även en uppvuxen villaträdgård.

Trädgården på generösa 871 kvm ligger högt och fint, vilket ger mycket sol och i synnerhet härlig kvällssol på den insynsskyddade baksidan. I övrigt är det en fin villatomt för både lek och odlingsprojekt.

Läget är attraktivt i populära Ella Parks lugna villakvarter. Mindre än en halv kilometer bort öppnar sig vidsträckta natur- och friluftsområden där du även kan gå eller cykla till Rösjön med sina fina badplatser. Det är endast ett par hundra meter till Skarpängsskolan och något längre till Ellagårdsskolan. Förskolor finns också inom gångavstånd liksom bussförbindelser till Roslagsbanan och andra knutpunkter.

Interiör

Du möts av en stor och inbjudande entréhall med behaglig golvvärme. Här finns gott om utrymme för att hänga av ytterkläder och skor. Ett vackert fönsterparti vid ytterdörren släpper in rikligt med ljus. Parkettgolv och ljusa väggar skapar en varm atmosfär. På entréplan finns ett rymligt allrum som vid behov enkelt kan omvandlas till ett extra sovrum. Mörkt golv och väggar i en grå ton ger rummet karaktär. Gästrummet till vänster om entrén har en praktisk skjutdörr skiljer gästrum/sovrum från hallen. Detta rum ligger i anslutning till dusch och toalett.
Ännu ett möjligt sovrum används idag som ett mysigt allrum/vin-rum. Klinkergolv med behaglig golvvärme och målad panel skapar en trivsam miljö. Det tidigare garaget har omvandlats till ett praktiskt rum med gott om förvaringsutrymme. Här finns en smidig groventré och klinkergolv med golvvärme. Ett helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat finns på entréplan

En vacker trätrappa leder upp till övervåningen där du möts av ett socialt och öppet kök och vardagsrum. Köksön har en vacker välvd form och erbjuder både sittplatser och förvaring. Den rymliga matplatsen ligger i anslutning till köket och den öppna planlösningen mot vardagsrummet inbjuder till trevliga middagar och samvaro. Stora fönsterpartier släpper in rikligt med ljus och utgången till den rymliga balkongen som omger tre sidor av huset och leder ner till poolområdet är svår att motstå. Köket är utrustat med en stilren bänkskiva i svart granit och moderna vitvaror såsom induktionshäll, fläkt, dubbla ugnar, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.

Ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum med öppen planlösning mot köket och matplatsen. Fönster i två väderstreck ger ett fint ljusinsläpp och även här finns en utgång till den stora balkongen.
Övervåningen erbjuder tre möjliga sovrum med gott om naturligt ljus.
Ett ljust badrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Ett frostat fönster släpper in ljus och här finns badkar, toalett, kommod med handfat och ett skåp med spegel och belysning. Ytterligare skåp erbjuder extra förvaring.

En härlig uteplats med en rymlig pool (4x8m) i ett avskilt läge med sol under större delen av dagen. Här kan du njuta av sommardagarna tillsammans med familj och vänner.