Hoppa till innehåll

Välplanerad och ljus 2 rok ett stenkast från vattnet!

  • På förhand

Centrala Sundbyberg, Sundbyberg

Hamngatan 18B

Utgångspris:
3 495 000 kr
Avgift:
3 922 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
48 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
3
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*Inkl. Värme, kallvatten, kabel-tv, bredband samt IP-telefoni via Tele2.

**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

Visning

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Rebecca Bloss

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Bromma

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Välplanerad och ljus 2 rok ett stenkast från vattnet!

Beskrivning

- Eftertraktat västläge med kvällssol på balkong
- Stenkast från mysiga Bällstaån
- Närhet till högklassigt kommunikations- och serviceutbud

Varmt välkomna hem till denna stilfulla 2 rok på attraktiva Hamngatan! Belägen högt upp i huset på våning 3 finner ni denna optimalt planerade bostad med generös balkong i populärt västläge. Denna lägenhet präglas av genomgående hög standard med påkostade tillval, goda förvaringsmöjligheter och eftertraktad planlösning.

Här bor ni ett mycket trivsamt läge med exemplariska kommunikationsmöjligheter då ni har Sundbybergs C och dess t-bana, pendeltåg, tvärbana, flygbuss samt buss en kort promenad bort. Här får ni det bästa av båda världar med många grönområden och mysiga Bällstaån precis nedanför huset samt även härliga Tuvanparken med lekpark, gym och hundgård. Längst vattnet tar man sig hela vägen in till city antingen via gång eller cykel. I närområdet finns välsorterade matbutiker, apotek, frisör, bank och gym. Vidare finns ett flertal trevliga restauranger och caféer som exempelvis Public, Omnipollos Kyrka, Delibruket Flatbread och Thelins café intill populära Signalfabriken.

Kontakta ansvarig mäklare för mer information:
Rebecca Bloss, 07077 00 455.

Interiör

BALKONG: Fantastisk balkong i eftertraktat västläge där ni njuter av eftermiddags- och kvällssolen på absolut bästa sätt. I ett privat och mysigt läge har ni här fri utsikt över föreningens gröna innergård samt möblerar enkelt med bord och tillhörande stolar.

VARDAGSRUM: Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med god plats för soffgrupp, soffbord och tv-möbel. I anslutning finner ni köket vilket ger en härlig och social atmosfär. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och via dom generösa fönsterpartierna njuter ni här av ett magiskt ljusinsläpp.

KÖK: Modernt kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, inbyggd mikro, kyl/ frys samt diskmaskin. Intill finns naturlig plats för matbord vilket binder samman köket med det sociala vardagsrummet.

SOVRUM: Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Väggarna är målade i en fin beige ton och rummet får ett trivsamt ljus via fönsterparti. Goda förvaringsmöjligheter via garderobsvägg.

BADRUM: Stilrent och modernt badrum i ljusa toner som ger en härlig känsla. Vitt kakel och grått klinkergolv samt utrustat med duschhörna, kommod, spegel och kombimaskin. Goda arbetsytor samt bra förvaring i form av överskåp.

HALL: Välkomnande entré med god plats för avhängning samt ett vackert ljus som genomsyrar hela bostaden.

ÖVRIGT: Till lägenheten tillhör förråd.

Rumsbeskrivningar

BALKONG
Fantastisk balkong i eftertraktat västläge där ni njuter av eftermiddags- och kvällssolen på absolut bästa sätt. I ett privat och mysigt läge har ni här fri utsikt över föreningens gröna innergård samt möblerar enkelt med bord och tillhörande stolar.

VARDAGSRUM
Luftigt och lättmöblerat vardagsrum med god plats för soffgrupp, soffbord och tv-möbel. I anslutning finner ni köket vilket ger en härlig och social atmosfär. Väggarna är målade i en ljusgrå kulör och via dom generösa fönsterpartierna njuter ni här av ett magiskt ljusinsläpp.

KÖK
Modernt kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Köket är utrustat med ugn, induktionshäll, inbyggd mikro, kyl/ frys samt diskmaskin. Intill finns naturlig plats för matbord vilket binder samman köket med det sociala vardagsrummet.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Väggarna är målade i en fin beige ton och rummet får ett trivsamt ljus via fönsterparti. Goda förvaringsmöjligheter via garderobsvägg.

BADRUM
Stilrent och modernt badrum i ljusa toner som ger en härlig känsla. Vitt kakel och grått klinkergolv samt utrustat med duschhörna, kommod, spegel och kombimaskin. Goda arbetsytor samt bra förvaring i form av överskåp.

HALL
Välkomnande entré med god plats för avhängning samt ett vackert ljus som genomsyrar hela bostaden.

ÖVRIGT
Till lägenheten tillhör förråd.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Föreningens gemensamma ytor
  • Föreningens gemensamma ytor
  • Föreningens gemensamma ytor
  • Föreningens gemensamma ytor
  • Signalfabriken
  • Promenadstråk längs med Ågatan

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
3 495 000 kr
Lägenhetsnummer
1303
Våningsplan
3
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
48 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 922 kr

Inkl. Värme, kallvatten, kabel-tv, bredband samt IP-telefoni via Tele2.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
2017
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk från- och tilluftsventilation
Fönster
3-glas

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
0,71654%
Andel av årsavgiften är
0,71718%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
838 675 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
250 kr
Försäkring
150 kr
Vatten/Avlopp
200 kr
Summa
600 kr

Schablonberäknat

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2018-10-09

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Elverket II
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
115
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Elverket II uppfördes 2016-2017. På fastigheten Förrådet 1, Sundbyberg finns två byggnader med 115 lägenheter i bostadsrättsform samt tre lokaler, en förskola och garage. Fastigheten har adresserna Hamngatan 18A-E, 20, 22A-D samt 24, 24A. Föreningen är en äkta förening.

Föreningens ekonomi

Föreningen genomförde en höjning av avgifterna med 7% den 2024-01-01. Inga planerade avgiftsförändringar i dagsläget (kontrollerat 2024-08-26).

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2022-23: Byggherren Abacus genomför som del av en garantiåtgärd ett byte av felaktiga avloppsstammar.
2023-24: Byggherren Abacus genomför som del av en garantiåtgärd terrass- och fasadrenoveringar.

Kommande renoveringar:
2024: Ytterligare garantiåtgärder (kontrollerat 2024-08-26).

Parkering

I föreningen finns det tillgång till 72 garageplatser. 36 St av dessa är laddplatser för el/hybridbil. 2 uteplatser disponeras av KINTO Share (bilpool). Det finns även tillgång till 6 St MC-platser. Platserna disponeras via en separat kö via Parkando.

Aktuella priser:
Vanlig parkeringsplats: 1300 kr/mån
Laddplats: 1500 kr/mån + förbrukning
MC-plats: 425 kr/mån
(Kontrollerat 2024-08-26).

TV/bredband

Kabel-tv IP-telefoni (exkl. samtalskostnader) samt bredband levereras via Tele2. Hastigheten för bredband är 250/100.

Gemensamma utrymmen

De gemensamma utrymmena som finns i föreningen är cykelparkering, barnvagns- och rullstolsförråd samt miljörum.

Övrigt

Det tillhör förråd till lägenheten.

Om Centrala Sundbyberg

Att bo i Centrala Sundbyberg

I centrala Sundbyberg som utgör den äldsta och ursprungliga delen av Sundbyberg finns trevliga Signalfabriken samt smågator med butiker, restauranger, bank och annan service. Närheten, småskaligheten och fördelen att ha promenadavstånd till det mesta, såväl kommunal som kommersiell service bidrar till trivsel och ökad möjlighet till möten mellan människor. Du har också promenadavstånd till Sturegatans stora utbud av butiker, restauranger och kaféer.

Sundbybergs kultur- och friluftsliv präglas av mångfald och närhet till invånarna. Här finns flera parker och gröna oaser. Sundbybergs kulturverksamhet erbjuder en mängd upplevelser och möjligheter till aktiviteter. Här finns också ett rikt föreningsliv och studieförbunden har ett stort utbud. Här finns också ett museum som drivs av Sundbybergs hembygdsförening.

Sundbyberg har ett flertal frilufts- och idrottsanläggningar som Sundbyberg IP, Ursviks motionsspår och simhall.

Järvafältet har stora grönområden och Igelbäckens naturreservat inrättades 2004 för att skydda och bevara ett tätortsnära naturområde. Igelbäcken ska samtidigt bevaras som ett levande vattendrag. I bäcken lever den sällsynta fisken grönlingen. Området är ett populärt frilufts- och rekreationsområde med eljusspår för löpning och längdskidåkning på vintern.

Här ligger också Lötsjön som är den enda insjön i kommunen med ett rikt fågelliv. Vid sjön finns den så kallade Gröna Stugan med ett mysigt kafé, perfekt för en lunch eller fikastund i solen med utsikt över vattnet.

I Sundbybergs finns flera familjedaghem, förskolor, skolor samt gymnasium både kommunala och fristående.

Pendlingen underlättas av att Sundbyberg är en av landets mest kommunikationstäta kommuner. Här finns två tunnelbanelinjer med fem stationer samt pendeltåg, fjärrtåg, tvärbana och ett antal busslinjer vilket gör att det går snabbt och enkelt att ta sig in till Stockholm city.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Centrala Sundbyberg? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hamngatan 18B

Hamngatan 18B

172 66 SUNDBYBERG

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Visning

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Rebecca Bloss

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder