Gryningsvägen 28

Unikt 20-talshus i hjärtat av Solhem

-Totalyta om ca 270 kvm
-Stor och inbjudande tomt
-Byggår 1929 med bevarade originalattribut
-Barnvänligt område med närhet till förskola och skola

Beskrivning

Varmt välkommen till Gryningsvägen 28, en tidlös pärla i hjärtat av familjevänliga Solhem. Detta underbara hus, byggt 1929, har varit i samma familjs ägo sedan det byggdes och erbjuder en unik möjlighet att förvärva en del av historien.

Huset är byggt i tidstypisk stil med bevarade originalattribut så som vackra trägolv (fiskbensparkett, massiva trägolv och stavparkett), bröstpaneler, och kopplade 2-glasfönster.

Huset erbjuder genomgående generösa ytor och ljusa rum som är perfekta för både avkoppling och sociala sammankomster.

Den lummiga och väl tilltagna trädgården ger utrymme för lek, odling eller avkoppling under sommarmånaderna. Här kan du njuta av solens strålar, grilla med familj och vänner eller bara koppla av.

Att bli ägare till Gryningsvägen är inte bara ett husköp i sig utan här får ni ta del av och fortsätta en historia som sträcker sig nästan ett sekel tillbaka. Med sin charm och karaktär är detta hem perfekt för dig som söker något utöver det vanliga och vill skapa ert framtida drömboende där livet får ta plats för många år framöver.

Bostaden är belägen i lugna och trivsamma Solhem, med närhet till grönområden, skolor och goda kommunikationer. Pendeltåget vid Spånga station tar er in till Odenplan på 8 minuter. Här får du således det bästa av två världar – ett rofyllt och tryggt hem och samtidigt närhet till stadens puls.

Detta är en unik möjlighet att förvärva ett fantastiskt hus där varje rum bär på en historia. En historia som nu är redo att fortsätta skrivas av en ny ägare, där nya minnen och traditioner ska skapas och ta plats.

Varmt välkomna att upptäcka mer om Gryningsvägen 28!

Nedan kan ni läsa en del av familjens historia och minnen från huset.

"REKTORSVILLAN I SOLHEM

Vi är fyra syskon som vuxit upp på Gryningsvägen 28 och nu tillsammans med mamma säljer vårt fina barndomshem.

Huset lät byggas av vår farfar Olof Olsson och hans maka Ebba.
Olof Olsson som ursprungligen kom från Värmland behövde flytta för att komma närmare skolan Spånga gymnasium (tidigare Spånga Högre Folkskola) som då var nystartad och där farfar skulle anta tjänsten som skolans första rektor. Ebba som tidigare arbetat som lärarinna var numer hemma och tog hand om familjens barn.

1929 stod huset klart och familjen flyttade in med sina fyra barn inklusive Mats, vår pappa som då var nyfödd. Adressen var på den tiden Sagavägen 14. I familjen ingick även hembiträdet Elin som bodde i jungfrukammaren innanför köket.
Farmor Ebba bodde i huset fram till 1960 då det var dags för henne att flytta till något mindre. Farfar hade tyvärr gått bort ett par år tidigare.

Yngsta sonen Mats och fru Maj-Britt med familj övertog då huset och flyttade in på Gryningsvägen.

Vi bär alla på härliga barndomsminnen i ett fantastiskt hus och en idyllisk miljö.

Vägen till skolan var lugn och säker. På somrarna cyklade vi runt på gatorna och på vintern kunde vi ta sparken.

Huset var fullt av aktivitet och kreativitet.

På hösten plockades det bär och äpplen som sedan syltades och saftades. Allt bevarades på hyllor i matkällaren.

Handarbetena var många. Mamma virkade egna överkast, stickade tröjor till hela familjen och broderade dukar.

Huset fylldes även av musik. Pappa som var kompositör och arrangör satt ofta vid flygeln och skrev diverse arrangemang till långt in på småtimmarna. Några ”Hemma hos” reportage gjordes och huset fick även namn som Kapellmästarvillan och Herrgårdsvillan på Kullen.

Vi barn hjälpte också till att fylla huset med toner från diverse instrument och grammofoner.

Jularna firades traditionsenligt i Fanny och Alexander anda.

Förberedelserna under adventstid var många. I köket lagades mat till den stora familjen. Det bakades och gjordes egen sylta, leverpastej och brunkål mm. Allt enligt gamla traditioner. Vi samlades i matsalen för pysselkvällar, där verkstan var i full gång med att klippa och klistra julgranskarameller och annat pyssel som sedan på julafton hängdes i granen.

Juldagen firades med smokingmiddag till uppdukat bord och lekar i hela huset. Även här hade musiken stor betydelse och vi samlades runt den stora flygeln och sjöng julsånger, medan pappa spelade. Sedan avslutade vi med långdans genom huset.

Då vår mamma inte kan bo kvar längre, är det nu dags för en ny familj att ta över.

Vår förhoppning är att huset ska förvaltas och fyllas på med nya minnen och traditioner."

Rumsbeskrivningar

ENTRÉPLAN
Entréplanet är platsen för husets sociala utrymmen. Samla familjen i salongen och låt musiken och skrattet flöda. Sätt er ner i vardagsrummet för trevligt umgänge. Eller bjud in till middag och samla det stora sällskapet i den pampiga matsalen. Här finner ni även det trevliga arbetsköket, en gäst-wc samt den gamla jungfrukammaren, som kan nyttjas som antingen sovrum, eller arbetsrum.

ÖVRE PLAN
På det övre planet är bostadens fyra sovrum placerade. Samtliga sovrum bjuder på rejäla ytor och vacker stavparkett. Takhöjden gör sig direkt påmind och den luftiga känslan förstärks tack vare det vackra ljusinsläpp som flödar in via de tilltalande originalfönstren. På det övre planet finner ni även ett badrum, stor klädkammare och ett allrum som med fördel kan göras om till ytterligare ett sovrum, arbetsrum eller vadhelst ni finner behov av.

KÄLLARE
Oinrett källarplan med full takhöjd. Här finns garage, tvättstuga och förvaringsutrymmen. Med andra ord finns möjligheter att anpassa utrymmena efter behov och drömmar!

VIND
Oinredd råvind som även det besitter fina förädlingsmöjligheter.

TOMT
Stor och rymlig tomt på ca 1170 kvm som är en grönskande oas. Stor gräsyta, idealisk för familjespel, lek och avkoppling.
Tomten pryds av fruktträd och en stor, majestätisk tall som ger karaktär. Här finns plats för flera olika sittgrupper så du kan följa solen under dygnets alla timmar. En inbjudande berså, perfekt för att avnjuta en trevligare helgfrukost på.
Infart med plats för flertalet bilar vilket gör det enkelt att välkomna vänner och familj.