-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt planerad fyrarummare med två stora balkonger – fin balans mellan funktion, stil och komfort
Södermalm, Stockholm
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband och telefoni via Telias Triple play om 220 kr/mån.
**Areauppgifter enligt föreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Perfekt planerad fyrarummare med två stora balkonger – fin balans mellan funktion, stil och komfort
Denna nyproducerade bostad erbjuder ett genomtänkt boende med hög standard, där varje detalj är utformad för att skapa ett trivsamt och bekvämt hem. Med en rymlig öppen planlösning och ljusa ytor bjuds du här på en känsla av rymd och ljusinsläpp.
Lägenheten har tre rymliga sovrum, varav två vetter mot föreningens lugna innergård och det tredje ligger i anslutning till köket/vardagsrummet. Här finns också två balkonger som förlänger boendeytan; en i västerläge med kvällssol under sommarhalvåret och den andra mot föreningens lugna innergård i sydostläge med morgonsol från att solen går upp och fram till ca ettiden.
Det stilfulla Marbodal-köket, som elegant smälter samman med det rymliga vardagsrummet i en öppen planlösning, skapar en inbjudande miljö för allt från vardagsmatlagning till större middagsbjudningar. Köket är utrustat med generösa arbetsytor och smarta förvaringslösningar som gör det till en naturlig samlingspunkt i hemmet. Lägenheten har dessutom flera skjutdörrsgarderober som maximerar förvaringsutrymmet, vilket gör att bostadens yta nyttjas optimalt och bidrar till en trivsam och organiserad miljö. Badrum utrustad med torktumlare och tvättmaskin.
Med sitt lugna läge på Lottens Gata och fönster i två väderstreck får lägenheten en känsla av rymd och ett fint ljusinsläpp. I Brf Sofia södra bor du i en förening med alla bekvämligheter. I källaren finns garage att hyra och i trapphus 4 finns en gemensam takterrass för medlemmarna.
På Lottens Gata bor du på en lugn och bilfri gata i ett område där kulturmärkta byggnader möter nya hus. Området kommer att växa fram till ett sjönära bostadsområde med gångavstånd till flertalet parker, Hammarbyhamnen, förskolor, caféer och butiker. En kort promenad bort når Södermalms hjärta, Nytorget, med ett myller av barer, restauranger och övrigt kultur- och nöjesliv. Via buss 2, 57 och 66 har du nära oavsett vart du ska. Eller varför inte ta en utflykt med båten från Barnhusbryggan? M/S Emelié tar dig från kajen till Djurgården och Nybrokajen på ca 20 minuter. På sikt kommer även T-banans blå linje att finnas nära. Här bor du i lugna och gröna kvarter med Tvätt-Malins park precis utanför och närheten till Vitabergsparken och strandpromenaden utmed Hammarby kanal. Från Hammarbykanalen vid Saltsjön tar du dig lätt mot Årstavikens söta Mälarvatten, förbi Eriksdalsbadet och vidare bort till Tantolunden och Hornstull. Vill du så kan du ta dig utmed strandpromenader och kajer runt hela Södermalm, tillbaka hem.
Vardagsrum: I den öppna planlösningen erbjuds ett rymligt och socialt rum där breda fönsterpartier och generös takhöjd ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Genomgående enstavigt plankgolv från Kährs och ljusgrå nyans på väggar. Från rummet nås en av bostadens två balkonger, om ca. 6 kvadratmeter i västerläge.
Kök: Ett exklusivt, fullutrustat L-format kök från Marbodal med bänkskiva i komposit. Köket erbjuder gott om förvaring med både över- och underskåp samt generösa arbetsytor för matlagning. Här finns dubbla kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn samt mikro. Samtliga vitvaror är från Electrolux, med fläkt från Franke.
Master bedroom: Det rymliga Master bedroom ligger rofyllt mot innergården och rymmer enkelt dubbelsäng, sängbord och e kontorsplats. Garderober med skjutdörrar ger gott om förvaring. Härifrån når ni den möblerbara balkongen på ca. 7 kvadratmeter, som bjuder på soligt sydostläge.
Sovrum 2: Bostadens andra sovrum vetter mot lugna innergården med plats för säng och skrivbord.
Sovrum 3: Bostadens tredje sovrum är i anslutning mot köket med glasväggar som är ljudisolerade från Smidesrum.
Hall: Hallen är utrustad med skjutdörrsgarderober med Elfa, vilket ger er gott om förvaringsutrymme, samt en säkerhetsdörr.
Badrum: Det fräscha och rymliga badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare från Electrolux, kommod, spegel, wc, handdukstork och vita väggskåp. Här finns även en dusch med glasad vägg. Badrummet har ljusa helkaklade väggar och klinkergolv med golvvärme, vilket ger en behaglig känsla.
Planlösning
*Hiss från markplan
**Areauppgifter enligt föreningen
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för TV/bredband och telefoni via Telias Triple play om 220 kr/mån.
Värme, vatten och sanitet: Vattenburet radiatorsystem. Fjärrvärme. Solceller på yttertak
El: Lägenhetscentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare
Förråd (galler) tillhörande lägenheten finns i källaren om ca 5 kvm.
I föreningen (uppgång trapphus 5), finns en gemensam takterrass som ligger längs Nackagatan. Den är tillgänglig för alla medlemmar i bostadsrättsföreningen.
Fastigheten försörjs med Tele, TV och Internet via fiber genom Telia Triple Play
Garage i husets källarplan med infart från Tegelviksgatan. Tillgång till 50 parkeringsplatser varav 3 bilplatser är avsedda för föreningens bilpool. 14 platser har tillgång till el-laddning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Sofia Södra övertog fastigheten Stockholm Kiwin 1 från JM AB per den 1 januari i år. Byggnaden är således nybyggd och entreprenaden godkändes i oktober 2023.
Brf Sofia Södra består av ett bostadshus i 5-6 våningar med källare och garage och omfattar adresserna Tegelviksgatan 14-26, Nackagatan 15 samt Lottens Gata 4-10. Föreningen består idag av 172 lägenheter med bostadsrätt samt 4 kommersiella lokaler med hyresrätt. En lokal återstår att hyra ut. JM har ansvar för detta och betalar hyran i två år.
Total lägenhetsyta är 12 760 kvm och lokalerna är ca 212 kvm.
Föreningen äger marken.
Föreningen har individuell mätning och debitering av varmvatten. Förbrukningen mäts i perioder om tre och debiteras första månaden i varje kvartal. Kommer på avin.
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat med styrelsen (2024-11-05)
Föreningens byggnader är nybyggda och har inga planerade renoveringar eller underhåll. Kontrollerat med styrelsen (2024-11-05).
Garage i husets källarplan med infart från Tegelviksgatan. Tillgång till 50 parkeringsplatser varav 3 bilplatser är avsedda för föreningens bilpool. 14 platser har tillgång till el-laddning. Poolbilarna tillhandahålls av Move About och som boende i Brf Sofia Södra har du automatiskt ett medlemskap i bilpoolen. Du betalar endast för den tid du använder bilen och vet att den är ren, fräsch och laddad efter dina behov.
Garageplats kostar 2 500 kr/mån och plats med laddbox kostar 3 000 kr/mån inklusive el. Kön är 17 resp 12 för elplatser. En dubbeplats i garaget är ledig samt en plats för MC/Scooter. Kontrollerat (2024-11-05)
En plats i garaget för en MC eller Scooter.
1 000 kr/månad.
Telia tripel play (IP-telefoni, bredband och TV). Tillkommer som en obligatorisk kostnad på avin om 220kr/mån.
En gemensam takterrass finns belägen i trapphus 5.
I källarplan finns cykelförråd med entré från gården. I trapphusentrén finns lättillgängliga barnvagnsrum.
Soprum: Sopnedkast för brännbart avfall finns i västra portiken.
Rum för källsortering finns på Nackagatan
https://sofia-sodra.smartbrf.se/
Föreningen ska hålla en extra föreningsstämma den 13 dec 2024 och fatta beslut om inglasning av balkonger mot innergård ska tillåtas. Medlem tecknar då avtal med en utvald leverantör. Ingen kostnad för Brf.
Se film om projektet: www.youtube.com/watch?v=iJQMCK83BG4
Föreningens hemsida: www.sofia-sodra.smartbrf.se/
Lägenheten är utrustad med intelligenta hemmet: www.jm.se/nyproduktion/intelligenta-hem/
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
