-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högt och fritt läge med härlig kungsbalkong på över 7 meter
Södermalm Sofia, Stockholm
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Snart finns chansen att köpa en helt fantastiskt fin etta med attraktivt läge centralt på Södermalm. Kungsbalkongen som är över 7 meter lång gör denna lägenhet till nåt alldeles extra. Balkongen ligger med ett soligt västerläge.
5 trappor upp i det vackra huset på Rutger Fuchsgatan 1 finns en charmig och välplanerad etta inom kort till salu. Bostaden erbjuder ett stort och lättmöblerat rum, ett rymligt kök med plats för matlagning och matbord med sittplatser för flera personer.
Anmäl ditt intresse via Bjurfors.se eller ring ansvarig mäklare.
Hall: Välkommen in till en högt belägen bostad som är både ljus och rymlig. Från hallen når du bostadens alla delar. Köket rakt fram, vardagsrum till vänster och badrummet till höger. Hallen erbjuder bra med utrymme för avhängning av ytterkläder och skor.
Kök: Stort och socialt kök där du enkelt får plats med ett rejält matbord. Gott om arbetsytor och bra med förvaring i de många skåpen. I samband med att kungsbalkongerna renoverades i början av år 2020 fick lägenheten ett nytt köksfönster.
Vardagsrum: Lättmöblerat vardagsrum som erbjuder gott om plats för både stor säng och soffgrupp. Från vardagsrummet når du kungsbalkongen.
Badrum: Fräscht badrum med dusch, wc, handfat och förvaring.
Balkong: Vacker kungsbalkong som sträcker sig längs med hela lägenheten. Balkongen mäter hela ca 7,3 meter och ligger med ett högt och fritt läge. Härifrån kan du njuta av utsikten över vackra fastigheter och Södermalms pulserande folkliv.
Kungsbalkong i fint västerläge.
Boendeparkering råder på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Övrigt är gaskostnad
*Betalas av köpare
Brf Kungshuset Tre Portaler bildades 1999 och föreningen består idag av 52 bostadsrätter samt 3 kommersiella lokaler med hyresrätt belägna på adresserna Rutger Fuchsgatan 1, Ringvägen 112 och Östgötagatan 70. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen äger marken och har en låg belåning på endast 2915 kr/kvm.
Föreningen godkänner delat ägandeskap med minsta ägarandel 10%.
Utförda renoveringar:
2001-2005 - genomfördes omfattande renoveringar där bland annat nya stammar för vatten, avlopp och el installerades. Under samma tid renoverades även de rökkanaler som finns i huset samt samtliga trapphus.
2002 - Bostadsrättsföreningen bytte alla trasiga radiatorer och alla ventiler under.
2003 - Stamrenovering
2003 - Avloppsstammarna byttes i samband med stamrenoveringen.
2012 - Utfördes den nu obligatoriska ventilationskontrollen
2012 - Tre helt nya hissar installerades i huset.
2018 – OVK genomförd.
2018 – Stamspolning.
2018 – Renovering av terrasserna på samtliga vindslägenheter, vädringsbalkongerna samt
2021- Föreningens enda kvarvarande hyresrätt såldes och blev bostadsrätt.
kungsbalkongerna mot gården renoverades.
Under året 2021 har föreningen amorterat av 3 lån på totalt 5 242 682 kr.
2022 - OVK, byte till ny styrenhet för fjärrvärme i undercentralen samt byte av två torkskåp.
Kommande renoveringar:
2023 - Stamspolning.
2024 - Byte av fönster
Enligt föreningens stadgar så ska styrelsen upprätta en underhållsplan för genomförande av underhåll av bostadsrättsföreningens fastighet.
Boendeparkering råder på gatorna i området.
Under hösten 2017 installerades fiber för bredband i fastigheten. Styrelsen har valt att teckna ett fastighetsavtal via Ownit m.a.p bredband med en hastighet på 1Gbit/s för samtliga lägenheter och verksamheter i fastigheten. Detta ingår i avgiften.
Styrelsen har i mars 2018 även tecknat ett fastighetsavtal för digital-TV med Ownit.
En HD-box (som tillhör lägenheten) och Ownits TV-baspaket ingår i avgiften.
Vacker och nyrenoverad innergård med odlingslotter, sittgrupper och grill.
Tvättstugan ligger i källaren, uppgång Rutger Fuchsgatan 1. I tvättstugan finns tre tvättmaskiner, två torkskåp. Bokning av tvättstugan sker på bokningstavlan som finns i tvättstuga. På Östgötagatan 70 finns ett barnvagnsrum. Access till barnvagnsrummet sker från gatan. Pappers- och glasinsamling finns närmast på Östgötagatan ner mot vattnet.
Trappstädning sker en gång i veckan sommartid och under vintern två gånger i veckan. Tvättstugan städas en gång per vecka.
Läs gärna mer på föreningens mycket informativa hemsida: www.treportaler.se
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
