-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
30-tals etta högst upp i huset med mycket charm
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg för bostadsrättsförsäkring 25kr/mån, fiber bredband 100 kr/mån och kabel-tv 50 kr/ mån. = 1829 kr /mån.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Välplanerad och mysig etta med burspråk i en mycket stabil förening!
Etta om ca 26 väldisponerade kvadratmeter på våning 5/5 med gårdsläge. Generös takhöjd om på 2,7 m med fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna i västerläge. Allrummet är lättmöblerat och ger plats för säng, soffa och matplats. På golvet vilar ett vacker fiskbensparkettgolv och från fönsterna har man härlig utsikt mot gården och trädtopparna. Ett mysigt kök med fönster som även det ger vyer mot gården. Badrummet är fräscht och helkaklat med badkar. Som pricken är i:et finns en rymlig klädkammare som ger gott om plats för förvaring.
Brf Veken 1 är en trygg, stabil och välskött förening med en låg belåning om 2151 kr/ m² och som äger marken. Högst upp i huset finns en fantastiskt stor, bokningsbar takterrass med många sittgrupper och stor gasolgrill. Terrassen har soligt söderläge och utsikt över gårdarna och Sofia kyrka. Gården har nyligen renoverats och blivit en mysig oas med trädäck, möbelgrupper och planteringar. I huset finns även vindsförråd, hiss och ett eget litet gym!
På Erstagatan bor du i ett av Södermalms populäraste områden. Här, i de grönskande kvarteren kring Åsöberget, njuter du av både lugnet, stadspulsen och charmiga gamla kulturhus i trä i ett och samma område. Längs gatan ligger populära ställen som Café Nizza, Checa och Ai Ramen på rad, alla väl värda ett besök. Stig Claessons park utanför porten erbjuder en grönskande liten oas med syrénbersåer och tulpanrabatter. Överallt skymtar ståtliga Sofia kyrkas torn och Vitabergsparken når du på ett par minuter. Närbelägna Fjällgatan bjuder på fantastiska vyer och klassiska restaurang Hermans med sin vegetariska meny, och nedanför Stigberget ligger ställen som Pat´s Place och Punk Royale som bägge vunnit priser. Kommande år kommer området få ännu ett lyft i och med den nya T-banelinje som dras via Sofia.
Hall
På femte våningen välkomnas du in till denna charmiga bostad. I hallen finns plats för avhägning och väggarna är målade i en härlig grön färg.
Allrum
Direkt vid hallen öppnar det rymliga vardagsrummet upp sig och du slås direkt av det fantastiska ljusinsläppet tack vare det höga våningsplanet, dubbla fönsterna och takhöjden. Här finns gott om plats för både soffa, matbord och säng. PÅ golvet vilar ett vackert fiskbensparkettgolv och väggarna är ljusa. Utsikt mot trädtoppar, gården och takterrassen.
Kök
Ett separat och charmigt kök med rostfri bänkskiva med kakel ovanpå och delvis arbetsyta med träbänkskiva med skåp ovanför. Utrustat med ugn, spis och kylskåp. Även här finns ett fönster som ger vyer mot föreningens innergård och grönska.
Badrum
Ett helkaklat och fräscht badrum med badkar, wc, handfat och spegelskåp.
Planritning Erstagatan 22
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatorisk tillägg för bostadsrättsförsäkring 25kr/mån, fiber bredband 100 kr/mån och kabel-tv 50 kr/ mån. = 1829 kr /mån.
Vindsförråd tillhörande lägenheten ca 2-3 kvm.
Boendeparkering på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av en funkisfastighet på Erstagatan 22 från 1939 samt en sekelskiftesbyggnad på Åsögatan från 1912. Brf Veken 1 köpte fastigheten 2002 och omfattar 52 lägenheter med bostadsrätt, 2 kvarvarande lägenheter med hyresrätt. 5 butiks- och kontorslokaler i markplan samt 9 lokaler i källarplan.
Föreningen är äkta och äger marken.
2022 ombildades och såldes två av föreningens hyresrätter, en 1:a och en 2,5:a. Dessa inbringade nära 12 miljoner kronor till föreningens kassa och finansierade bl a byte till säkerhetsdörrar, renovering av trapphusen och för att amortera extra på lånen.
Delat ägande är okej om bägge parter avser att bo i lägenheten.
I dagsläget finns inga planerade ändringar av avgiften. Kontrollerat med styrelsen (2024-09-16).
Belåningen ligger nu på låga 2151 kr/ m² bostadsyta. Föreningen har lokalintäkter på ca 1,8 mkr och ca 2,2 mkr i kassan.
Föreningen har ett gruppavtal för bostadsrättsförsäkring hos Folksam, för samtliga lägenheter upplåtna med bostadsrätt.
Renoveringar
2004 byttes vatten-, avlopps- och elstammar. 3-fas drogs in.
2006 målades taket och utrustades med värmeslingor för att undvika isbildning vintertid. Nya entréportar i ursprunglig stil med automatisk dörröppning.
2007 totalrenoverades tvättstugan
2008 energideklarerades fastigheten, nytt grovsoprum inrättades. 12 balkonger byggdes mot gården.
2010 skedde renovering av balkonger mot Erstagatan, målning av fasaden, omläggning av hela taket, fönsterkarmar, godkänd OVK samt upprustning av soprummen.
2011 byte av samtliga värmekablar i tak- och stuprännor
2014 radonkontroll med godkänt resultat
2015 relining avloppsledningar i källare, renovering bakgård, ventilation källare och restaurang.
2016 enhetliga uteplatser för lägenheter med markanslutning, optimering av värmesystem.
2017 OVK med godkänt resultat, ny takarmatur i Erstagatans trapphus
2018 besiktning av huset med förslag till underhållsplan. Stamspolning.
2019 föreningens cykelrum har utökats och renoverats. I mars 2019 uppläts en av föreningens hyresrätter till bostadsrätt vilket gjorde att en amortering av lånen kunde ske med 2,5 miljoner kr. Nytt tätskikt och trall på takterrassen.
2021 gjordes en omfattande fönsterrenovering som bekostades med befintliga medel. Föreningen färdigställde även ett litet gym i källaren.
2022 ombildades och såldes två av föreningens hyresrätter. Bägge trapphusen renoverades och samtliga lägenheter fick nya säkerhetsdörrar. Detta bekostades av föreningen, ur egen kassa och utan nya lån.
2023 totalrenoverades innergården och ett mindre gym installerades i källaren.
2024 gjordes en ny OVK.
Kommande renoveringar:
Föreningen har inte formellt fattat beslut om utförare men närmast i tur vad avser renoveringar är hissen på Erstagatan. I övrigt finns underhållsplanen på hemsidan
Boendeparkering på gatorna i området.
Telenor levererar analogt tv- basutbud vilket kan uppgraderas till digitalt och/eller bredare utbud. Bredband via fibernät: Ownit levererar 250/250 mbit/s, med möjlighet till IP-TV via Ownit. Detta mot ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har en stor, härlig takterrass i söderläge som medlemmarna kan låna eller boka. Här finns många sittplatser, en stor gasolgrill, belysning och fantastisk utsikt över gårdar och Sofia kyrkas torn. Innergården är nyanlagd 2023 med trall, planteringar, sittgrupper och parasoll.
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Det finns en tvättstuga i källaren utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp och 1 mangel, samt strykbräda och strykjärn. Här finns även toalett, styrelserum samt ett nyinstallerat gym för medlemmarna att nyttja. Cykel- och barnvagnsförråd finns i Åsögatans trapphus. Soprum finns vid Erstagatans port med sortering för bl a matavfall, glas, tidningar, metallförpackningar, pappersförpackningar, plastförpackningar, wellpapp, grovsopor, elektronik, kemikalier, textilier och ljuskällor.
Föreningen har en mycket informativ hemsida där du kan läsa mer om regler kring renovering, information om huset samt se fler bilder: www.brfveken1.se eller ta kontakt med styrelsen vid frågor: brfveken1@gmail.com
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
