-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverad 3:a högst upp i huset med balkong i syd!
Södermalm Sofia, Stockholm
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Bokad visning.
Bokad visning.
Genomgående bostad högst upp i huset, ljust läge med balkong i soligt sydläge mot trivsamma och lugna innergårdar! Attraktivt belägen mellan Stora Blecktornsparken och Skanstull finner du denna smakfullt nyrenoverade 3:a i rofyllt gårdshus. Planlösningen erbjuder två luftiga sovrum, ett rymligt kök med gott om arbetsytor och förvaring samt ett rymligt vardagsrum med utgång till den magiska och soliga balkongen - perfekt för social samvaro.
Detta är en bostad som passar perfekt för den som vill bo centralt men uppskattar ett lugnt läge!
Skuldfri och välskött förening med god ekonomi och fin grannsämja.
Här bor du på lugnt trafikerad gata med närhet till det bästa som Södermalm har att erbjuda. På några minuters promenad når du Skanstulls tunnelbana (gröna linjen) som tar dig till centralen på ca 6min där man kan ta sig vidare till Stockholms alla hörn. Det centrala läget till trots bor du här även med närhet till grönskande natur som utmed Årstaviken och dess trevliga promenadstråk. Även direkt närhet till såväl Lilla- som Stora Blecktornsparken vilket bäddar för perfekta dagar att spendera med de små eller din käresta. Götgatan norröver tar dig till Skrapans galleria med butiker, restauranger och ett mysigt caféutbud väntar runt hörnet. Norrut väntar Nytorget och pulserande barer, trendiga restauranger och mysiga caféer. Fortsatt har du Medborgarplatsen, en mittpunkt som bjuder på det mesta, kommunikation både ifrån tunnelbana och pendeltåg. I området finns gymanläggningar och diverse serviceutbud som gör din vardag enkel och bekväm.
Från ytterdörren bjuds man direkt in till denna fantastiska och ytterst välplanerade lägenhet belägen högst upp i huset. Bostaden har i det närmaste genomgått en totalrenovering andra halvan av 2023. Rymligt vardagsrum med utgång till härlig balkong i soligt söderläge. Funktionellt och stilrent kök med massor av förvaringsmöjligheter och goda arbetsytor på arbetsbänk i sten, Terrazzo. Bostaden bjuder in till sociala sammankomster och dess stora fönster tillsammans med det genomgående läget i fastigheten skapar en härlig känsla av ljus och rymd.
Lägenheten genomsyras av påkostade materialval samt ett bra genomgående skick i lugnt tyst läge.
Rumsbeskrivning:
Hall - Genom entrédörren kliver vi in i bostaden till den rymliga och inbjudande hallen som öppnar mot upp mot bostadens samtliga rum. Gott om plats för att hänga av kläder, väskor och skor i inbyggda garderobssystem. Väggarna pryds med mönstrat Alvar Aalto tapet vilket harmonierar med garderober i sobra kulörer och mörkbehandlad trestavparkett.
Badrum – Helkaklat badrum i neutrala sobra färger. Här finns badkar med dusch, toalett, spegelskåp med belysning, tvättpelare och handfat med kommod.
Kök - Funktionellt kök renoverat 2023, stora arbetsytor på bänk i sten (Terrazzo). Ny maskinpark med induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kolfilterfläkt, fullstor kyl, bänkfrys samt diskmaskin. Gott om förvaring bakom skåp i varm beige ton. Utrymme för matplats.
Vardagsrum - Bostadens hjärta med ett rikligt ljusinsläpp tack vare de stora fönstren och utgång till den magiska balkongen i söder. Här finns plats för större soffgrupp, soffbord och matbord för 4-6 personer. Snygg platsbyggt fönsterbänks/elementskyddslösning.
Sovrum 1 - Intill köket når vi sovrummet med plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring i garderobslösning med belysning. Lösningen är inbyggd med tak och golvanslutning. Praktiskt med strömbrytare och laddmöjligheter på respektive sida, stickpropp, USB och USB-C.
Sovrum 2 - I anslutning till hallen når vi till sist det sista sovrummet med platsbyggd säng (120) samt förvaring under. Sängen integreras med grundare garderober för en praktiskt och stilren förvaring.
Förråd - Till lägenheten hör en nyttjanderätt till ett källarförråd om ca. 3,75 kvm.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
52 parkeringsplatser utomhus på gården och cirka 156 parkeringsplatser i varmluftsgarage. I garaget finns det även platser för motorcyklar.
P-plats i garage: 900 kr/månad.
P-plats på gården: 400 kr/månad
MC-plats i garage: 250 kr/månad
Storplats i garage: 1.100 kr/månad
Den som har en P-plats på gården kan tvätta bilen i garaget för en kostnad av 300 kr/år och kvitterar ut en garagenyckel som kostar ca 400 kr.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Föreningen består av 181 lägenheter på adresserna Ringvägen 122-130 och Bohusgatan 31-41 samt 6 lokaler som inbringar goda intäkter. Stabil förening med god ekonomi med mycket låg belåning (404kr/kvm enligt årsredovisning 2021/2022) och fastigheten är i gott skick. Föreningen äger marken.
Föreningen tillåter delat ägande med minsta ägarandel för den boende om 25%.
Föreningen har mycket god ekonomi. Föreningen äger marken. I och med stambytet kommer föreningen att behöva ta ut nya lån för att finansiera bytet och nya badrum. Slutsatsen som föreningen i dagsläget kommit fram till är att det kommer krävas avgiftshöjningar om ca 6 % årligen under stambytesperioden för att bibehålla samma starka ekonomi som idag. Överlåtelseavgift debiteras säljaren och köparen debiteras en pantsättningsavgift.
Utförda:
2022 - Uppförande av cykelverkstaden Bohusgatan 35-37
2021 - Gym och verkstad färdigbyggd i källaren
2020 - Stamspolning
2020-2021 - Fasadrenovering (pågående)
2018 - Renovering av balkonger
2016 - Hissar. Balkonger och fönster
2014-2017 - Tak
2015 - Stam- och grenspolning, då framkom de att föreningen inte behövde byta stammarna.
Planerade:
Föreningen är i upphandling av att genomföra stambyte med start Q3, 2024 och stambytet för hela föreningen förväntas pågå i ca 2,5 år. (De kommer att ta det i etapper, hus för hus).
52 parkeringsplatser utomhus på gården och cirka 156 parkeringsplatser i varmluftsgarage. I garaget finns det även platser för motorcyklar.
P-plats i garage: 900 kr/månad.
P-plats på gården: 400 kr/månad
MC-plats i garage: 250 kr/månad
Storplats i garage: 1.100 kr/månad
Den som har en P-plats på gården kan tvätta bilen i garaget för en kostnad av 300 kr/år och kvitterar ut en garagenyckel som kostar ca 400 kr.
Samtliga lägenheter har en fiberanslutning via Bahnhof. Möjlighet att ansluta sig till andra leverantörer via telefonjacket eller kabel-tv.
TV via ComHem
Nyligen upprustade gårdar med bärbuskar och fruktträd.
- Tvättstugorna finns i källaren i varje huslänga.
- Sophus samt grovsophus på gården.
- 12 st pallkragar för odling till intresserade medlemmar.
- Barnvagnsrum
Alla som bor i inom HSB Brf Masken måste vara medlemmar i HSB, medlemsavgiften ska betalas innan medlemskapet blir klart.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
