-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Högst upp med magisk utsikt mot Stig Claessons park och balkong i söderläge!
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten (varm & kall), vindsförråd, kabel-TV, bostadsrättsförsäkring. Obligatorisk kostnad för bredband om 165kr/mån.
**76 kvm enligt mätbevis, 72 kvm enligt lägenhetsförteckningen
Charmig 20-tals trea med hörnläge på högt och fritt läge. Grönskande utsikt i en stabil förening.
Välkommen till Beckbrännarbacken 1, i ett vackert 20-talshus i populära Sofia. Högst upp erbjuds en rymlig trea med generös takhöjd, fönster i två väderstreck och välbevarade originaldetaljer såsom serveringsskåp och fiskbensparkettgolv. Här får du en fin vy över Stig Claesson park, takåsarna och Sofia kyrka. Optimal planlösning med två sovrum, kök med matplats, helkaklat badrum från stambytet, vardagsrum med dubbla fönsterpartier och med utsikt över parken samt flertalet förvaringsutrymmen i form av inbyggda garderober. Till lägenheten disponeras ett vindsförråd.
Brf Flaggan 10 är en mycket stabil förening med mycket god ekonomi. De både äger marken, är lågt belånade (endast 2473kr/kvm) och har alla stora renoveringar såsom stambyte, fönster och tak bakom sig. Här bor du i ett hus med god stämning och på ett av Södermalms lugnaste gator.
Läget är perfekt för barnfamiljen med lite trafik och gott om lekplatser på korta avstånd. Här bor du vid lugnet av Vitabergsparken och Sofia Kyrka, men samtidigt endast ett stenkast från pulsen vid Nytorget, ett av Söders mest trendiga och efterfrågade kvarter mitt i SoFo. Längs Skånegatan, Åsögatan och Bondegatan finns ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, barer och butiker. En kort promenad åt andra hållet finns Åsöbergets vackra strövområden med kulturhus, smala kullerstensgator och utsikt över Stockholms inlopp.
Området erbjuder även bra kommunikationer till med flertalet busslinjer runt knuten. En kortare promenad bort finns även tunnelbana vid Slussen, Skanstull och Medborgarplatsen. Senare kommer den blåa tunnelbanelinjens förlängning finnas i närområdet. Här bor du både centralt och ostört på samma gång.
Hall: Högst upp i huset med hiss från markplan välkomnas du in till lägenheten genom säkerhetsdörren. Här finns plats hör ytterkläderna och vidare in till den inre hallen ges även gott om plats för förvaring i en generös garderob.
Kök: Till vänster från hallen ger köket goda ytor för matlagning och förvaring med både under- och överskåp samt ett bevarat serveringsskåp. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spis, fläkt och kyl/frys. Här ges även plats för ett frukostbord vid fönstret. Ljusa väggar och målade brädgolv.
Vardagsrum : Ett ljust, rymligt och härligt vardagsrum med underbara vyer tack vare hörnläget och balkongen i söderläge mot Stig Claessons park. Här finns gott om plats för både större soffgrupp samt ett matsalsbord. Väggarna är ljusa och på golvet vilar ett fiskbensparkettgolv.
Master bedroom: Det stora sovrummet vetter mot ett lugnt läge och ger gott om plats för dubbelsäng samt annan sovrums möblering. Inbyggd garderob ger extra utrymme för förvaring. Vackert fiskbensparkettgolv.
Sovrum 2: Det mindre sovrummet nås från köket och ger plats för säng och sängbord. Här finns även en klädkammare. Brädgolv och och vita väggar.
Badrum : Helkaklat badrum med badkar, handukstork, wc, handfat och spegelskåp.
Hall
Högst upp i huset med hiss från markplan välkomnas du in till lägenheten genom säkerhetsdörren. Här finns plats hör ytterkläderna och vidare in till den inre hallen ges även gott om plats för förvaring i en generös garderob.
Kök
Till vänster från hallen ger köket goda ytor för matlagning och förvaring med både under- och överskåp samt ett bevarat serveringsskåp. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spis, fläkt och kyl/frys. Här ges även plats för ett frukostbord vid fönstret. Ljusa väggar och målade brädgolv.
Vardagsrum
Ett ljust, rymligt och härligt vardagsrum med underbara vyer tack vare hörnläget och balkongen i söderläge mot Stig Claessons park. Här finns gott om plats för både större soffgrupp samt ett matsalsbord. Väggarna är ljusa och på golvet vilar ett fiskbensparkettgolv.
Master bedroom
Det stora sovrummet vetter mot ett lugnt läge och ger gott om plats för dubbelsäng samt annan sovrums möblering. Inbyggd garderob ger extra utrymme för förvaring. Vackert fiskbensparkettgolv.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet nås från köket och ger plats för säng och sängbord. Här finns även en klädkammare. Brädgolv och och vita väggar.
Badrum
Helkaklat badrum med badkar, handukstork, wc, handfat och spegelskåp.
Planlösning Beckbrännarbacken 1
Flaggan 1
*Betalas av köpare
Brf Flaggan 10 i Stockholm är en mycket stabil förening som äger marken och med alla stora renoveringar gjorda. Fastigheten byggdes 1929 och föreningen förvärvade fastigheten 1989. Föreningen består av 25 bostadsrätter (1337 kvm) och två affärslokaler (105 kvm). Fastigheten är grönmärkt enligt Stadsmuseets byggnadsklassifiering.
HSB Stockholm sköter föreningens ekonomiska förvaltning medan den tekniska och administrativa sköts av föreningen själva.
Föreningen godkänner delat ägande.
Juridisk person accepteras inte.
Föreningen kommer att höja avgifterna med 15% under 2024. Kontrollerat (2024-04-29 med styrelsen).
Föreningens totala skuld uppgår i år till 3.306.487 kr vilket ger en belåningsgrad på endast 2473 kr/kvm. Utöver det har föreningen intäkter från 2 lokaler som hyrs ut för ca 200.000 kr/år samt ca 570.000 kr i kassan.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Proinova. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg samt styrelseansvarsförsäkring
Utförda renoveringar:
1991 Köksstammarna bytta
1994 Badrumsstammarna bytta
1993 Yttertak omlagt
1993 Balkongräckena utbytta
1998 Fasadrenovering
2010 Målning av ytterfönster
2014 Renovering av trappuppgång
2014 Byte till säkerhetsdörrar
2015 Ny torktumlare
2017 Fasadrenovering
2022 Fönsterrenovering
2023 Upprustning av gården
Kommande renovering:
För tillfället håller styrelsen på att ta in kostnadsförslag för översyn av några balkonger. Eventuell åtgärd sker sannolikt 2024/25. Utöver det inga större planerade renoveringar. Kontrollerat 2024-04-29 med styrelsen.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov
I området gäller boendeparkering på gatan. Boendeparkeringstillstånd kan ordnas genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00.
TV – Tele2. Basutbud av kanaler ingår i avgiften.
Bredband (fiber) – Telenor. Föreningen har en gruppanslutning (går ej att välja bort) och kostnad faktureras och visas separat på den månatliga avgiftsavin. Om man vill öka hastigheten kontaktar man Telenor och får ytterligare en avi direkt till sig.
Avgiften är per 2023: 1980 kr/år (165 kr/månad) Hastighet 60-100 Mbit/s.
Sthlms stads fibernät finns indraget i fastigheten men ej fram till lägenhet.
Tvättstuga finns i källarvåningen. Där finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
Föreningen har ett hobbyrum och ett cykelrum.
Föreningen har vindsförråd.
Beckbrännarbacken är ett hus från 1929 med K-märkning, därför är föreningen mycket restriktiva vad gäller renoveringar av genomgripande slag som kan inverka menligt på husets säkerhet och stabilitet.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. För mer information om föreningen besök gärna föreningens hemsida: www.flaggan10.se eller kontakta styrelsen via mejl: styrelsen@flaggan10.se.
Balkong i söderläge
Ett stort förråd tillhörande lägenheten på vinden, 1 trappa upp från lägenheten.
I avgiften ingår värme, vatten (varm & kall), vindsförråd, kabel-TV, bostadsrättsförsäkring. Obligatorisk kostnad för bredband om 165kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*76 kvm enligt mätbevis, 72 kvm enligt lägenhetsförteckningen
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
