Hoppa till innehåll

Vacker drömtrea med charm, balkong och låg avgift. Eftertraktat läge vid Mariabergets fot.

Södermalm Maria, Stockholm

Timmermansgatan 15

Utgångspris:
9 450 000 kr
Avgift:
1 750 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
83 kvm**
Typ:
Lägenhet
Våningsplan:
4 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja

*I avgiften ingår värme och vatten.

**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!

  2. Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Jenny Damgren

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Södermalm

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Vacker drömtrea med charm, balkong och låg avgift. Eftertraktat läge vid Mariabergets fot.

Beskrivning

Välkommen till en underbar trea med svårslagen charm, belägen på en av Söders mysigaste adresser mellan Mariatorget och Mariaberget. Hemmet bjuder på ett högt läge och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare sina stora, välvda fönster och takhöjden på över tre meter. Bevarade originaldetaljer för tankarna till en annan tid; här finns både serveringsskåp, pardörrar, höga golvsocklar, profilerade listverk och takrosetter. De mjukt slipade brädgolven skänker ytterligare hemtrevnad och alla väggar är målade i en harmonierande färgskala som skiftar vackert med ljuset. Planlösningen är rymlig och rundgående, vilket skapar en härlig rörelse i hemmet. Mot gården vetter en generös balkong med förmiddagssol och utsikt över vackra gamla fasader.

Föreningen är mycket välskött och trygg med låga avgifter och god grannsämja. De har både hiss, ett bra cykelrum inomhus samt hobby- och snickarrum i huset, samtidigt som den stenlagda innergården för tankarna till en pittoresk fransk bakgård, med små träbord och planteringar utspridda där man kan slå sig ner och njuta av en kopp kaffe i lugn och ro.
Ekonomin är mycket god med extremt låg belåning om ca 490 kronor per kvadratmeter bostadsrättsyta och de fem lokalerna ger stora årliga intäkter.

Föreningen har ett av Södermalms mest attraktiva lägen med kullerstensbelagda gator och kulturkvarter precis utanför porten. Mariatorget ligger bara 200 meter bort och här finns allt man kan önska vad gäller restauranger, caféer, inredningsbutiker och vintageaffärer. Högst uppe på Mariaberget finns det välkända promenadstråket Monteliusvägen med fantastisk utsikt över Riddarfjärden och Gamla Stan. Även nära till goda kommunikationer med T-bana och bussar från Slussen och Mariatorget.

Så missa inte chansen att besöka detta hem som är lika tidlöst som bekvämt, och som väntar på att skapa nya minnen. Varmt välkommen på visning!

Rumsbeskrivningar

Hall
Lägenheten välkomnar dig med en underbar, solfjäderformad hall som öpppnar upp mot dess alla delar. I entrén finns ett vackert stengolv som är perfekt för höstblöta skor eller barnvagn, i övrigt löper mjuka furutiljor genom alla rum. Här erbjuds gott om plats för både jackor och skor via en garderobsvägg som gömmer allt som annars kan samlas vid dörren. Kokosfärgade väggar skapar en ljus och luftig känsla som förstärks av det fantastiska ljusinsläppet genom bostaden. I hallen finns även ett vackert gammalt serveringsskåp bevarat. Ett smycke i sig men även en tacksam plats för att förvara såväl servisen som diverse viktiga papper och småsaker som annars lätt kommer bort.

Vardagsrum
Det rymliga vardagsrummet erbjuder ett högt läge och imponerar med ett underbart ljus från de stora, välvda fönstren med sina vackra spanjoletter i mässing. Vita väggar möter betsade brädgolv för en ombonad och harmonisk känsla. Rummet har bevarade pardörrar mot både hall och sovrum och här du kan möblera med både soffa, fåtöljer och en större matgrupp. Höga golvsocklar, speglade fönsternischer och takrosett förstärker den genuina sekelskifteskänslan.

Sovrum
Otroligt charmigt sovrum med högt läge och utsikt över Timmermansgatans vackra fasader. Här njuter du av magiskt eftermiddagsljus och en rofylld atmosfär med plats för både en bred säng och stora lekytor. Väggarna går i en bruten vit kulör och samspelar vackert med de fina brädgolven. Fönstret skänker både ljus och charm med sin välvda form och sina speglade nischer.

Sovrum
Hemmets andra sovrum ligger högt beläget över innergården. Här kan du väckas av morgonsolens strålar från ännu ett stort och vackert korspostfönster med bevarade detaljer. Sovrummet har plats för både dubbelsäng och sängbord och annat möblemang såsom bokhylla eller byrå. Här finns en stor klädkammare med platsbyggd interiör som rymmer det mesta i klädväg. Även här landar fötterna mjukt mot de slipade brädgolven och väggarna är sobert vita.

Kök
Köket är både inbjudande och hemtrevligt, med sina klassiska val i varma färger och Carraramarmor. Vitvaror bestående av integrerad kyl och frys, diskmaskin, induktionshäll, varmluftsugn och inbyggd micro. Även i köket ryms ett matbord om så önskas och härifrån nås också den stora balkongen som blir en förlängning av köket och ett extra matrum om sommaren.

Balkong
En rymlig balkong tillkom 2016 och löper längsmed både kök och sovrum. Balkongen ligger i öster och erbjuder förmiddagssol och utsikt över den vackra innergården med sin omgivande sekelskiftesbebyggelse. Ett extra rum om sommaren som är stort nog för både vila och långa middagar!

Badrum
Fint badrum renoverat i klassisk stil. Badrummet är utrustat med dusch, golvvärme, wc samt tvättmaskin/torktumlare.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Fakta om bostaden

Information

Typ
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
9 450 000 kr
Lägenhetsnummer
1322
Våningsplan
4 av 5
Hiss
Ja
Rum
3
Boarea
83 kvm*
Balkong
Ja

*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning

Månadsavgift

Avgift/hyra
1 750 kr

I avgiften ingår värme och vatten.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1909
Uppvärmning
Fjärrvärme

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hörr ett källarförråd om ca 10 m².

Uteplats/balkong

Balkong
Ja

Ekonomi

Andel i föreningen
3,392%
Andel av årsavgiften är
3,392%
Pantsatt
Ja
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
18 206 kr

Relevant andelstal gällande andel i föreningen har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Baserat på årsredovisningen för 2023.

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
400 kr
Försäkring
285 kr
Summa
685 kr

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kobran
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
23
Antal lokaler
5
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 208 kr
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

Allmänt om föreningen

Brf Kobran är en äkta förening som består av 23 bostadsrätter och 5 hyreslokaler. Fastigheten uppfördes 1909 och totalrenoverades 1988. Föreningen har en mycket god ekonomi med låga avgifter. Föreningen har endast ca 1 miljon i långfristiga skulder, dvs låga 490 kr/ kvm vid utgången av 2023.

Tomträttsavgälden höjdes i juli 2019 med 41,3% (200 000 kronor). Höjningen gjordes successivt under perioden juli 2019 till juli 2023. För 2024 är tomträttsavgälden 705 100 kronor per år, att jämföra med intäkterna från lokalerna om ca 2 100 000 kr per år. Nuvarande tomträttsavgäld gäller till 2029.

Renoveringar - Utförda och planerade

- 2023 installerades ny värmekabel på tak och stuprör. Samma år anskaffades ny maskinell utrustning till tvättstugan
- 2021 renoverades tak och fönster
- 2019- 2020 byttes de vertikala stammarna i hallen
- 2019 genomfördes en omfattande ombyggnation av gården samt byte av undercentral för fjärrvärme
- 2018 restaurerades föreningens trapphus
- 2014 gjorde en större ventilationsinventering för lokalerna
- 1988 genomgick hela fastigheten en totalrenovering där stammar byttes och vindslägenheter tillkom.

Föreningen planerar för någon form av renovering av stammarna. De har under hösten träffat olika konsulter och entreprenörer och hoppas kunna komma till ett beslut snart.

Parkering

Boendeparkering på gatorna i området.

Gårdsplats/innergård

Nyrenoverad innergård med sittgrupper, planteringar, grill och parasoll.

Gemensamma utrymmen

Föreningen har tvättstuga i källaren. Här finns även cykel- och barnvagnsförråd med smidig access utan trappsteg. I källaren finns ett hobby/ snickarrum.

Om Södermalm Maria

Att bo på Södermalm Maria

Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.

Maria-området är ett av Södermalms absolut populäraste områden centrum i Mariatorget. Här finns alla restauranger du kan önska, populära butiker och prisbelönta caféer. Mariaberget är en av Stockholms vackraste platser med kullerstensgator och kulturhus. Längs Hornsgatan finns gallerier och hantverkare.

På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.

Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Maria? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Timmermansgatan 15

Timmermansgatan 15

118 25 STOCKHOLM

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!

Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Timmermansgatan 15

Anmäl dig gärna via mäklarens hemsida. Varmt välkommen!

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder