-
Köpa
-
Sälja
- Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad fyra med balkong – grönskande utsikt och genomtänkt design utan kompromisser
Södermalm Katarina, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgifter enligt lägenhetsförteckningen.
3 rok enligt lägenhetsförteckningen.
Välkommen till en varm, hemtrevlig och ytterst välplanerad bostad där charm och funktion går hand i hand. Här bor du med ett skyddat hörnläge bland björkarnas grönska, samtidigt som stadens puls finns precis runt hörnet. Den genomtänkta planlösningen rymmer tre bra sovrum utan att ge avkall på de sociala ytorna – perfekt för både familjeliv och långa middagar med vänner. Lägenheten totalrenoverades 2021–2022 med stor omsorg och fingertoppskänsla. Väggarna har målats i mjuka, jordnära kalkfärger som skapar en harmonisk atmosfär, och de vackra furugolven löper sömlöst genom rummen. Alla detaljer är noga utvalda för att skapa en enhetlig känsla – allt från de nya innerdörrarna och listerna i valnöt till uppdaterade eluttag och strömbrytare som smälter in perfekt i inredningen. Den lummiga balkongen, omsluten av björklöv, bjuder på eftermiddagssol och blir en naturlig plats att landa på efter en lång dag. Här kan du sitta med en kopp te och låta tankarna vandra medan vinden susar i trädkronorna. Läget är oslagbart med närhet till både skolor, förskolor och framför allt vackra Årstaviken – en självklar plats för morgondopp, picknickar och kvällspromenader längs vattnet.
Här bor du i en stabil och välskött förening med trygg ekonomi och en fastighet som tagits väl om hand genom åren. Föreningen äger marken och har goda intäkter från sina lokaler, vilket skapar en sund och långsiktig ekonomi. För medlemmarna finns flera bekvämligheter som tvättstuga, grovsoprum, cykelförråd och barnvagnsrum, samt ett övernattningsrum med pentry som kan hyras för gäster.
Läget ger allt från två världar – här bor du med det bästa av Södermalm runt knuten. Inom några minuter når du grönskande Årstaviken med sina promenadstråk, bryggor och klippor för morgondopp eller en picknick i solen. Skanstull erbjuder ett brett utbud av restauranger, caféer och butiker, medan trendiga SoFo lockar med små unika butiker, levande kultur och mysiga vinbarer. Kommunikationerna är utmärkta med buss utanför porten och T- bana vid Skanstull.
Här får du ett bekvämt och trivsamt boende med alla möjligheter till både stadsliv och naturnära avkoppling – varmt välkommen hem!
Ett hem med själ och värme – varmt välkommen att uppleva det på plats!
Hall
Inbjudande hall med både garderobsförvaring och praktisk avhängning via en stilren hatthylla med skoställ. Det vackert målade trägolvet ger wow-känsla och sätter tonen för resten av bostaden. Platsbyggd förvaring smälter sömlöst in i rummets färgsättning och ger ett enhetligt och genomtänkt intryck.
Sovrum 1
Harmoniskt sovrum med ljusa väggar och vackert trägolv. Ett stort fönster släpper in gott om naturligt ljus och bjuder på utsikt mot träd och grönska under sommaren. Här ryms en bredare säng och ett skrivbord om så önskas, medan en platsbyggd garderobslösning rymmer det mesta. Neutrala och jordnära toner skapar en lugn atmosfär.
Sovrum 2
I lägenhetens mitt ligger ett rofyllt sovrum med och utgång till hemmets balkong. Väggarna är målade i en mjuk, neutral kalkfärg som skapar en behaglig inramning. Ett stort fönster och balkongdörr släpper in rikligt med dagsljus och ger en fin kontakt med utomhusmiljön. Längs långsidan finns en inbyggd garderobslösning som erbjuder gott om förvaring, medan ljusa brädgolv harmonierar fint med färgskalan.
Vardagsrum
Inbjudande vardagsrum med balanserade kalkfärger i varmt grått och terracotta. Stora fönster i väst släpper in rikligt med ljus där grönskan bjuds in via en fransk balkong. Även här ligger mjuka brädgolv i furu för en naturlig och rustik harmoni.
Kök och matplats
Stilrent och mycket välplanerat kök med en öppen planlösning mot matplatsen. Smakfulla materialval där mörkt trä möter platsgjuten betong i en genomtänkt helhet. Maskinell utrustning bestående av induktionshäll med inbyggd varmluftsugn, integrerad diskmaskin, kolfilterfläkt samt inbyggd microvågsugn i ett av överskåpen. Kyl och frys i fullhöjd finns snyggt inbyggt i garderobslängan runt hörnet. Spotlights längs taket ger dimbar och riktad belysning över arbetsytorna. Matplatsen ligger i direkt anslutning till köket och har gott om utrymme för en större matgrupp. Väggarna i ljus kalkfärg ger en lugn och tidlös atmosfär, medan det ljusa trägolvet binder samman rummen på ett enhetligt sätt.
Sovrum 3
Lägenhetens tredje sovrum blir ett perfekt barn- eller arbetsrum med plats för måttanpassad säng (190 cm lång) och integrerade hyllplan för förvaring. Rummet har väggar i blå kalkfärg och vackert brädgolv, samt ett fönster för ljusinsläpp och vädring.
Badrum
Stilrent badrum med ljusblå kakelväggar som smakfullt kombinerats med beige klinker. Mysigt badkar med dusch, handfat med kommod och stor spegel samt en praktisk vägghängd wc som förenklar städningen. Här finns även handdukstork och golvvärme.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckningen.
3 rok enligt lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår värme och vatten.
Vindsförråd om ca 7 kvm tillhör lägenheten. Extra förråd går även att hyra efter tillgång för en kostnad av 300 kr/ månad.
Boendeparkering råder på gatorna i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kornet 12 är en stabil och välskött förening med god ekonomi och en fastighet i gott skick. Föreningen bildades 2007 och förvärvade fastigheten 2009. Huset, som uppfördes 1949, är ett nio våningar högt flerbostadshus med en souterrängvåning, källare och vind. År 2003 genomgick byggnaden en omfattande renovering där bland annat stammar och el byttes ut.
Fastigheten rymmer 31 bostadsrätter med en total boyta på 1 821 kvm samt fyra lokaler på sammanlagt 181 kvm, varav tre är uthyrda till externa verksamheter, vilket ger föreningen stabila intäkter. Föreningen är äkta och äger marken. Ekonomin är god med kontinuerlig amortering på lånen och en välfylld kassa. Här bor du i en trygg och välskött förening med en fastighet som tagits väl om hand genom åren.
Huset är fullvärdeförsäkrat via Trygg Hansa.
Föreningen har en underhållsplan från 2016.
Utförda renoveringar:
2003: Stambyte
2003: Balkongbygge
2003: Byte till ljuddämpande fönster
2011: Tvättstuga byggdes
2011: Radonmätning utfördes med bra resultat
2017: Stamspolning
2017: Fiber installerades i samtliga lägenheter
2017-2018: Fönster målades
2018-2019: Källarlokal renoverades
2019: Översyn av brandskyddet i fastigheten samt brandtätningar har utförts.
2019: Övernattningsrum i källaren inreddes.
2019: Renovering av balkongerna i trapphuset.
2020: Dränering vid källarlokal.
2021: Taksäkerhet och snörasskydd
2021: Automatisk dörröppnare installerad
2022: OVK genomförd
2024: Renovering av fönster och balkongdörrar
Under räkenskapsåret 2023 har föreningens tre lokaler för affärsverksamhet fått nya hyresgäster. Föreningen har inga större renoveringar planerade.
Boendeparkering råder på gatorna i området.
Fastigheten har ett nyinstallerat Fibernät via IP-Only som man kan användas för tv, bredband och telefoni. Huset är även utrustad med ett Comhem-nät för tv med ett analogt basutbud.
Föreningen har en murad grillplats med sittmöbler och möbler.
Till lägenheten hör ett vindsförråd om en kostnad av 300 kr/ månad. Grovsoprum, cykelförråd, barnvagnsrum samt tvättstuga finns gemensamt i huset. Det finns även ett övernattningsrum med pentry att hyra för 200 kr/dygn för medlemmar i föreningen.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
| Bud | Budgivare | Datum | Tid |
|---|---|---|---|
| 5 950 000 kr | Budgivare 1 | 2025-03-25 | 21:45 |
Ansvarig mäklare
