-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Hemtrevligt och välrenoverat på bästa Södermalmsadress
Södermalm Katarina, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Enligt mätbevis
84 kvm enligt lägenhetsregistret
Välkommen på visning! Anmäl dig via länken på mäklarens hemsida för löpande uppdateringar.
Välkommen på visning! Anmäl dig via länken på mäklarens hemsida för löpande uppdateringar.
På 85 kvadrat finns här ett modernt och hemtrevligt boende med utgång till föreningens hemtrevliga innergård. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två väldisponerade sovrum och nyrenoverat badrum ger en bostad att längta hem till. Lägenheten är i genomgående fint skick där de moderna och stilrena renoveringarna möter tidstypisk trettiotalscharm med plankgolv, luftig takhöjd och vackra fönster. Den privata utgången till föreningens hemtrevliga innergård ger en förlängning av bostaden - det blir en naturlig plats för kaffe och middagar. Här bor ni bra både till vardags och fest!
Huset i korsningen Bondegatan 7/Östgötagatan 49 är ett stilrent 30-talshus som ägs av Brf Timmermannen 31. Här finns utöver 32 bostadsrätter även 4 lokaler. Ekonomin är stabil, föreningen beskattas som äkta och äger marken.
Utanför porten väntar det bästa av Södermalm - här finns Mosebacke och Nytorget med restauranger, caféer och krogar på precis lagom promenadavstånd. Kommunikationerna är goda med tunnelbanans gröna linje, flertalet bussar och pendeltåg.
Hall
Innanför ytterdörren finns plats för avhängning av jackor och väskor i den effektiva, platsbyggda garderoben. På golvet ligger de mjuka trägolv som är genomgående för bostaden och väggarna är målade i en ljusbeige kulör.
Vardagsrum/kök
Vardagsrummet och köket ligger med dubbla ljusinsläpp från fönster och altandörrar mot gård. Det är ett socialt rum med plats för såväl stor sällskapsmöblering som matbord. Köksdelen renoverades kring 2020 av tidigare ägare och är en stilren och hållbar historia - köksluckorna är av gran och diskbänken av rostfritt stål. Överskåpen är ljusa med ribbor och underskåpen i mörkare trä. En stor köksö ger förvaring och extra arbetsyta. På vardera sida sitter stänger från Sekelskifte som skänker plats för avhängning för exempelvis kastruller och handdukar.
Två sovrum
Bostaden har två sovrum, det ena ligger intill vardagsrummet, mot gården, och det andra mot gatan - ungefär 1,5 våning upp. Båda rummen har de kännetecknande mjuka plankgolven och ljusa väggarna. De rymmer dubbelsängar och har varsin vägg med platsbyggda garderober. Sovrummet mot gatan är något större och skulle enkelt kunna delas av till två för den som har behov av ytterligare ett rum.
Badrum
Genom en liten passage med förvaring nås badrummet. Väggarna är kaklade i ett vitt 15x15-kakel och golvet pryds av Norrvangeklinker. Även badkaret är inkaklat, vilket ger en stilren känsla mot de matchande väggarna. Här finns tak- och handhållen dusch, handfatskommod, spegelskåp och wc. Badrummet renoverades 2024 och i samband med det utfördes partiellt stambyte.
Förråd
Till lägenheten hör nyttjanderätt till ett vindsförråd om ca 5 kvm.
Timmermannen 31
*Enligt mätbevis
84 kvm enligt lägenhetsregistret
I avgiften ingår värme och vatten.
Utgång och trappa till den lummiga innergården, med tillgång till utemöbler och planteringar.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
-Bostadsrättens indirekta skuldsättning baseras på andel i förening då andel av årsavgift inte gått att få fram.
Uträkningen är gjord via Bopedia.
baseras på säljarens uppgifter.
Brf Timmermannen 31 är en äkta förening med adresserna Bondegatan 7 och Östgötagatan 49 och ritades av Carl Åkerblad. Föreningen förvärvade fastigheten 1985 och äger marken. Föreningens byggnad utgörs av ett femvåningshus med 32 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och 4 lokaler. Den totala boytan enligt taxeringsbesked uppgår till 2145 kvm, varav 1938 kvm utgör lägenhetsyta.
Föreningens ekonomi är god med belåning om 4 900 kr/kvm/bostadsrättsyta, totalt ca 10,5 mkr. I fond för yttre underhåll finns ca 2,5 mkr. Lokalerna inbringar 800 000 kr/år.
Renovering i urval:
Fastigheten genomgick en stor renovering 1984.
2000 Taket målades om
2002 Fasadrenovering
2011 Ombyggnad av soprum, byte värmeväxlare för Fjärrvärme
2017 Målades trapphuset om och fiber drogs in
2019 Byttes fläktarna på taket och stammarna spolades
2020 Dränering av gården samt ombyggnad av föreningens gemensamma lokal som nu istället hyrs ut kommersiellt
2021-2023 Upprustning av fönster
2021 Påbörjat partiellt stambyte
2021 OVK
2022 Energideklarationen
Kommande och pågående renoveringar:
Föreningen utför partiellt stambyte och projektet bekostas ur kassan med 50-100 tkr per lägenhet.
Ett partiellt stambyte innebär att de vertikala stammarna byts vid en medlems egen renovering av sitt badrum eller kök medan de horisontella stammarna kan bytas tidigare. De horisontella stammarna nås från grannen unders badrumstak vilket innebär att badrumstaket byts. Både vertikala och horisontella stammar är bytta för den här aktuella lägenheten.
Boendeparkering på gatorna i området.
Fibernät är indraget i samtliga lägenheter. Man måste själv ingå avtal med en operatör för att få tillgång till internet, IP-TV eller IP-telefoni.
Från entréplan nås en mysig gård med sittplatser, grillmöjligheter, berghäll, gräsytor och träd. Trapphuset är ovanligt stort och ljust, med gemensamma vädringsbalkonger mellan varje våningsplan.
Till lägenheten hör ett vindsförråd. I källaren finns en gemensam tvättstuga med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
I direkt anslutning till gatan finns även ett cykelrum. Barnvagnsrum finns på bottenvåningen till vänster om hissen.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på visning! Anmäl dig via länken på mäklarens hemsida för löpande uppdateringar.
Välkommen på visning! Anmäl dig via länken på mäklarens hemsida för löpande uppdateringar.
Ansvarig mäklare
