-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och social funkisdröm med öppen planlösning, balkong och walk-in-closet!
Södermalm Katarina, Stockholm
*Inkl värme & vatten. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 99kr/mån.
**Enligt lägenhetsförteckningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Funkisdröm på fjärde våningen med ett fantastiskt ljusinsläpp, södervänd balkong, sociala ytor och walk-in-closet! Härligt planerat hem och ett helt insynskyddat läge från alla rum.
Denna lägenhet har eventuellt den perfekta planlösningen! Här har du ett stort och centralt vardagsrum med utgång till den soliga balkongen, en social planlösning mot köket från Marbodal som bjuder på massvis med förvaring samt ett stort sovrum med walk-in-closet. I badrummet finns även tvättmaskin med torktumlarfunktion så här lämnas inte mycket att önska!
Föreningen är likvid och äger marken. Fastigheten är mycket välskött.
Mer centralt blir det inte mitt i SoFo med allt du behöver runt hörnet. Nära till trevliga promenadgator med mängder av caféer, restauranger och butiker i närområdet, njuter du här en unik stämning som är svår att hitta i andra delar av Stockholm. Nytorget erbjuder trevligt häng med flertalet glassbarer och lekpark samt mängder av bra restauranger, barer och caféer. Tunnelbana vid Medborgarplatsen samt flertalet busslinjer tar dig enkelt runt till alla centrala delar av Stockholm. Flera gröna parker i närheten med Vitabergsparken intill, Björns Trädgård, Lilla och Stora Blecktornsparken med parklek, djur och tennisbana.
Disponering
Hall med inbyggd förvaring och ytterligare ytor för sittmöbel. Direkt öppnar lägenheten upp sig på ett väldigt trevligt sätt.
Helkaklat badrum utrustat med dusch, wc, handfat med kommod, handduksvärmare och tvättmaskin.
Ljust vardagsrum med utgång till den soliga balkongen. Balkongen är perfekt för den odlingsintresserade med sol från morgon till ca 17 om sommaren. Här ser du även Sofia Kyrkas torn över takåsarna. I vardagsrummet får du enkelt plats med stor soffgrupp, tv-möbel och förvaring. Social planlösning mot matplats och kök.
Köket från Marbodal bjuder på mycket god förvaring och bra arbetsytor. Köket är utrustat med diskmaskin, kyl, frys, häll, ugn och fläkt. Vid matplatsen får du plats med 4-6 personer.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng, arbetsplats och förvaring. Här finns även en mycket rymlig walk-in-closet som rymmer alla dina kläder.
*Enligt lägenhetsförteckningen
Inkl värme & vatten. Obligatorisk kostnad för bredband tillkommer om 99kr/mån.
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 4 kvm.
Mycket solig balkong i högt söderläge. Sol från morgon till ca 17.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Bonden Större 41 registrerades den 1 december 1999 och förvärvades 2000.
Solid och äkta förening som äger marken som består av 58 st lägenheter med bostadsrätt, 1 st med hyresrätt (en hyresrätt om 60 kvm ombildades under 2022 och inbringade 5 500 000 kr) och 7 st kommersiella lokaler med varierande verksamhet. Från dessa lokaler får föreningen betydande intäkter.
Den 30 september 2023 löpte ett av föreningslån på 4,9 MSEK ut. I samband med detta amorterades 1,5
MSEK. Ny lånenivå är därmed 3,4 MSEK och löper med 3-månaders ränta.
Fastigheten befinner sig i ett gott skick och föreningen följer en upprättad underhållsplan för fastigheterna. Framöver har föreningen beslutat att låta höja avgifterna med 2 % per år för att följa senaste årens kostnadsutveckling.
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av basbeloppet samt en pantsättningsavgift om 1 % av basbeloppet.
2002/2003 - Omfattande renovering vilket bl.a. omfattade byte av avloppsstammar, el- och vattenledningar. 2002/2003 - Renovering skedde även av tvättstugor och alla takterrasser/altaner.
2003 - Ommålning av trapphusen.
2006/07 - Renovering av lanterniner på innergården.
2007 - Renovering av balkonger
2008 - Omläggning av tak Bondegatan 22 samt renovering/målning av tak Bondegatan 18
2008/2009 - Stambyte under källaren
2010 - Ytterportarna byttes ut
2012 - Renovering av fasad och tak
2012 - Renovering av fönster
2013/2014 - Nybyggnation av balkonger
2017 - Hissbyte
2018 - Justering/byte av termostater
2019 - Renovering av gården
2020 - Renovering av fönster mot gata
2022 - målning av trapphus
2022 - En hyresrätt såldes för 5,5 miljoner
Lägenheten är ansluten till kabel-TV från Tele2 och bredband från Ownit finns indraget i fastigheten.
Föreningen har en innergård men även två takterrasser med fantastisk utsikt och ett soligt söderläge.
Till lägenheten hör ett vindsförråd. Föreningen har två ljusa tvättstugor, vardera utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel. I husen finns även två gemensamma takterrasser i söderläge om vardera ca 12 kvm (bokningsbara) samt stor en gård med utemöbler och planteringar. Både på gården och terrasserna får man grilla. I markplan finns ett cykelrum kombinerat barnvagnsrum, soprum med separat ingång direkt från Bondegatan. I källaren finns ett grovsoprum.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
