-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
30-talstvåa med mysig balkong i en mycket stabil förening
Södermalm Katarina, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrätts tilläggsförsäkring, bredband och ett basutbud av TV-kanaler.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen. Registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad och optimal bostad med balkong, fiskbensparkettgolv och flertalet förvaringsutrymmen.
Välkommen till denna optimalt planerade mini-två på Åsögatan. Här får du allt du kan önska dig: balkong, plats för dubbelsäng i sovrummet, fullutrustat kök och tidstypiska 30-tals attribut såsom fiskbensparkettgolv och takhöjd på ca 2,65m. Bostaden har lättmöblerade ytor och fint ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och den öppna planlösningen. Här är det bara att flytta rakt in då bostaden på senare år genomgått en varsam renovering och modernisering. Som pricken över i:et ligger bostaden i en mycket välskött fastighet och föreningen som både äger marken, är lågt belånade och har alla de stora renoveringarna bakom sig. En perfekt bostad för både ensamhushållet som paret.
Med Södermalms puls runt knuten och ett obegränsat utbud av affärer, restauranger och utmärkta kommunikationer så bor man här på ett tryggt och attraktivt läge. Att Åsögatan 98 är en eftertraktad adress att bo på är lätt att förstå då man bara på en kort promenad bort når grönskande Rosenlundsparken och flera andra parker samtidigt som man tar sig till Medborgarplatsen, Mariatorget, Götgatan och Nytorget på bara några minuter. Kommunikationerna är utmärkta med tunnelbanans gröna linje, bussar och pendeltåg bara en kort promenad bort.
Hall
Välkomnande hall med plats för avhägning av ytterkläder och förvaring i en skjutdörrsgarderob. Längre in i bostaden finns ytterligare två garderober som ger gott om plats för förvaring. Väggarna och golvet är ljusa.
Kök
Ett modern, stilrent och fullutrustat kök med såväl över- och underskåp och lådor. Gråa luckor i kombination med en ljus bänkskiva och stänkskydd ovanför. Kökets maskinella utrustning består av diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn samt kyl/frys. Här kommer ljuset in från fönstret mellan köket och sovrummet.
Vardagsrum
Ett rymligt rum som ger plats för både soffmöblemang och matbord. Här vilar ett vackert fiskbensmönstrad parkettgolv och väggarna är ljusa med fondvägg av ribbpaneler som blir en perfekt kontrast mellan golvet, väggarna och taket. Här flöder ljuset in tack vare det breda fönsterpartiet.
Sovrum & balkong
Ett mysigt och separat sovrum med skjutdörr som ger plats för en dubbelsäng. Ljusgråa väggar och parkettgolv.
Från sovrummet finns utgången till den härliga och möblerbara balkongen i nordostläge.
Badrum
Det fräscha och helkaklade badrummet är utrustat med vattenburen handdukstork, wc, dusch, handfat och kommod. På golvet ligger klinker och golvvärme.
Mallen 3
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen. Registrerad som 1 ROK enligt lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrätts tilläggsförsäkring, bredband och ett basutbud av TV-kanaler.
Förråd i källaren ca 2 kvm.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Mallen 1-3 bildades 2001 och förvärvade fastigheterna samma år. Fastigheten bebyggdes 1936 och föreningen är välskött, stabil och omfattar Tjustgatan 3, Åsögatan 96 samt Åsögatan 98. Här finns totalt 100 lägenheter upplåtna med bostadsrätt om totalt 3 586 kvm och 4 lokaler om 119 kvm. Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening som innehar marken med äganderätt.
Föreningen sålde de två sista hyresrätterna våren 2023 för 7,87 mkr och gjorde en amortering på 7 mkr på deras lån.
Föreningen tillåter delat ägande mellan tex förälder och barn, minst 10%.
Föreningen har nyligen amorterat hela 7 000 000 kr på sina långfristiga skulder som nu uppgår till 12 000 000 kr vilket ger en låg belåning på 3 481 kr/kvm bostadsrättsyta.
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat 2024-07-15
2024 Underhåll och moderatisering av hissarna
2024 Relining av liggande stammar (de stammar som går mellan fastigheterna i källaren och stadens avlopp (dvs inte i lägenheterna)
2020/2022 Byte av passagesystem till portar samt elektroniskt bokningssystem för tvättstugorna.
2018/2019 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll. Byte ventiler fönster och balkongdörrar mot nya spaltventiler.
2017/2018 Gjort åtgärder på taken för att leva upp tll nya säkerhetskrav samt köpt in nya tvättmaskiner till tvättstugorna.
2016 Bättringsmålning av fönster.
2015 Stamspolning.
2012 Injustering av värmesystemet.
2011 Isolerrutor i fönstren.
2010 Vattensparande ventiler i badrum och kök.
2008 Nya maskiner i tvättstugorna. Målning av trapphus och hissrenovering.
2007 Fönsterrenovering, omputsning av fasad, nya balkonger, nya portar och lägenhetsdörrar.
2005 Omläggning av tak.
2004 Rörstambyte och el-stambyte.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2011 och sträcker sig fram till 2030. Underhållsplanen
uppdaterades 2020.
Planerade renoveringar:
Föreningen har inte större planerade renoveringar. För tillfället undersöker styrelsen möjligheten att förbättra energianvändningen genom att installera energimätare i varje lägenhet och på så sätt hålla nere kostnaderna. Eventuellt påbörjas det projektet nästa år.
Kontrollerat med styrelsen (2024-07-15).
Föreningen har två parkeringsplatser som hyrs ut för ca 1700 kr/månad. Till platserna är det separat kö, väntetid några år. För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad. Det finns även möjlighet att hyra garageplats i närbelägna garage.
Föreningen har ett gruppavtal med Tele2. Bredband (250Mbit/s) och Tv Bas ingår i månadsavgiften. Mer information hittar ni på tele2.se.
Föreningen har en mysig gård med utemöbler och grill.
Föreningen har två tvättstugor i källaren utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torksskåp. Föreningen har även ett cykelrum och grovsopsrum.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information kontakta styrelsen: styrelsen@brfmallen1-3.se
Styrelsen arbetar med att förbättra plattformarna för medlemsinformation och använder sig av Boappa. De arbetar också aktivt med att se över deras kostnader och vilka arbetsdelar de själva kan sköta för att hålla nere kostnaderna.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Katarina är välkänt för sina vackra gator, gamla fastigheter och stora utbud av restauranger och butiker. Katarina Kyrka med dess kyrkogård, Fjällgatan, Mosebacke och Nytorget är populära utflyktsmål.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Katarina? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
