-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Etta med enastående utsikt över Riddarfjärden och stadens silhuett.
Södermalm Högalid, Stockholm
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Välkommen till Lundagatan 36D och en perfekt etta om 25 kvm med balkong belägen i välskött och populär förening. Från den stora balkongen erbjuds du en av Södermalms absolut bästa vyer.
Denna charmiga och unika lägenhet ligger med ett ostört och fritt läge, vilket ger ett fint ljusinsläpp och erbjuder en härlig utsikt över grönskan, Riddarfjärden och stadens silhuett. Här möts du av ett lättmöblerat rum med bra plats för soffa, säng och matbord. Förvaring finns i klädkammaren i vardagsrummet samt garderober i hallen.
Uppe på lugna Lundagatan har du närhet till allt det bästa Södermalm har att erbjuda med grönområden som exempelvis Skinnarviksparken och Långholmen alldeles runt knuten. Vidare har du förstaklassigt utbud vad gäller restauranger, klädbutiker och livsmedelsaffärer med gångavstånd till Nya Hornstull som Zinkensdamm och Mariatorget. Goda kommunikationer med tunnelbana och buss inom några få minuters promenadavstånd.
Varmt välkommen!
Vardagsrum: Rymligt rum med plats för både soffa och säng. Ljusa kulörer på väggarna och fina trägolv. Från rummet når du balkongen via dubbeldörrar. I ena hörnet finns en klädkammare.
Balkong: Stor balkong med gott om plats för utemöbler. Här kan du avnjuta en unik utsikt över Riddarfjärdens glittrande vatten, Stockholms vackra silhuett och den vidsträckta himlen som blir din granne!
Kokvrå: Charmig kokvrå med över- och underskåp och avlastningsyta. Spishäll, fläkt, ugn.
Badrum: Kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Handfat med kommod, spegelskåp och wc.
Hall: Mysig hall med trägolv och tapetserad vägg. Plats för avhägning av ytterkläder och förvaring i garderob.
*Areauppgifter enligt lägenhetsförteckning
Föreningen har 35 parkeringsplatser samt 12 MC-platser för uthyrning. HSB administrerar kön, se länk för kontakt: www.marmorn.se/kontakt
I övrigt råder boendeparkering på gatan. Boendeparkeringstillstånd ordnas genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00.
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Marmorn är en av HSB Stockholms största och äldsta bostadsrättsföreningar, belägen högst upp på Skinnarviksberget med dess vackra utsikt över Stockholm. Funkishusen ritades av Sven Wallander och byggdes av HSB 1930. Idag har husen s.k. blå märkning, den högsta kulturhistoriska klassificering som går att få. De flesta av de 539 lägenheterna på Lundagatan 36-44 byggdes som 1:or och 2:or och har så förblivit. Brf Marmorn är en äkta förening som bildades 1930. Föreningen upplåter 539 lägenheter och 8 lokaler med bostadsrätt samt 14 lokaler med hyresrätt. Utöver detta har föreningen 35 p-platser och 12 mc-platser med hyresrätt. Föreningen består av adresserna Lundagatan 36-44. Minsta tillåtna ägarandel är 10%. Juridisk person accepteras ej.
Föreningen är medlem i HSB, men för de enskilda medlemmarna krävs inte medlemskap i HSB.
Föreningen har en mycket god ekonomi med låg lånebild på endast 1770 kr i lån/kvm (Källa: ÅR 22/23) och ca 10 mkr i kassan. Föreningen äger marken. Det finna inga planer att ändra avgiften under 2024 (uppgifter tagna från föreningens aktiva hemsida).
Renoveringar:
Stammarna har bytts löpande:
Köksstammar
1972 Port 44 A-C
1973 Port 44 D, 42 A-B, 36 A
1974 Port 38 A-B
1982 Port 36 B-D
1993 Port 40 A-B
Badrumsstammar
1991 Port 44A-D, 42 A-B
1992 Port 36 A-F
1993 Port 38 A-B, 40 A-B
Elstigare
1993 Port 40 A-B
1994 Port 36 A-F, 38 A-B, 42 A-B, 44 A-D
Övriga renoveringar i urval:
1996 - balkonger
1998/1999 - hissar
2005/2008 - fönster
2009 - fiber, bergvärmeinstallation
2012 - fasad
2014 - fönster
2015 - tvättstuga, mur/sockel, byte vvc-ventiler
2016 - portar, dörrar, fasadlagning
2016/2017 - takmålning, fasad, balkongdörrar
2017 - hissar, rör/kulvert, ny värmecentral
2018 - Takläggning 44 A-D, omläggning stentrappa 36A
2019 - Takreparation (tätning) 42A samt fönsterbyte och fasadrenovering 44A-C. Fönstren för den aktuella lägenheten är bytta.
2020 - Asfaltering 44 A-D. Fönster- och fasadrenovering 42 A-B (kontorsplanet 5 tr). Renovering av tvättstugan 44B. Takrenovering 36F + 42A. Fönsterbyte 44 C-D (norr).
2021 - Fönsterbyte 44C-D (söder+öster)
- Fasadförbättring och färgning fasad 44C-D (söder+öster)
- Byte av namn-/anslagstavlor i samtliga portar
- Målningsförbättring av ytterdörrar
- Asfaltering 36A -42B
2022 - Fönsterbyten 36 A-B (söder+väster)
-Fasadförbättringar och färgning fasad 36A-B (söder+väster)
-Målningsförbättring av ytterdörrar (kvarvarande portar)
-Rengöring/slipning av golven i trapphusen
2023- Radonmätning
-Fasad- och fönsterrenovering 42A+B
-Uppmärkning av källarförråd med ventiler
2024 - Fönster- och fasadrenovering 44 A-C
För kommande underhåll, se http://marmorn.se/renovering/forening/
Föreningen har 35 parkeringsplatser samt 12 MC-platser för uthyrning. HSB administrerar kön, se länk för kontakt: www.marmorn.se/kontakt
I övrigt råder boendeparkering på gatan. Boendeparkeringstillstånd ordnas genom Gatu- och Fastighetskontoret, 08-508 263 00.
Bredbandsabonnemang på 250 Mbps kan tecknas hos Ownit för 69 kr/mån eller 1000 Mbps för 89 kr/mån. Hela områdesnätet uppgraderades till 10 Gbps för att säkerställa leveransen på nämnda nivåer.
Kabel-tv levereras via ComHem och basutbudet ingår i avgiften.
Marmorn har mycket fina och inbjudande gårdar som är perfekta för grillfester och picknick då de är försedda med utemöbler och gemensamma grillar. Trapphusens vädringsbalkonger är också perfekta för den som önskar sitta ute. Det finns även en fin gemensam terrass som nås via Lundagatan 42. Föreningens fina innergårdar sköts av trädgårdsmästare.
Totalt finns det åtta tvättstugor i föreningen varav tre är belägna i 38:an och fem i 44:an. I föreningen finns även tre cykelrum, barnvagnsrum, två musikrum, samt ett snickarrum. Föreningen har 4 övernattningslägenheter som finns i 36F samt 44D med allt från två till sex platser , kostnaden är 100 kr/natt upp till 400 kr/natt beroende på storlek.
80% av all värme till Brf Marmorn tas från överskottet från Telias serverhall i berget under husen. Föreningen får till och med betalt för att ta emot värmen, detta till skillnad från att ta värmen från brända sopor, dvs i denna föreningen lever man mycket mer klimatneutralt.
På de stora platta taken finns planer på solcellsanläggning.
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Hornstull är området som många fortfarande benämner som ”gamla Söder” med flertalet loppmarknader, food trucks, trendiga restauranger, secondhand-butiker och vacker natur. Området inhängnas av Årstaviken och Riddarfjärden med flera badstränder och grönområden. Här finns allt från gamla sekelskiftesfastigheter till moderna hus blandat i en fin harmoni.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och flygbuss från Hornstull centrum.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Högalid? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
Ansvarig mäklare
