-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bra planerad trea
Örby Slott- Älvsjö, Stockholm
Rymligt med ett högt läge
Välkommen till Vibyholmsvägen 27!
Här finner du en ljus och charmig trea med en solig balkong och en fantastisk utsikt över föreningens grönskande innergård. Bostaden är mycket välplanerad och erbjuder ett smakfullt renoverat kök med moderna lösningar. Du har gott om förvaringsutrymmen, ett generöst vardagsrum för umgänge samt rymliga sovrum som inbjuder till lugn och ro.
Föreningen är välskött och omtyckt med stabil ekonomi. Här erbjuds ett brett utbud av bekvämligheter som tillgång till fastighetsskötare, parkeringsplatser, föreningslokal, gym och bastu. Dessutom finns en vacker parkliknande innergård med lekplats, grillplats, boulebana och mycket mer. Till lägenheten hör även två rymliga förråd som underlättar förvaring.
Området har ett utmärkt serviceutbud och goda kommunikationsmöjligheter dygnet runt som tar dig snabbt och smidigt till många olika destinationer. Välkommen hem till en bostad som erbjuder allt du kan önska!
Den ljusa och välkomnande hallen bjuder på gott om avhängningsutrymme för ytterkläder och skor. Här ligger ett snyggt vitmönstrat kakelgolv som kombinerar både stil och funktion. Lägenheten har dessutom två separata ingångar, vilket ger en extra dimension av bekvämlighet.
Det mindre utrymmet , som idag används som klädkammare men erbjuder nu en flexibel yta med plats för både säng, nattduksbord och en stilfull fåtölj. Ett utmärkt rum för gäster eller som ett personligt hemmakontor.
Köket är stort och modernt, med gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Det stora fönstret bjuder på ett härligt ljusinsläpp och en vacker vy mot den omgivande grönskan. På ena långsidan finns rikligt med skåpinredning, komplett med spis, fläkt och diskmaskin, medan kortsidan är utrustad med kyl, frys och ytterligare skåpförvaring. Här ryms också en matplats för 4-6 personer, perfekt för trevliga middagar med familj och vänner.
Sovrum 2 är rymligt och erbjuder gott om plats för en bekväm säng samt ett större skrivbord. De inbyggda garderoberna ger utmärkta förvaringsmöjligheter, och rummet kan enkelt möbleras med en byrå eller annan kompletterande inredning för den som önskar.
I anslutning till hallen når du bostadens huvudsovrum, som imponerar med sin storlek. Här finns plats för en rymlig dubbelsäng och ytterligare möbler som skrivbord eller läshörna. De inbyggda garderoberna bidrar med generös förvaring, vilket gör det lätt att hålla ordning.
Gästtoaletten är stilfullt inredd med målade väggar och svart klinkergolv, utrustad med WC, kommod och spegel.
Föreningen är mycket omtyckt och erbjuder ett brett utbud av bekvämligheter. Lägenheten ligger nära den populära Örby Slottspark, perfekt för sköna promenader och avkoppling. Ett välutrustat gym finns precis under lägenheten, vilket gör träningen smidig och lättillgänglig. I källaren finns två separata förråd – ett matförråd och ett vanligt förråd – samt cykel- och barnvagnsförvaring.
För den som tycker om att umgås utomhus finns även en trevlig grillplats på föreningens område, utrustad med en ny, stor grill för sommarens alla grillkvällar. Här finns alla möjligheter att trivas
Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren ännu.
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
*Betalas av säljare
Föreningen bildades 1949 och omfattar 273 bostadsrätter samt en lokal med äganderätt i fastigheterna Ankarslutet 1, Gaveln 1, Linjebussen 1, 2, 8, Stridsvagnen 8 och Trådbussen 2.
Föreningen kommer med största sannolikhet att höja avgiften i januari 2024. Exakt hur stor höjningen kommer att bli är ännu ej klart men strax under 5% är prognosen.
Föreningen höjde den 1/1 2023 avgiften med 4% och parkering med 10%. Höjningar görs för att ta höjd för ökade kostnader gällande räntor på lån, el, värme, vatten samt sophämtning.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvarsförsäkring
Tidigare genomfört underhåll:
2020 - Byte av styrregleringsutrustning i sex undercentraler
2020 - Vicevärds expedition renoverats
2020 - Byte av fönster utmed Örby Slottsväg pga buller
2020- Dräneringsarbeten, Kvarvarande fastigheter, Vibyholmsvägen 7 – 13 baksidan, Vibyholmsvägen 27 – 33 hela huset, Örby Slottsväg 42, 42A framsidan och 33.
2020- Renovering av stentrappor -Stentrapporna och vägen vid Örby Slottsväg/Reuterholmsvägen samt byte av radiatorventiler (termostat till element)
2019 - I samtliga fastigheter har elstigarbyten gjorts. Arbetet slutfört 2019.
2013-2019 - Byte av samtliga elstigarledningar, mätartavlor samt fastighetsarmaturer i trapphus och källargångar.
2018-2019 - Renovering av samtliga ekportar
2008 - Samtliga undercentraler/fjärrvärmecentraler byttes.
2003-2006 - Renovering av putsfasader
1988 - Takrenovering 1988, översyn 2012
1993-1994 Fönsterrenovering
1992-1993 Avloppsstammar utbytta
Dräneringsarbeten
Kvarvarande fastigheter, Vibyholmsvägen 7 – 13 baksidan, Vibyholmsvägen 27 – 33 hela huset, Örby Slottsväg 42, 42A framsidan och 33, planering inför 2020 och framåt pågår.
Planerade renoveringar inom 5 år:
Fortsatt renovering av tvättstugor
Mat och sophantering ses över enligt gällande lagstiftning
Renovering av gångväg samt ledstång ner mot Örby Slottsväg från Vibyholmsvägen
Se över utnyttjande och belysning av innergården
Översyn och renovering av stora parkeringen samt inplanering av elstolpar
Planering av inpasseringssystem
Renovering av nerfarten till garaget
Målning och renovering av källargångar
Förnyelse av den yttre belysningsmiljön
Parkmiljö/lekplats
En trädvårdsplan är upprättad och finns på föreningens hemsida.
Uppgradering av lekplatsen är planerad, men tidplan ännu ej fastställd. Arbetsgrupp kommer att få arbeta med detta.
P-platser finns på ett antal olika ställen i föreningen.
Hyra Parkeringsplats med EL 283:-/Månad. Gäller från den 1 januari 2023
Hyra parkeringsplats utan EL 171:-/Månad. Gäller från den 1 januari 2023
Bredband:
Internet uttag finns i varje lägenhet och avtal kan tecknas med Telenor/Bredbandsbolaget.
Kabel TV:
Comhem levererar ett grundutbud till alla lägenheter (ca 10 kanaler) därutöver kan avtal tecknas med Comhem för att få tillgång till deras digitala utbud. Det finns även möjlighet att teckna avtal för bredband via Comhem.
Eftersom att Comhem tagit bort detta, finns nu ingen möjlighet att se TV analogt. Krävs digitalbox om man inte har en TV där detta redan är möjligt.
Tvättstugor finns i husen på:
Reuterholmsvägen 7
Vibyholmsvägen 2
Vibyholmsvägen 33
Lokal:
Lokalen finns på gaveln på Vibyholmsvägen 14. I lokalen finns ett fullt utrustat kök samt ett rum med plats för ca 30 personer sittande. Maximalt antal personer som får vistas i lokalen samtidigt är fall 50 personer.
Bastu:
Bastu för medlemmar i föreningen finns i källaren i fastigheten Vibyholmsvägen 2-6. Bastun kan nyttjas mellan kl 07.00 - 21.00. Bokning görs på anslagstavlan utanför bastun. Bastun får bokas högst 2 h i följd. Bastun har passagesystem, för att få tillträde kontakta fastighetsskötaren för att teckna passagebricka. Kostnad 100kr som betalas kontant. För att komma in i källaren använd tvättstugenyckel.
Träningslokaler:
Föreningen har två träningslokaler, ett generellt gym och ett gym med inriktning mot styrketräning. Träningslokalerna är endast till för föreningsmedlemmar.
Båda gymmen: 1000 kr helår, halvår 600 kr
Ena gymmet: 700 kr helår, 400 kr halvår
Pant för passerdongel tillkommer första gången: 100 kr
Närområdet:
Sjöstjärnan Förskola 154m
Stockholms Gymservice 173m
Sjöängsskolans Fritidshem 223m
Äppelängen, Täckhammarsvägen 21. 311m
Barnavårdscentral Lisebergs Vårdcentral 533m
Budgivning - Vi använder oss av öppen budgivning, vilket innebär att mäklaren löpande redovisar det högsta budet till budgivarna som då har möjligheten att bjuda över varandra. Mäklaren noterar samtliga bud med namn på budgivaren, tidpunkt och bud, samt eventuella villkor med budet.
Alla som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivningslistan med budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till säljare och köpare.
Spekulanter uppmanas att noggrant undersöka lägenheten före köpet, som överlåtes i det skick och med den utrustning som föreligger i dag, med undantag av säljarens åtagande om flyttstädning.
Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Stockholms kommun just nu. Hus, villor, lägenheter, radhus och bostadsrätter till salu inom hela Stockholm. Du kan även se tips om kommande försäljning i Stockholm här, bland bostäder På förhand.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Stockholm? Kontakta våra mäklare i Stockholm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende i Stockholm.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
