-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Efterlängtad uteplats med kvällssol.
Liljeholmen, Stockholm
*I avgiften ingår värme och kallvatten.
**Ekonomiskförvaltare/förening/säljare
Bostaden är registrerad som 1 rok. Säljarna disponerar bostaden som 1,5 rok.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Nu har ni chansen att förvärva områdets finaste och exklusiva 1,5:a belägen vid hjärtat av populära Liljeholmen. Detta är en välplanerad lägenhet som har tagit vara på varenda kvadratmeter och som passar perfekt för singeln såväl som för paret. Bostaden erbjuder en underbar öppen planlösning mellan kök och vardagsrum som inbjuder till socialt umgänge och låter ljuset flöda fritt mellan rummen. Här finner ni ovanligt stora fönsterpartier samt en fantastiskt uteplats mot föreningens innergård som erbjuder kvällssol.
Interiör
Uteplats – Sommarens räddning
Från köket når ni en till en stor, avskild uteplats som vetter mot föreningens lugna innergård. Perfekt oas för morgonkaffet såväl som middag vid solen. Tack vare sin generositet ryms här både matbord med stolar, loungemöbler , grill och växligheter. Från uteplatsen är det ca 50 meter till föreningens gemensamma pool som ni kan svalka er i.
Vardagsrum – För umgänge och sociala stunder
Det rymliga vardagsrummet är öppet mot köket och erbjuder gott om plats för både soffgrupp med till hörande möbel och matbord. Rummet är designat för att skapa en inbjudande atmosfär för socialt umgänge med familj och vänner. De stora fönstren ger ett rikligt ljusinsläpp och skapar en luftig känsla.
Sovdel – En avskild oas
I vardagsrummet finns även en rofylld sovalkov som rymmer en 160 cm bred säng. Detta utrymme är avskilt med fina industrifönster.
Kök – För härliga middagar och gemenskap
Lägenheten erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Ett fint och modernt fullt utrustat kök med gott om arbetsytor samt mycket bra förvaring. Köket är utrustat med moderna vitvaror som kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och ugn. Bredvid köket finns gott om plats för matbord eller en köksö om så önskas.
Badrum – Smakfull och funktionell design
Badrummet är helkaklat i vitt och grått, med en elegant touch. Golvvärme finns i badrummet. Här finner ni en stor kommod, handdukstork, spegel och en dusch med skjutbara glasväggar. För extra bekvämlighet finns också en tvättmaskin och torktumlare från Siemens, samt praktiska förvaringsytor ovanför bänk.
Walk-in closet/Arbetsrum – Flexibelt utrymme
I anslutning till hallen finns en rymlig klädkammare som erbjuder gott om plats för både kläder och förvaring. Här finns även möjlighet att inreda en arbetsplats i en lugn och avskild miljö.
Hall – Öppnar upp lägenheten
Hallens välkomnande design har en säkerhetsdörr och goda avhängningsmöjligheter. Hallen ger ett fint första intryck och öppnar upp lägenheten på ett inbjudande sätt.
Förråd
Till lägenheten hör ett eget förråd perfekt för extra förvaring.
*Ekonomiskförvaltare/förening/säljare
Bostaden är registrerad som 1 rok. Säljarna disponerar bostaden som 1,5 rok.
I avgiften ingår värme och kallvatten.
*Första inflytt 2016 och 2017
Föreningen har 102 garageplatser. Dessa kostar 1800 - 2000 kr/mån att hyra inkl moms.
Samtliga parkeringsplatser i garagens båda plan är nu förbereda med kraftkablar för enkel anslutning av laddbox.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia.
Driftkostnaderna är enskilda.
*Betalas av köpare
Med ett unikt och fantastiskt läge alldeles intill sjön Trekanten och Liljeholmstorget ligger Brf Rosteriet. Det innebär närhet till service, shopping, kommunikationer och hela Stockholms utbud samtidigt som du har Trekanten med dess vackra omgivningar och promenadstråk strax utanför. En perfekt balans mellan aktivitet och avkoppling.
Föreningen har inte planerat höja avgifterna.
Varje medlem behöver teckna ett eget bostadsrättstillägg för sin hemförsäkring.
Inga planerade renoveringar.
Föreningen har 102 garageplatser. Dessa kostar 1800 - 2000 kr/mån att hyra inkl moms.
Samtliga parkeringsplatser i garagens båda plan är nu förbereda med kraftkablar för enkel anslutning av laddbox.
Bredband: 1000 mbit/s full duplex samt TV (Ownit GruppAvtal Grundutbud) obligatorisk tillägg tillkommer om 90 kr/månad.
På gemensamma gården finns poolområde med en mindre och en större pool med loungedel. Poolen hålls öppen sommartid men har längre öppettider vid fint väder.
Medlemmarna har tillgång till cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga för grovtvätt som ligger under trapphus 5 och 6.
Elförbrukningen mäts individuellt per lägenhet och tillkommer på faktura tillsammans med avgiften. Föreningen har ett gruppavtal med Vattenfall för elhandel och Ellevio för elnät. Därmed behöver ingen boende teckna eget elavtal.
Planer för området:
- Området kring Liljeholmens centrum ska stärkas och levandegöras. Genom en överdäckning av tunnelbanespåret kan Liljeholmens centrum växa och utvecklas. Planförslaget innebär en utbyggnad av gallerian, nya och utbyggda kontorshus samt hotell, bostäder och en förskola. Delar av Trekantsparken kommer troligtvis att stängas för att användas som förvaring av byggmaterial under några år. Infart kommer ske via Trekantsvägen.
https://vaxer.stockholm/projekt/liljeholmen/utveckling-av-liljeholmens-centrum/
- Gula linjen - En ny gul linje mellan Fridhemsplan och Älvsjö gör att avstånden minskar när Stockholm växer. Nya områden med bostäder och arbetsplatser planeras med en hållbar kollektivtrafik. Det blir enklare att resa mellan centrala och södra Stockholm och nya resmöjligheter gör att trafiken avlastas. Byggstart är planerad till 2025 om alla nödvändiga tillstånd är klara. Byggtiden uppskattas till cirka 9 år. 6 stationer (Fridhemsplan, Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet, Östbergahöjden och Älvsjö)
https://nyatunnelbanan.se/alvsjo
- Lövholmen ligger i nordvästra Liljeholmen. Förslaget till ny detaljplan innebär att området omvandlas från ett slutet industriområde till en levande fortsättning på innerstaden, med en blandning av historiska byggnader och ny arkitektur.
https://vaxer.stockholm/projekt/liljeholmen/lovholmen-blir-ny-stadsdel/
Liljeholmen är ett mycket populärt område tack vare goda kommunikationer, närheten till citypulsen och med naturen runt hörnet. Här finns trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten med aktiviteter under alla årstider såsom bad, skridskoåkning, fiske, promenadstråk samt fina löparspår. Inom promenadavstånd ligger även charmiga Aspudden och mysiga Vinterviken med café, restaurang och flera mysiga badplatser. På Liljeholmstorget ligger Liljeholmstorget Galleria med ett stort utbud av shopping och övrig service. Här finns även flera populära restauranger med bland annat Bastard Burgers och Brödernas. Missa inte heller populära Boulebar Liljeholmen med boulebanor och sydfransk mat, belägen på Liljeholmsvägen 14.
Liljeholmen erbjuder suveräna kommunikationer, från Liljeholmstorget går t-banas röda linje till Södermalm på 5 minuter och till city på ca 12 minuter. Här går även tvärbanan som tar en till Sickla via Årsta och Gullmarsplan. I motsatt riktning går tvärbanan till Essingeöarna, Bromma och vidare ut till Solna. Här finns även flertalet busslinjer samt flygbuss till Arlanda. Från Liljeholmstorget finns även en praktisk hiss som tar en upp till torget på Nybohovsbacken. Med bil tar man sig snabbt ute på E4:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Öppen visning, välkommen! Föranmäl gärna ditt intresse.
Ansvarig mäklare
