-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastiskt läge med två rymliga balkonger.
Liljeholmen, Stockholm
*Kallvatten och värme ingår i avgiften
**Ekonomiskförvaltare/förening/säljare
Bostaden är enligt lägenhetsförteckning 3 rum och kök.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna smakfulla och perfekt planerad bostad i bästa läge. Lägenheten disponeras idag 3:a men kan med enkla medel konverteras om till optimal 4:a via en vägg. Se planlösningen. Bostaden har stora fönsterpartier som medför rikligt med ljusinsläpp. Här finns även dubbla rymliga balkonger, som gör det möjligt att avnjuta solen hela dagen. Lägenheten är stilren och modern med en mycket välplanerad layout där man har en god balans mellan de sociala ytorna och de mer privata rummen. Bra förvaringsytor tack vare en stor klädkammare. Generösa fönsterytor kombination med lättillgängliga rum skapar en ljus och luftig atmosfär.
Ni får inte missa poolen på föreningens innergård med bästa solläge som erbjuder vackra solnedgångar. En av de bästa sakerna med denna bostad är direktaccess till dynamiska Liljeholmstorget med gallerians 90 butiker och Stockholms kanske bästa kommunikationer. Tunnelbanan ligger ca 50 meter från fastigheten och tar er in till City på 10 minuter.
Här trivs man och det är bara att flytta in!
Interiör
Vardagsrum - Fokus på umgänge
Ett rum gjort för umgänge med familj och vänner i öppen social planlösning till köket. Här finns generösa fönsterpartier som medför rikligt med ljusinsläpp och skapar härlig rymd. Härifrån når man även den soliga balkongen.
Balkong 1 – Inglasad balkong mot innergård
Från vardagsrummet når man en stor solig inglasad balkong med härlig utsikt över innergården. Balkongen har eftermiddagssol och storleken gör att den bjuder in till fest för det stora sällskapet som kanske avslutas i poolen på innergården. Balkongen har skjutbara glaspartier som med fördel förlänger nyttjandet, året om.
Balkong 2 - Bästa solläge
Med utgång från vardagsrummet ligger en rymlig balkong med sol från morgon till eftermiddag. Här kan man med fördel njuta av solen och pulsen.
Hemtrevligt kök - Plats för stora sällskap
Hemtrevligt vitt kök med fokus på njutning och umgänge där man genom den öppen planlösning mot vardagsrummet och matplatsen skapat en skön harmoni med stora sociala ytor. Köket har mycket goda arbetsytor via vit bänkskiva med smakfullt carrara marmor ovanför. Köksutrustningen består av hel kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och ugn.
Sovrum 1 - Ostört läge mot gården
Rofyllt och rymligt sovrum med gott om plats för såväl dubbelsäng som arbetshörna. Rummet ligger i ostört läge mot gården. Här finns perfekta förvaringsytor via en rymlig walk-in-closet som rymmer säsongens alla kläder.
Sovrum 2 - Utsikt mot grönskan
Rummet passar utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum. Här finns plats för en enkelsäng.
Sovrum 3 - Utgång till balkong
Rummet ligger idag med öppen planlösning intill köket. Med enkla medel kan ytan konverteras till ett stort sovrum med plats för både dubbelsäng och extra garderober. Här finns generösa fönsterpartier som medför rikligt med ljusinsläpp.
Badrum - Smakfull och påkostat
Smakfullt badrum med helkaklade väggar i vitt och mörkt grått klinkergolv med golvvärme. Badrumsutrustningen består av wc, stor kommod, handdukstork, stor spegel samt dusch med skjutbara duschväggar i glas. I badrummet finns även tvättmaskin och torktumlare från Siemens med goda avlastnings- och förvaringsytor ovanför.
Hall - Rymlig och välkomnande
Välkomnande möblerbar hall som öppnar upp lägenheten på ett härligt sätt. I hallen finns bra avhängningsytor och gott om förvaring i form av rymliga garderober.
*Ekonomiskförvaltare/förening/säljare
Bostaden är enligt lägenhetsförteckning 3 rum och kök.
Kallvatten och värme ingår i avgiften
*Första inflytt 2016 och 2017
Föreningen har 102 garageplatser. Dessa kostar 1800 - 2000 kr/mån att hyra inkl moms.
Samtliga parkeringsplatser i garagens båda plan är nu förbereda med kraftkablar för enkel anslutning av laddbox.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia.
Driftkostnader är individuella. VA är för förbrukning av varmvatten.
*Betalas av köpare
Med ett unikt och fantastiskt läge alldeles intill sjön Trekanten och Liljeholmstorget ligger Brf Rosteriet. Det innebär närhet till service, shopping, kommunikationer och hela Stockholms utbud samtidigt som du har Trekanten med dess vackra omgivningar och promenadstråk strax utanför. En perfekt balans mellan aktivitet och avkoppling.
Föreningen har inte planerat höja avgifterna.
Varje medlem behöver teckna ett eget bostadsrättstillägg för sin hemförsäkring.
Inga planerade renoveringar.
Föreningen har 102 garageplatser. Dessa kostar 1800 - 2000 kr/mån att hyra inkl moms.
Samtliga parkeringsplatser i garagens båda plan är nu förbereda med kraftkablar för enkel anslutning av laddbox.
Bredband: 1000 mbit/s full duplex samt TV (Ownit GruppAvtal Grundutbud) obligatorisk tillägg tillkommer om 90 kr/månad.
På gemensamma gården finns poolområde med en mindre och en större pool med loungedel. Poolen hålls öppen sommartid men har längre öppettider vid fint väder.
Medlemmarna har tillgång till cykelrum, barnvagnsrum och tvättstuga för grovtvätt som ligger under trapphus 5 och 6.
Elförbrukningen mäts individuellt per lägenhet och tillkommer på faktura tillsammans med avgiften. Föreningen har ett gruppavtal med Vattenfall för elhandel och Ellevio för elnät. Därmed behöver ingen boende teckna eget elavtal.
Planer för området:
- Området kring Liljeholmens centrum ska stärkas och levandegöras. Genom en överdäckning av tunnelbanespåret kan Liljeholmens centrum växa och utvecklas. Planförslaget innebär en utbyggnad av gallerian, nya och utbyggda kontorshus samt hotell, bostäder och en förskola. Delar av Trekantsparken kommer troligtvis att stängas för att användas som förvaring av byggmaterial under några år. Infart kommer ske via Trekantsvägen.
https://vaxer.stockholm/projekt/liljeholmen/utveckling-av-liljeholmens-centrum/
- Gula linjen - En ny gul linje mellan Fridhemsplan och Älvsjö gör att avstånden minskar när Stockholm växer. Nya områden med bostäder och arbetsplatser planeras med en hållbar kollektivtrafik. Det blir enklare att resa mellan centrala och södra Stockholm och nya resmöjligheter gör att trafiken avlastas. Byggstart är planerad till 2025 om alla nödvändiga tillstånd är klara. Byggtiden uppskattas till cirka 9 år. 6 stationer (Fridhemsplan, Liljeholmen, Årstaberg, Årstafältet, Östbergahöjden och Älvsjö)
https://nyatunnelbanan.se/alvsjo
- Lövholmen ligger i nordvästra Liljeholmen. Förslaget till ny detaljplan innebär att området omvandlas från ett slutet industriområde till en levande fortsättning på innerstaden, med en blandning av historiska byggnader och ny arkitektur.
https://vaxer.stockholm/projekt/liljeholmen/lovholmen-blir-ny-stadsdel/
Liljeholmen är ett mycket populärt område tack vare goda kommunikationer, närheten till citypulsen och med naturen runt hörnet. Här finns trivsamma naturområden vid Vinterviken/Årstaviken och sjön Trekanten med aktiviteter under alla årstider såsom bad, skridskoåkning, fiske, promenadstråk samt fina löparspår. Inom promenadavstånd ligger även charmiga Aspudden och mysiga Vinterviken med café, restaurang och flera mysiga badplatser. På Liljeholmstorget ligger Liljeholmstorget Galleria med ett stort utbud av shopping och övrig service. Här finns även flera populära restauranger med bland annat Bastard Burgers och Brödernas. Missa inte heller populära Boulebar Liljeholmen med boulebanor och sydfransk mat, belägen på Liljeholmsvägen 14.
Liljeholmen erbjuder suveräna kommunikationer, från Liljeholmstorget går t-banas röda linje till Södermalm på 5 minuter och till city på ca 12 minuter. Här går även tvärbanan som tar en till Sickla via Årsta och Gullmarsplan. I motsatt riktning går tvärbanan till Essingeöarna, Bromma och vidare ut till Solna. Här finns även flertalet busslinjer samt flygbuss till Arlanda. Från Liljeholmstorget finns även en praktisk hiss som tar en upp till torget på Nybohovsbacken. Med bil tar man sig snabbt ute på E4:an.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Liljeholmen? Kontakta våra mäklare i Liljeholmen/Hägersten. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
